Кто такой девелопер и чем он занимается. Что такое девелопер и чем занимаются девелоперы Самый известный девелопер

По окончании девяностых годов рынок недвижимости пополнился новым словом девелопер. Суть его понимал лишь узкий круг лиц. Даже сейчас, кто такой девелопер известно далеко не многим людям. Данные специалисты занимаются непосредственной разработкой и строительством объектов недвижимости на всех этапах.

Что это такое простыми словами

Слово developer производное от глагола «to develop». Переводится оно, как развивать. Девелоперы занимаются развитием нежилых территорий, возводя на них объекты. Существует еще один перевод данного слова, как программист или разработчик. Но, в русском языке это понятие используется очень редко.

Девелопер – это лицо, которое занимается развитием объекта . Под объектами обычно подразумеваются сооружения, здания, или земельные участки на которых девелопер развивает или строит.

Девелопером может быть физическое лицо или управляющие компании, которые занимаются непосредственным строительством, ремонтом и реконструкцией объектов. Также девелоперская компания управляет денежными потоками в проекте на строительство.

В России девелопер тесно связан с застройщиком. Разница заключается в том, что застройщик – это владелец земли, а девелопер занимается непосредственными работами. Иногда девелоперы становятся застройщиками.

Чтобы построить бизнес девелопера необходимо обладать навыками сферы управления строительными проектами. В нашей стране данное направление является весьма перспективным, так как присутствует минимум конкуренции.

Особенности профессии

Обозначение коммерческого потенциала территории земли и ее покупка.
Анализ рынка с целью наиболее эффективного использования объекта.
Составление первоначального плана будущего объекта.
Разработка концепции постройки.
Оформление разрешения на строительство.
Контролирование общего процесса строительства.
Проведение определенных исследований.
Сдача построенной недвижимости в арендное пользование.
Продажа готового объекта.

Дополнительно девелопер занимается решением финансовых вопросов области строительства. Это своего рода организатор, который ищет инвесторов, считает возможные риски и затраты. Также же он занимается решением вопросов оформления кредитов в банках. Не всегда застройщик имеет личные сбережения, поэтому использует заемные средства.

Девелопер считается ответственным лицом за согласование проекта в различных инстанциях и организациях. Фактически это лицо занимается всеми этапами строительства: начиная документацией и заканчивая продажей.

Важные качества девелопера

Девелопер должен обладать следующими основными качествами:

устойчивость к стрессам;
целеустремленность;
аналитический склад ума;
организаторские способности.

Дополнительно девелоперу требуются навыки в области организационной деятельности. Умение найти подход тоже не последнее качество для человека данной профессии.

Лидерские качества также помогут девелоперу собрать команду хороших специалистов и правильно организовать весь строительный процесс. Жизненный опыт поможет отобрать хорошего профессионала:

архитектора;
юриста;
брокера;
специалиста по маркетингу;
и т. п.

Чтобы вести успешно бизнес подобной области, требуется умение твердо оценивать состояние рынка недвижимости, а также анализировать современные тенденции.

Специалист этой области обязан уметь своевременно принимать решения о реорганизации объекта, с целью получить большую прибыль, а также грамотно организовать весь строительный процесс. Поэтому, девелопер должен хорошо разбираться в инженерной и строительной теории, а также иметь соответствующую практику. Девелопер должен иметь одно из высших образований:

юридическое;
экономическое;
техническое.

Дополнительно у такого человека должны присутствовать знания объектов недвижимости, сфера архитектуры, а также оформления сделок.

Функциональные обязанности

Чем занимается девелопер можно определить из функций:

проектирование;
разработка бизнес плана;
покупка или аренда территории земли;
организация и контроль строительства;
организация рекламной компании;
продажа либо сдача в аренду построенного объекта с целью получения прибыли.

Девелопер может сам выступать инвестором либо привлекать инвестиции со стороны.

При выборе второго варианта он получает определенную сумму гонорара за свои труды.

