Asuntolaina 2 asiakirjan mukaan Sberbank. Asuntolaina kahden asiakirjan mukaan Sberbankissa. Menettely kiinnityslainan saamiseksi kahdella asiakirjalla

Asuntolaina on pitkään ollut relevantti tapa ostaa kiinteistöjä kannattavasti, kun varoja on pulaa. Asuntolaina on sama kuin asuntolaina, vain vakuutena ei ole takaajia, vaan ostettu tai henkilökohtainen omaisuus. Sberbankin kahteen asiakirjaan perustuva asuntolaina, jonka ehdot houkuttelevat vuosittain monia asiakkaita, on kannattava ratkaisu suurimmalta valtion omistamalta pankilta, joka vaatii erillistä harkintaa. Tässä materiaalissa tarkastelemme lainaehtoja ja todellisia asiakasarvioita.

Vain palkka- tai yritysasiakkaat voivat hyödyntää Sberbankin yksinkertaistettua lainajärjestelmää. Käyttäjät saavat useita lisäetuja, toisin kuin muiden pankkien kollegansa:

• Lainavaroina voidaan käyttää henkilökohtaisen omaisuuden lisäksi myös perheen tai muiden tähän suostumuksen antaneiden kanssalainaajien omaisuutta;
• mahdollisuus asettaa kuukausittain automaattinen lainavarojen veloitus palkkakortilta, mikä säästää asiakkaan pankkiin tai lähimpään pankkiautomaattiin.

Asiakkaan tulee täyttää pakolliset lainaehdot:

1. asuntolainaa haettaessa ikäsi on oltava vähintään 21 vuotta, mutta enintään 65 vuotta;
2. kokonaistyökokemuksen on oltava yli 1 vuosi;
3. sinun on työskennellyt yli 6 kuukautta nykyisessä tehtävässäsi;
4. sinun on oltava pankin palkka- tai yritysasiakas.

Kuten voit vastata vuoteen 2020, Sberbank asettaa asiakkailleen yksinkertaisia ​​vaatimuksia. Kun olet varma, että noudatat näitä ehtoja, voit jatkaa vaadittujen asiakirjojen keräämistä. Sberbankin asuntolaina edellyttää kahden asiakirjan toimittamista lähimpään palvelukeskukseen:

• passi tai muu henkilöllisyystodistus;
• virallinen suostumushakemus ostetun omaisuuden rekisteröimiseksi vakuudeksi. Jos haluat käyttää lainaamiseen jo hankittua tai perheen omaisuutta, tarvitset erityisen todistuksen, jossa on alustava arvoarvio ja lupa käyttää omaisuutta vakuudeksi.

Jotta voit hakea asuntolainaa onnistuneesti ja nostaa sen enimmäismäärää, sinun on päätettävä ensimmäisestä maksusta. Mitä suurempi tämä summa, sitä suurempi on mahdollisuus saada laina vaadituin ehdoin. Käsiraha on takaus lainanottajan maksukyvystä, samoin kuin takaajien ja vakuuden arvon. Sberbankin asiantuntijat ottavat tämän tosiasian huomioon, mikä voi vaikuttaa päätökseen avata asuntolaina. Korosta keskustellaan erillisessä osiossa.

Laina-aika on yleensä 10-30 vuotta ja riippuu tietystä tarjouksesta tai lainanottajan iästä.

Jos olet 45-vuotias asuntolainaa otettaessa, on laina-aika enintään 20 vuotta. Et voi suorittaa maksuja 65-vuotispäiväsi jälkeen. Tämä on tärkeä seikka, joka kannattaa ottaa huomioon ennen kuin otat yhteyttä Sberbankiin.

Palvelun laadun jatkuva parantaminen ja halu levittää virtuaalisen ohjauspaneelin aktiivista käyttöä ovat mahdollistaneet asuntolainan hakemisen verkossa. Tätä varten sinun on täytettävä asianmukaiset lomakkeet, jotka sisältävät tietoja:

1. passitiedot;
2. kaupunki, josta aiot ostaa kiinteistön;
3. maksuun vaadittava summa.