Чтобы более качественно выполнить работу, девелопер создает команду профессионалов.

Достоинства и недостатки

Хороший девелопер должен отлично разбираться в областях:

финансовая;
юридическая;
инженерная;
строительная.

Если учитывать данную много профильность профессии, можно сказать, таких специалистов на строительном рынке очень мало. Соответственно, конкуренции здесь практически нет.

Профессия девелопер имеет главные плюсы:

высокая доходность;
отсутствие конкуренции;
востребованность.

К недостаткам можно отнести плохие тенденции последних лет. они связаны с кризисом на строительном рынке. Также к минусам относят повседневные стрессовые ситуации из – за сложностей в работе. Только в начале проекта необходимо собрать несколько сотен подписей с различных инстанций. Отсутствие практического опыта девелопера может привести к большим денежным потерям, которые превышают заработок этого специалиста.

Девелопмент – это предпринимательская деятельность, связанная с созданием и развитием объекта строительства. Это сравнительно новое название в области рынка недвижимости.

Видео: Девелопмент в деталях

Список заимствованных слов, входящих в современный русский язык, постоянно расширяется. Многие люди задаются вопросом: «Кто такой девелопер?». Английский глагол «to develop» означает «развивать, разрабатывать».

Девелопер – это специалист, ведущий разработку, продвижение и дальнейшую реализацию объектов недвижимости, проходя весь путь осуществления проекта с самого начала.

Главная цель подобной деятельности – получить максимальную прибыль от сделки.

Появление девелоперов в России

В России девелопмент начал зарождаться с начала XXI века, когда строительный рынок после кризиса стал развиваться усиленными темпами. Но в те годы качественных услуг не могла предложить ни одна компания. Позже рынок переориентировался от количества построек на их качество и, соответственно, высокую стоимость от продажи или аренды.

Уже к 2005 году появился отдельная сфера бизнеса – девелопмент, контролирующий весь цикл застройки, и сейчас он имеет небывалый спрос на свои услуги.

Настоящий девелопер – это профессионал во всех областях, связанных с недвижимостью.

Функции девелопера

Сфера деятельности девелопера достаточно широка и его функции основываются на познаниях в различных сферах:

Оценка потенциальной сделки. Важно провести грамотный анализ местонахождения участка, где будет располагаться будущий объект строительства, его коммерческих возможностей. Исследовать рынок и наличие всех предложений для наиболее эффективного использования планируемого сооружения. Решить вопрос о вероятной покупке земли и дальнейшем сопровождении операции.
Проектирование и расчет вложений. Подготовить необходимую инженерную и техническую документацию, получить разрешение на строительство.
Привлечение инвесторов. Рассчитать финансовую ликвидность проекта, сумму необходимых денежных вложений для его осуществления. Инвесторам необходимо доказать экономическую привлекательность и наличие минимальных рисков потерь.
Разумное распределение финансов. От девелопера требуется избежать возможных убытков и грамотно следить за осуществлением всего процесса.
Урегулирование возникающих вопросов с государственными и муниципальными органами.
Ведение строительства до полной сдачи объекта. Курировать все проводимые работы, учет и расход материалов, стараться минимизировать вложения, но увеличить стоимость самого здания. Найти в этом золотую середину.
Управление всеми имеющимися ресурсами – людьми, финансами, материалами.
Получение максимальной прибыли от реализации.

Также девелопер проводит маркетинговые исследования и использует рекламные ходы, которые обеспечат основной успех от сделки.

Девелопмент – это процесс, в ходе которого предприниматель преобразует или создает объект недвижимости, увеличивая его коммерческую ценность.

Отличия девелопера от застройщика

В европейских странах к термину «застройщик» не привыкли. В сфере недвижимости там задействованы девелоперы.

Согласно законодательству РФ, застройщик является юридическим лицом, владеющим участком земли и привлекающим финансы, чтобы возвести на этом участке какие-либо объекты недвижимости на основании официального разрешения на строительство.

Функционал застройщика не предполагает такого разнообразного числа решаемых задач и широчайшей деятельности.

Разновидности девелопмента

В зависимости от финансового управления выделяют:

девелопмент по гонорару – предприниматель получает плату в виде процентов от итоговой стоимости стройки, не принимая финансовых рисков на себя;
спекулятивный девелопмент – помимо всех выполняемых задач, сам является основным инвестором, рискованность таких проектов покрывается возрастающим доходом;
строительство с определенной целью, каковой не является получение прибыли.

Последний вид выделяют не всегда.

Также данную сферу можно разделить, в зависимости от типа недвижимости:

девелопмент жилой застройки;
загородной;
коммерческой;
земельных участков.

Девелоперская компания ее структура

Любая недвижимость сегодня является выгодным способом вложения средств, особенно это касается жилья. Для того, чтобы повысить стоимость объекта, обычного строительства оказывается недостаточно. Девелоперские компании возникают как ответ на современные требования рынка, удовлетворяя требованиям общества.

В основе компании может стоять как одно юридическое лицо, так и группа лиц, осуществляющих инвестиционно-девелоперскую деятельность. Схема может меняться в зависимости от выбранного направления работ.

К типовой структуре относятся:

Производственная группа – управления строительством, коммерцией, реализацией.
Административно-управленческая группа – юридический и финансовый отделы, бухгалтерия, отдел кадров.
Техническая и административно-хозяйственная группа.

Качественное взаимодействие всех звеньев этой цепи обеспечивает профессионализм и высокий спрос на работу компании.

Отличие европейского и отечественного девелопмента

Главным отличием является то, что западный девелопмент основывается на схеме необходимости создания объекта недвижимости, опираясь на маркетинговые исследования. В нашей стране проект разрабатывается под конкретный земельный участок, имеющийся в наличии.

Девелоперских компаний в России, способных конкурировать с заграничными, пока еще мало, но это понятие получает все большую известность из-за растущего градостроительства и европеизации современного общества.

На видео о девелопменте

Роль девелоперов становится все ощутимей. Они могут организовать кардинальные изменения, например, строительство здания на пустом участке с нуля, или не столь заметные, но обязательно увеличивающие потенциал объекта недвижимости. Преобразования осуществляются разными способами.

Девелоперы – это предприниматели и специалисты широкого профиля: в юриспруденции, финансах и строительстве. Следовательно, их существует немного и стоимость их услуг достаточно высока.

Долгое время российский рынок недвижимости был просто рынком застройщиков и еще буквально несколько лет назад "динозавры стройкомплекса" часто делали ударение на "о" в слове "девелопер". Теперь с ударением вроде разобрались - две трети московских заказчиков-застройщиков и не менее трети организаций, созданных для инвестиций в недвижимость, именуют себя не иначе как девелоперские компании.

Законы и понятия

Слово девелопмент (development) в его первичном значении переводится как развитие. Если этот термин экстраполировать на рынок недвижимости, то под девелопментом понимается любая предпринимательская деятельность, связанная с реконструкцией или изменением существующего здания или земельного участка, приводящая к увеличению их стоимости.

Иными словами, девелопмент означает развитие недвижимости - проведение строительных, инженерных и иных операций над недвижимым имуществом, ведущих к качественным изменениям в земле, зданиях и сооружениях.

В принципе, девелопментом является не только строительство и реконструкция, но и ремонт здания или помещения - в том случае, если он повышает цену продажи или арендную ставку. Такой девелопмент называется реновация. То есть если вы задумали продать свою квартиру подороже и затеяли евроремонт, то этим самым вы тоже каким-то образом приобщились к девелопменту, совершив реновацию.

Суть девелопмента как процесса заключается в управлении инвестиционным проектом в сфере недвижимости и включает:

Выбор экономически эффективного проекта;
- получение всех необходимых разрешений на его реализацию от соответствующих органов власти;
- определение условий привлечения инвестиций, разработка механизма и форм их возврата при необходимости;
- поиск и привлечение инвесторов;
- отбор подрядчиков, финансирование их деятельности и контроль за их работой;
- реализацию созданного объекта недвижимости или передачу его в эксплуатацию заказчику.