Pyyntösi käsittely voi kestää 2–5 arkipäivää, jonka jälkeen asiantuntija ottaa sinuun yhteyttä antamaasi puhelinnumerolla.

Lopullinen asuntolainaprosessi sisältää seuraavat vaiheet:

• Erityisen kyselylomakkeen täyttäminen yleisesti vahvistetun lomakkeen mukaisesti, jonka avulla voit selvittää lainan myöntämismahdollisuuden ja määrittää sopivan tariffin;
• Toimita kerätyt asiakirjat lisäharkintaa ja liikkeeseen laskettujen varojen enimmäismäärän määrittämistä varten;
• Virallisen sopimuksen tekeminen, tarvittavien allekirjoitusten kerääminen ja ostetun esineen vakuuttaminen, vakuudet ja käsiraha;
• Varojen liikkeeseenlasku ja lopullisen osto- ja myyntitapahtuman toteuttaminen.

Asuntolainalaskin, joka perustuu kahteen Sberbankin asiakirjaan

Kuten olemme jo aiemmin paljastaneet, mahdollisuus saada yksinkertaistettu asuntolaina kahdella asiakirjalla on vain pankin nykyisten palkka- ja kaupallisten asiakkaiden käytettävissä. Virallisen verkkosivuston vastaavassa osiossa on hyvin harkittu lainalaskin, jonka avulla voit etukäteen laskea liikkeeseenlaskun määrän, maksujen määrän ja tunnistaa ylimääräiset korkomaksut.

Korko määräytyy automaattisesti ja riippuu käytetystä tarjouksesta.

Seuraavat vaihtoehdot ovat käytettävissä yksinkertaistetussa asuntolainassa:

1. "Valmiin asunnon ostaminen" 3 eri hinnoilla valitusta laina-ajasta riippuen. Korko vaihtelee 12-12,5 %;
2. "Rakennettu asunnon osto" ehdot ovat identtiset yllä olevan tarjouksen kanssa, mutta korko on tässä jo 13,5-14%.

On syytä huomata, että maksusääntöjen rikkominen voi johtaa koron pakolliseen nousuun 20 prosenttiin. Tämä lauseke on mainittu virallisessa sopimuksessa, joka on voimassa koko lainan takaisinmaksuajan.

Asuntolaina, joka perustuu kahteen Sberbankin asiakirjaan, joiden arvostelut ovat pääosin myönteisiä, on kannattava ratkaisu ihmisille, joiden on hankittava nopeasti omaisuutta, mutta joilla ei ole tarpeeksi varoja kertamaksuun.

Artikkelin päivityspäivä: 04/09/2019

Asuntoluottoalalla 2 henkilötodistuksen perusteella myönnettyjen lainojen suosio on viime aikoina kasvanut nopeasti. Tämä tarkoittaa, että et tarvitse tulotodistuksia, kopioita työasiakirjoista tai vastaavista. Lainaaja voi ottaa vain kaksi asiakirjaa, jotka suurella todennäköisyydellä ovat aina mukanaan, ja hakea asuntolainaa valitusta pankista. Tästä on hyötyä erilaisille lainanottajaryhmille, erityisesti:

• ne, jotka joko työskentelevät epävirallisesti tai joilla on epävirallisia tulonlähteitä;
• niille, jotka jostain syystä eivät voi tai halua kerätä täyttä asiakirjapakettia;
• henkilöt, jotka työskentelevät tai ovat rekisteröityneet toisella Venäjän federaation alueella;
• niille, joilla on tahrainen luottohistoria jne.

Tällaisten ohjelmien pankit kiristävät jonkin verran ehtoja kompensoidakseen riskiä, ​​joka liittyy riittämättömään tietoon lainanottajan maksukyvystä. Näin ollen kahden asiakirjan laina on usein annettu lyhyemmäksi ajaksi, vaatii suuremman käsirahan tai sen korko on korkeampi. Tällaisella suurella venäläisellä pankilla, kuten Sberbank, on myös asuntolaina 2 asiakirjan mukaan. Se toimii erikoistarjouksena useille meneillään oleville asuntolainaohjelmille. Nämä ovat ohjelmia, kuten: "Valmiin asuntojen osto", "Rakteilla olevien asuntojen osto" sekä joukko kampanjatarjouksia.