А девелоперы - это те, кто берет на себя все риски. В российской действительности они, если не все, то через одного, -участники строительного рынка. Они оформляют на себя участок земли (в собственность или в аренду на время строительства), готовят так называемую исходно-разрешительную и проектную документацию, изыскивают средства на строительство объекта, строят и продают - в готовом или полуфабрикатном состоянии, целиком или по частям - в зависимости от конкретной ситуации.

С девелопментом тесно связан еще один термин - проект. Управление проектом - это приложение знаний, опыта, методов и средств к работам проекта для удовлетворения требований, предъявляемых к проекту, и ожиданий участников проекта. Чтобы удовлетворить этим требованиям и ожиданиям, необходимо найти оптимальное сочетание между целями, сроками, затратами, качеством и другими характеристиками проекта.

Фактически девелопер выполняет роль координатора с правом принятия решений между всеми участниками инвестиционно-строительного процесса: инвестором, консультантами, банками-кредиторами, фондами прямых инвестиций, проектировщиками, чиновниками строительного комплекса, подрядчиками, поставщиками и, разумеется, конечными потребителями.

Что касается законодательства о девелопменте, то оно находится на уровне: разрешено все, что не запрещено.

Вот, к примеру, банки. Заниматься девелоперской деятельностью напрямую банкам законодательство запрещает. Согласно закону "О банках и банковской деятельности" от 2 декабря 1990 г., банк имеет право осуществлять исключительно банковские операции. Соответственно, инвестировать в недвижимость напрямую банки не могут, если только не приобретают или не строят площади для собственных нужд.

Но иметь долю в строительных структурах и кредитовать девелоперские проекты закон не запрещает.

Однако если ты собираешься играть на чужом поле, то должен быть готовым соблюдать установленные здесь правила. То есть, если банк привлекает деньги на рынке под инициированный им проект, он и кредит получит как девелопер, по более высокой ставке, а не по межбанковской.

Но игра, видимо, стоит свеч. При средней ставке кредитования юридических лиц на уровне 12-15% доходность в девелопменте составляет, по оценке экспертов, 25-30%.

Как все начиналось

На сегодняшний день девелоперскими структурами в рамках холдингов и групп обзавелись практически все крупные участники рынка. Подавляющее большинство этих организаций занимаются поиском и анализом инвестиционных проектов - площадок для застройки. То есть их задача найти объект и вложить нефтяные, металлические, химические и газовые деньги в ближние земли Подмосковья, коммерческую и иную недвижимость Москвы. Но так было не всегда. Чтобы понять теперешнее положение дел, стоит оглянуться назад и посмотреть с высоты прожитых лет на рынок загородной недвижимости.

В начале существования рынка земли, в 1995-2000 гг., еще не существовало по-настоящему крупных компаний, которые занимались бы возведением загородных домов. Как правило, на рынок выходили случайные риэлторы, которые быстро понимали, что участок можно продать лишь на 10-15% дороже покупной цены.

"Накрутить" большую сумму было сложно, поскольку желающих переплачивать за пустую землю не находилось. И совсем другой разговор начинался, если нарезать 72 сотки на пять-шесть участков, подвести к ним коммуникации и возвести дома. Тогда цена каждого участка взлетала астрономически: прибыль составляла не менее 100%. Эта ситуация была обусловлена тем, что покупатели хотели жить "здесь и сейчас", а не заниматься долгим строительством своего будущего дома.

Так же, как и театр начинается с вешалки, процесс возведения коттеджного поселка начинается с выбора места, то есть с поиска подходящего участка земли. Выбрать площадку для строительства небольшого поселка было, с одной стороны, просто, а с другой - очень нелегко. Просто потому, что тогда имелось больше свободной земли, а стоила она относительно недорого. Проблемы возникали с подведением коммуникаций, транспортной доступностью и инфраструктурой.