Asuntolainaohjelmien ehdot yleensä

Ohjelma "Valmiin asuntojen hankinta"

Osana tätä tarjousta voit ostaa asunnon, omakotitalon tai minkä tahansa muun asunnon jälkimarkkinoilta. Lainan ehdot ovat seuraavat:

1. lainan valuutta – vain ruplaa;
2. vähimmäisprosentti – 10,2 %;
3. vähimmäismäärä - 45 000 ruplaa;
4. Lainavakuus – ostetun omaisuuden vakuus;

Ohjelma "Asuntojen osto rakenteilla"

Osana tätä asuntolainaohjelmaa on mahdollista ostaa asuntolainalla mitä tahansa asuntoa ensimarkkinoilta, mukaan lukien rakennusvaiheessa ostetut asunnot uusissa rakennuksissa. Lainan ehdot ovat seuraavat:

1. lainan valuutta – vain ruplaa;
2. käsiraha - 15% alkaen;
3. vähimmäisprosentti – 8,5 %;
4. enimmäislainausaika – 30 vuotta;
5. vähimmäismäärä - 300 000 ruplaa;
6. enimmäismäärää ei ole rajoitettu;
7. lainan käsittelystä ja sen ennenaikaisesta takaisinmaksusta ei peritä maksuja;
8. on mahdollista houkutella enintään kolme lainanottajaa;
9. nuorten perheiden jäsenten ja palkkaasiakkaiden etuusehdot;

Jos lainanottaja päättää hakea jotakin näistä lainoista vain kahden asiakirjan perusteella, lainaehdot tiukenevat hieman.

Asuntolainan ehdot kahden Sberbankin asiakirjan mukaan:

1. lainan valuutta – vain ruplaa;
2. käsiraha – alkaen 50 % (Länsipankin asiakkaat – 30 %);
3. vähimmäisprosentti – 10,2 %;
4. enimmäislainausaika – 30 vuotta;
5. vähimmäismäärä - 300 000 ruplaa;
6. enimmäismäärä - 8 miljoonaa ruplaa (Moskova ja Pietari - 15 miljoonaa ruplaa);
7. lainan käsittelystä ja sen ennenaikaisesta takaisinmaksusta ei peritä maksuja;
8. Lainavakuus – ostetun omaisuuden tai vaateen vakuus;
9. on mahdollista houkutella enintään kolme lainanottajaa;
10. nuorten perheiden jäsenten ja palkkaasiakkaiden etuusehdot;

Asuntolainan saaminen kahdella asiakirjalla Sberbankissa

Lainan saamisen vaiheet:

1. hakemuslomakkeen täyttäminen ja tarvittavan asiakirjapaketin laatiminen (luettelo on alla);
2. täydellisen asiakirjapaketin siirto lähimpään Sberbankin konttoriin alueellasi;
3. pankki tekee päätöksen lainan myöntämisestä;
4. asiakirjapaketin laatiminen kiinnitetystä omaisuudesta;
5. asuntolainasopimuksen allekirjoittaminen ja vakuuden vakuuttaminen;
6. luottovarojen saaminen.

Yksinkertaistetusta vakavaraisuustarkastuksesta huolimatta Sberbank asettaa lainaajille ja yhteislainaajille useita vaatimuksia:

• Venäjän federaation kansalainen, joka on rekisteröity sen alueella;
• ikä lainan myöntämishetkellä: 21 vuotta;
• ikä lainan takaisinmaksuhetkellä 65 vuotta;
• yhteensä 12 kuukauden kokemus viimeisen viiden vuoden ajalta;
• Kokemus nykyisestä tehtävästä - alkaen kuusi kuukautta.