По этой причине первоначально застройщики были вынуждены осваивать преимущественно земли поблизости от деревень, областных центров и дачных товариществ. В итоге у риэлторов наибольшим спросом пользовались два типа площадок.

К первому относились личные участки колхозников, на которых те занимались подсобным хозяйством. Плюсом таких земель являлась дешевизна, а минусом - необходимость перевода в категорию индивидуального жилищного строительства (ИЖС).

Ко второму типу относились участки в стародачных поселках, принадлежавшие советской интеллигенции.Участки в таких местах стоили значительно дороже, зато подразумевали благоприятную социальную среду, возможность строить, не переводя землю в ИЖС, прекрасные видовые характеристики и часто - близость водоемов.

В конце 1990-х, чтобы перевести землю в категорию ИЖС, первым делом приходилось "подружиться" с главой администрации поселка, а лучше района. Цена "дружбы" составляла от $500 до $3 тысяч в зависимости от количества запланированных домов. Далее шли визиты вежливости (стоившие от $100) в земельный, экологический, пожарный и архитектурный комитеты. После подобных нехитрых манипуляций девелопер получал участок земли, переведенный под ИЖС, и утвержденный генплан строительства.

Сейчас ситуация несколько изменилась. В частности, введены квоты, ограничивающие годовое количество земли, выводимой из сельхозназначения, в результате чего цены поднялись. По данным экспертов, средняя стоимость перевода земельного участка под жилищное строительство составляет $700 - $1 тысячу за сотку в зависимости от района и наличия у застройщика админресурса.

Специалисты отмечают, что после перевода в ИЖС стоимость земли вырастает примерно на 30%. Разработка концепции поселка, анализ целевой аудитории и утверждение генплана прибавляют к этой сумме еще 10-15%.

Стоимость перевода участка площадью 10 га по цене $1 тысяча составляет $1 млн. Для престижного участка на Новой Риге, где земля изначально стоила $11 млн, а после перевода в ИЖС подорожает до $14 млн, цена перевода не критична.

Но продавать землю сразу после перевода в ИЖС нецелесообразно. Многие девелоперы сходятся во взглядах на то, что землю стоит реализовывать только после подведения коммуникаций и начинающему застройщику придется сначала как минимум заплатить за это, а только потом думать о какой-то прибыли от своего проекта.

Процесс урбанизации земельного участка зачастую реализовывался с определенной долей сложности. Центральные коммуникации, являющиеся нормой для любого современного поселка, в не столь далеком прошлом отсутствовали. Застройщики, как правило, тянули электричество от близлежащего областного центра, рыли артезианские скважины и монтировали насосно-канализационные системы с компактными установками для биологической очистки стоков.

Теперь к поселкам помимо электричества подводят водопровод, газ и канализацию. Ориентировочная стоимость подведения инженерных коммуникаций составляет порядка $1,5-2,5 тысяч за сотку. Следовательно, если взять средние $2 тысячи, то обеспечить центральными коммуникациями поселок площадью 10 га обойдется в $2 млн. Стоимость земли при этом вырастет примерно на 20%.

К тому же девелоперу необходимо помнить, что кроме обычных запланированных вопросов ему придется решать ряд второстепенных задач, которые не возникали еще несколько лет назад. К ним относится поиск выигрышных видовых характеристик коттеджей, расположение улиц, создание искусственных водоемов, работа с рельефом и ландшафтным дизайном и проч.

Без всего этого участки во многих удачно расположенных коттеджных поселках долгое время не могут найти своих покупателей.

В настоящее время статус-кво таков, что любая компания и даже частное лицо, обладая определенными финансовыми возможностями и организаторскими способностями, могут попробовать себя в роли девелопера: как полного цикла (с доведением возведения до конечного результата), так и неполного (продажа земли на одном из промежуточных этапов).