Saadakseen asuntolainan Sberbankilta kahdella asiakirjalla lainanottajan on toimitettava:

• täytetty hakulomake;
• Venäjän federaation kansalaisen passi, jolla on venäläinen rekisteröinti;
• toinen henkilöllisyystodistus (sotilastodistus, ajokortti, sotilastodistus, ulkomaanpassi, eläketodistus jne.);
• vakuuksia ja rahoitettavaa omaisuutta koskevat asiakirjat;
• käsirahaa vahvistavat asiakirjat.

Kuinka saada asuntolaina Sberbankista kahdella asiakirjalla: vaiheittainen opas

Kun olet tutkinut Sberbankin asuntolainojen ehdot kahden asiakirjan mukaan, päättänyt tarvittavasta lainasummasta sekä sen takaisinmaksuun riittävän ajanjakson ja kuukausittaisten maksujen koon, voit siirtyä välittömään menettelyyn lainan saaminen. Tätä varten sinun on käytettävä vaiheittaista ohjetta:

1. Täytä lomake, jonka voit tehdä verkossa tai talousosastolla. yritykset.
2. Anna kaksi asiakirjaa, joiden perusteella laina käsitellään. Jos toimenpide suoritetaan Internetin kautta, sinun on lähetettävä skannaukset määritettyyn sähköpostiin.
3. Jos saat myönteisen päätöksen, voit aloittaa asunnon valinnan. Joskus rahoituslaitokset suosittelevat luotettavia sivustoja, jotka tarjoavat laajan valikoiman asuntoja tai taloja.
4. Kun kohde on valittu, se tulee lähettää pankkiyhtiön hyväksyttäväksi. Tämä voidaan tehdä, jos teet valinnan Sberbankin suosittelemilla sivustoilla.
5. Jos pankkiorganisaatiolla ei ole kysyttävää valitusta vaihtoehdosta, voit jatkaa lainasopimuksen allekirjoittamista. Vakuuden turvaamisesta sekä vakuuden omaisuuden vakuuttamisesta on tehtävä sopimus.

Seuraava vaihe on varojen vastaanottaminen määritetylle tilille. Lisäksi rahat voidaan siirtää sekä lainanottajalle että suoraan asunnon myyjälle. Ja tämän jälkeen Sberbankin johtaja lähettää asunnon asiakirjat rekisteriin, ja omistusoikeuden rekisteröintimenettely suoritetaan. Lainaaja saa sähköpostitse otteen yhtenäisestä valtionrekisteristä sekä valmiin osto- ja myyntisopimuksen. Tämän jälkeen lainanottajasta tulee ostetun kiinteistön täysi omistaja.

Kuinka täyttää lomake

Koska lainanottaja antaa itsestään vain vähän tietoja, Sberbankin ehtojen mukaan 2 asiakirjan alle jäävää asuntolainaa, kuten muitakin lainoja, tuetaan kyselylomakkeella. Johtajat kiinnittävät häneen paljon huomiota. Siksi on erittäin tärkeää syöttää kyselyyn vain totuudenmukaiset tiedot koskien:

• sukunimi, etunimi ja sukunimi sekä syntymäaika ja -paikka passin mukaisesti;
• yhteystiedot kommunikaatiota varten, tämä on matkapuhelinnumero tai sähköpostiosoite, tai vielä parempi, molemmat kerralla;
• tiedot siviilisäädystä;
• tiedot saadusta koulutuksesta, jos niitä on enemmän kuin yksi, sinun on ilmoitettava kaikki;
• rekisteröintiosoite sekä osoite, jossa asiakas asuu;
• tiedot työnantajasta sekä työsuhteesta, puhumme asemasta, työnantajan nimestä, toiminnan tyypistä ja työsuhteesta, jos lainanottaja ei voi ilmoittaa mitään näistä kohdista, on annettava vähintään tiedot, jotka voivat levitetään;
• kuukausittaisten tulojen ja menojen suuruus, jopa epäviralliset kuitit pankkikortilla voidaan ottaa huomioon, pääehto on, että asiakkaalla on riittävät taloudelliset resurssit maksujen maksamiseen;
• tiedot sellaisen irtaimen tai kiinteän omaisuuden saatavuudesta, josta asiakkaalla on määräysvalta;
• tiedot pyydetystä lainasta, mikä määrä vaaditaan, mikä on korko Sberbankissa kahden asiakirjan kiinnitykselle, mille ajanjaksolle se myönnetään, minkä ohjelman mukaisesti se myönnetään, onko erityisehtoja, esimerkiksi valtion tuki tai muita.

Jos hakemus on täytetty oikein, Sberbank tarvitsee 2–5 työpäivää tarkistamiseen. Jos lähetät hakemuksen viikonloppuna, sinun on ymmärrettävä, että sen käsittely kestää hieman kauemmin. Rahoitusyhtiö tarkistaa hakemuksen saatuaan kaikki tiedot; jos rikkomuksia ei löydy, johtaja ottaa yhteyttä asiakkaaseen ja kertoo jatkotoimista.

Mitkä ovat Sberbankin asuntolainaohjelman edut kahden asiakirjan perusteella

Tämäntyyppisellä asuntolainalla on useita etuja. Huolimatta siitä, että 50 prosentin ennakkomaksu odotetaan, tällä lainavaihtoehdolla on monia muita etuja. Valitsemalla tämäntyyppisen asuntolainan voit luottaa:

• lainan ylimaksun määrän vähentäminen korotetun käsirahan vuoksi;
• ei tarvitse toimittaa virallisia työtietoja, laatia työtodistuksia tai hakea todisteita tuloista tavalla tai toisella, tämä on erittäin hyödyllistä niille Venäjän federaation kansalaisille, jotka työskentelevät epävirallisesti;
• korkojen lasku, jos lähestyt asiaa viisaasti ja osallistut Sberbankin tarjoamiin kampanjoihin;
• asuntolainan nopea vastaanotto, sen hyväksyntä, mahdollisuus valita asunto ja rekisteröidä se jopa verkossa, mikä säästää merkittävästi niiden aikaa, jotka eivät halua vaeltaa pankeissa ja seistä pitkissä jonoissa;
• turvallinen kauppa, koska se suoritetaan Sberbankin tiukassa valvonnassa, vaikka asunnot ostetaan Dom Click -verkkosivuston kautta, asiakas voi olla täysin luottavainen kaupan turvallisuuteen ja avoimuuteen.

Sberbankin tarjoamaan kahteen asiakirjaan perustuva asuntolaina on kannattava vaihtoehto kansalaisille, joilla on riittävä aineellinen hyvinvointi, mutta jotka eivät jostain syystä voi vahvistaa sitä virallisesti. Jos käsirahaa varten on tarvittavat taloudelliset resurssit, lainanottajalle tarjotaan asuntolainaa melko edullisin ehdoin. Jos käytät myös erikoistarjousta, voit luottaa alennettuun korkoon, jonka avulla voit säästää merkittävästi asuntolainassasi.

Sberbankin asiantuntijat ovat kehittäneet erityisen rahoitustuotteen nimeltä "Kiinnitys kahden asiakirjan alla". Tämä lainaohjelma on tarkoitettu työnhakijoille, jotka saavat palkkaa "kuoressa" eivätkä voi vahvistaa omaa työpaikkaansa. Kahden Sberbankin asiakirjan mukainen asuntolaina edellyttää olohuoneen tarjoamista ja korkeita korkoja.

Myönnetyn asuntolainan koko vaihtelee 300 000 - 8 miljoonaa ruplaa (maksimilainan määrä ei saa ylittää 85 % vakuusomaisuuden arvosta). Käsiraha ei saa olla pienempi kuin 50 % ostetun asunnon markkinahinnasta. Kiinteistöt ovat pakollisen vakuutuksen alaisia ​​(akkreditoitujen vakuutuksenantajien luettelo on Sberbankin verkkosivustolla).

Lainan vuosikorko alkaa 9,6 prosentista. Kahden Sberbankin asiakirjan mukainen asuntolaina myönnetään Venäjän valuutassa. Asuntolainaa voivat hakea vain Venäjän federaation asukkaat. Sberbankin asiakkaalla on oikeus houkutella yhteislainaajia, jotka kantavat yhteisen taloudellisen vastuun lainasta. Mahdollisen lainanottajan alaikäraja on 21 vuotta.