В настоящее время быть девелопером одновременно и проще, и сложнее, чем в былые времена. Проще, потому что сегодняшняя ситуация на рынке достаточно прогнозируема и стабильна. Сложнее тем, что цена "входного билета" в проект по сравнению с 1999 г. сильно увеличилась: ведь выросли и требования к домам в коттеджных поселках.

А наибольшим спросом сейчас пользуются действительно продуманные объекты, возводимые добросовестными девелоперскими компаниями.

Что русскому девелоперу хорошо, то немецкому...

В настоящий момент в России работает не больше десятка иностранных девелоперов, имеющих в своем активе несколько проектов. Для такого гигантского потребительского рынка, каковым является наша страна, это капля в море. Однако международные компании до сих пор не стремятся покорять российские просторы. Что препятствует активной экспансии западных инвесторов и девелоперов?

По мнению специалистов, существует ряд факторов, сдерживающих интерес зарубежных девелоперов. Во-первых, в настоящее время на рынке уже сформировался основной пул игроков, во-вторых, российский рынок очень специфичен. Процесс получения разрешительной документации у нас пока непостижим для иностранных девелоперов. Кроме того, в крупных городах России существует физический недостаток площадей. Иногда строить просто негде.

Кроме того, иностранные девелоперы столкнулись с тем, что в России сейчас практически нет готовых активов на продажу, в связи с чем приходится искать русского партнера, обладающего землей и знанием российского рынка в стадии преддевелопмента. "Строить иностранцы умеют сами, а вот справиться с административными барьерами не могут, впрочем, как и многие отечественные девелоперы. Как результат: западный игрок, придя на наш рынок, фактически не может начать реализацию проекта сам", - отмечают эксперты.

Вот пример организации классического девелопмента в России, для реализации которого необходимы три элемента: опытный девелопер, серьезная финансовая структура и профессиональный генподрядчик. Не суть важно, с какой стороны начинается формирование девелоперской тройки, со стороны девелопера или со стороны генподрядчика. В данном случае инициатором явилась австрийская компания Strabag, генподрядчик многих проектов в Москве.

Компания решила принять более серьезное участие в "девелоперском буме" и сразу подтвердить серьезность своих намерений: руководству российского подразделения Strabag удалось заключить соглашение с одним из крупнейших кредитных банков мира немецким Deutsche Bank о создании совместного предприятия для инвестирования в российскую недвижимость.

Компания Strabag и Deutsche Bank в своем сотрудничестве создали хорошую основу для привлечения финансирования к новым проектам, а значит, получили возможность управлять большим количеством девелоперских проектов в перспективе. Кроме того, обе компании основываются на немецких стандартах ведения бизнеса, что не может не способствовать их взаимопониманию. Такое сотрудничество выгодно еще и тем, что дает возможность активно финансировать строительные проекты в регионах, снимая строительные риски.

Однако в этом СП были представлены лишь две составляющие успешного девелоперского бизнеса: финансы и строительные мощности. Не хватало самого главного - непосредственно девелопера, обладающего знанием российских реалий бизнеса и опытом работы на рынке городской земли.

Но вскоре нашлась и третья составляющая. В самом конце апреля стало известно, что компания Rasperia Trading, подконтрольная владельцу "Базового Элемента" Олегу Дерипаске, договорилась о приобретении примерно 30% акций головной компании Strabag, владельцами которой до недавнего времени были семья Хазельштайнер (50% + 1 акция) и Raiffeisen Group.

Перспективы такого трио очень высоки: Strabag - профессионал в строительстве, Deutsche Bank - серьезный финансовый партнер, а Олег Дерипаска - владелец земельного портфеля и административного ресурса.

Девелоперы Западной Европы активно осваивают "соседские" рынки. Разумеется, на каждом локальном рынке местные девелоперы не слишком радуются приходу "варягов" по той простой причине, что компания, обладающая значительными ресурсами и технологиями, является весьма серьезным конкурентом. В ряде стран Восточной Европы они оказались не готовы к приходу иностранных девелоперов и практически утратили свои позиции. Но по сравнению с Россией ситуация в Восточной и Западной Европе гораздо более комфортна для девелоперов, хотя бы потому, что рынок там более предсказуем, а юридические процедуры более прозрачны.