Luettelo tarvittavista asiakirjoista asuntolainan saamiseksi Sberbankissa

Asuntolainaa hakeakseen lainanottajan on esitettävä:

• Vakiintuneen muodon lausunto;
• Passi, jossa on merkintä pysyvästä rekisteröinnistä;
• Hakijan henkilöllisyystodistus (lisenssi, sotilastodistus, virkamiehen henkilöllisyystodistus, kansainvälinen passi jne.);
• Lainattua esinettä koskevat todistukset;
• Kuitti, joka vahvistaa ensimmäisen erän maksun.

Lainattavan esineen paperit voidaan toimittaa 60 päivän kuluttua hakemuksen hyväksymisestä. Jos lainanottajalla on muita tulonlähteitä (kiinteistöt, arvopaperit, siviilitransaktiot jne.), hänen tulee toimittaa vastaavat kuitit ja tiliotteet Sberbankille. Asuntolaina, joka perustuu kahteen Sberbank-asiakirjaan, voidaan myöntää vuokralaisille (elävät pääoman korolla).

Asiakirjat hyvitetystä asunnosta, jossa on asuntolaina Sberbankissa

Sberbankissa kahteen asiakirjaan perustuva kiinnityshakemus käsitellään vakuudelliseen kiinteistöön liittyvien asiakirjojen toimittamisen jälkeen. Puhumme seuraavasta dokumentaatiosta:

• Todistus asuintilan omistusoikeuden valtion rekisteröinnistä;
• Paperit, joita pidetään laillisena perustana tällaisen oikeuden syntymiselle (sopimus asunnon ostosta, lupa rakennustöiden suorittamiseen, lahja- tai vaihtosopimus jne.);
• Arviointiyrityksen raportti asuintilan markkina-arvosta (arvioinnin tulee suorittaa Sberbankin kanssa sopimuksen allekirjoittaneen yrityksen asiantuntija);
• Todistus yhtenäisestä valtionrekisteristä, joka vahvistaa rasitteiden puuttumisen;
• Tilojen rekisteripassi (selvitys ja talosuunnitelma);
• Aviomiehen tai vaimon notaarin vahvistama suostumus asunnon tai talon panttamiseen;
• avioliittosopimus (jos sellainen on);
• Ilmoitus siitä, että hakija ei ole perhesuhteessa (koskee yksinäisiä lainaajia). Tämän paperin on oltava notaarin vahvistama;
• Edunvalvontaviranomaisten lupa. Asiakirja toimitetaan tilanteissa, joissa yksi tilojen omistajista on alaikäinen.

Sberbankin luottoasiantuntijat kiinnittävät erityistä huomiota kaupan oikeudelliseen puhtauteen. Jos vakuusasuntoon on rekisteröity asiattomia henkilöitä, heidän on rekisteröitävä ennen rahansiirtoa. Sinun ei pitäisi yrittää pettää pankkiireja. Petos paljastetaan nopeasti ja häikäilemättömästä lainanottajasta tulee vastaaja rikosasiassa.

Vakuusvaatimukset Sberbank-kiinnelainaa haettaessa

Sberbankissa kahteen asiakirjaan perustuva asuntolaina myönnetään hakijoille, jotka tarjoavat korkealaatuisia vakuuksia. Vakuuden tulee olla teknisesti kunnossa. Luottolaitos ei ota vakuudeksi huonokuntoisia taloja ja purettavia rakennuksia. Vakuudella on oltava tiedossa oleva likviditeetti. Luottotoimikunta ei käytännössä ota premium-asuntoja vakuudeksi, koska sen myyminen hyväksyttävässä ajassa on vaikeaa. Myös kaukana kaupungin keskustasta sijaitsevien asuntojen omistajat voivat kohdata tiettyjä vaikeuksia.