Тем не менее, число иностранных девелоперов на всех рынках меньше, чем могло бы быть, так как недвижимость - очень "местный" бизнес, и для успешной работы любая компания должна детально его изучить.

Чтобы выдержать конкуренцию, приходящий девелопер должен обладать успешной историей, а это трудно и дорого, учитывая тот факт, что преимущество местных девелоперов состоит в том, что они уже работают на этом рынке. Иными словами, деятельность зарубежного девелопера на чужом рынке должна строиться таким образом, чтобы рынок к нему привык и с течением времени воспринимал как "местного", а не иностранного игрока.

Кстати, мы завели канал в Telegram, где публикуем самые интересные новости о недвижимости и риэлторских технологиях. Если вы хотите одним из первых читать эти материалы, то подписывайтесь: t.me/ners_news .

Подписка на обновления

Правильная постановка ударения - один из отличительных признаков грамотного и образованного человека. В русском языке есть ряд слов, в которых многие неправильно ставят ударение. Предлагаем запомнить, как старить ударение в этих словах. Остановимся на каждом из них поподробнее.

Как правильно ставить ударение в слове «девелопмент»?
Всегда на вторую «е». Запомните правильное ударение: «деве́лопмент» .

Как правильно ставить ударение в слове «договор»?

Всегда на последнюю «о». Запомните и строго соблюдайте правильное ударение: «догово́р» .

Как правильно ставить ударение в слове «домен»?
Всегда на «е». Это слово английское, поэтому ударение правильнее ставить так же, как в domain. Запомните как правильно ставить ударение: «доме́н» .

Как правильно ставить ударение в слове «звонит» («позвонит»)?
Всегда на букву «и». Для того чтобы запомнить ударение в этом слове, держите в голове строчку из песни Пугачёвой: «И писем не напишет, и вряд ли позвони́т ».

Как правильно ставить ударение в слове «каталог»?
Всегда на последний слог, на букву «о». Запомните и соблюдайте правильное ударение: «катало́г» .

Как правильно ставить ударение в слове «квартал»?
Всегда на конечную «а». Запомните и строго соблюдайте правильное ударение: «кварта́л» .

Как правильно ставить ударение в слове «красивее»?
Всегда на «и». Запомните как правильно ставить ударение: «краси́вее» .

Как правильно ставить ударение в слове «инсульт»?
Только на букву «у». Запомните как правильно ставить ударение: «инсу́льт» .

Как правильно ставить ударение в слове «маркетинг»?
Только на букву «а»! Многие неправильно ставят ударение в этом слове. Запомните как правильно ставить ударение: «ма́ркетинг» .

Как правильно ставить ударение в слове «мышление»?
Только на первую букву «е». Горбачёв неправильно ставил ударение в слове «мышление». Запомните как правильно ставить ударение: «мышле́ние» .

Как правильно ставить ударение в слове «ненадолго»?
Правильнее - на первую «о». Хотя даже в поэзии встречается ударение на «а». Рекомендуем ставить ударение именно так: «ненадо́лго» .

Как правильно ставить ударение в слове «обеспечение»?
Всегда на вторую «е». Запомните и строго соблюдайте правильное ударение: «обеспе́чение» , как и «обеспе́чить» .

Как правильно ставить ударение в слове «средства»?
Всегда на «е». Запомните и строго соблюдайте правильное ударение: «сре́дства» (как в слове «посре́дственный» ).

Как правильно ставить ударение в слове «творог»?
Правильнее - на первую «о» . Однако допустимой, хотя и более просторечной, является постановка ударения на втором «о».

Как правильно ставить ударение в слове «ходатайство»?
Всегда на первую «а». Запомните и строго соблюдайте правильное ударение: «хода́тайство» .