Epäsuotuisten ympäristöolosuhteiden alueilla sijaitsevat kiinteistöt myydään yleensä suurella alennuksella. Sama koskee taloja, jotka sijaitsevat paikoissa, joissa on huonosti kehittynyt infrastruktuuri ja korkea rikollinen toiminta. Ensimmäisessä ja viimeisessä kerroksessa sijaitsevat asunnot arvostetaan keskimmäistä kerrosta alhaisemmaksi. Jos asiakas on puutaloasunnon omistaja, hänen lainahakemuksensa hylätään.

Vakuudeksi hyväksytään vain metalli- tai teräsbetonilattiaiset rakennukset. Talon perustuksen tulee olla kivestä, tiilestä tai teräsbetonista. Sberbankilla on oikeus hylätä sellaisen asiakkaan hakemus, joka haluaa antaa vakuudeksi viisikerroksisessa paneelirakennuksessa sijaitsevan asunnon. Tämä johtuu siitä, että Venäjän federaation hallitus on hyväksynyt kunnostusohjelman, joka sisältää Hruštšovin aikaisten rakennusten purkamisen pääkaupungissa ja muissa suurissa kaupungeissa.

Asuntoloissa ja yhteishuoneistoissa sijaitsevia huoneita ei hyväksytä vakuudeksi. Tämän kiinteistön myyntiä vaikeuttaa se, että omistajan on saatava naapureiden suostumus kiinteistökauppoihin. Poikkeuksena voidaan tehdä lainanottaja, joka ostaa yhteisasunnon viimeistä huonetta (loput tilat ovat jo hakijan omaisuutta).

Asuintilassa tulee olla kaikki tarvittavat kommunikaatiot (lämmitys, kuuma ja kylmä vesi, viemäri, sähköjohdot). Tiloja, joissa on jaettu kylpyhuone, ei hyväksytä vakuudeksi. Jos omistaja toteutti tilojen kunnostamisen, se on laillistettava säädetyllä tavalla.

Asuntolaina kahdella asiakirjalla

Yleensä liittyy suuren määrän papereiden valmisteluun. Listaa voidaan lyhentää vain poikkeustapauksissa. Asuntolaina on kuitenkin Sberbankin potentiaalisten lainanottajien saatavilla kahdella asiakirjalla. Tarjous koskee kansalaisia, jotka eivät pysty todistamaan tulojaan. Tariffisuunnitelman käyttäminen säästää aikaa, mutta johtaa lainan käsirahan koon kasvuun.

Tarjouksen ominaisuudet

Palvelu on kehitetty henkilöille, jotka eivät pysty toimittamaan työpaikkatodistusta tuloistaan. Tarjouksen avulla voit nopeuttaa lainan hakuprosessia. Jos kansalainen saa palkkansa Sberbankin korttitilille, hän voi lainata rahaa asunnon ostamiseen passillaan. Pankki tutkii:

• lainanottaja;
• muiden lainojen saatavuus;
• luettelo lainanottajan omistamista kiinteistöistä.

Kuka voi saada asuntolainan Sberbankilta kahdella asiakirjalla vuonna 2018? Henkilöt, joilla on vakaa taloudellinen tilanne, voivat luottaa myönteiseen vastaukseen. Riskistä riippuen asetetaan käytettävissä olevan rajan koko. Summaa voidaan kasvattaa houkuttelemalla yhteislainaajia. Yhdessä lainasopimuksessa voi olla useita tässä tehtävässä toimivia henkilöitä. Lisävakuuden antaminen lisää mahdollisuutta saada myönteinen vastaus.

Lainan saamisen ehdot

Tarjotaan seuraavien lainatuotteiden alla:

1. Valmiin asunnon osto – kiinteähintainen.
2. Asunnon osto rakenteilla.
3. Jatkuvat promootiot.

Palvelun avulla voit vastaanottaa jopa 15 miljoonaa ruplaa. Enimmäisrajan voi saada vain lainanottaja, joka haluaa ostaa kiinteistön Pietarista tai Moskovasta. Muiden kohteiden osalta käytettävissä olevaa määrää vähennetään. Se on 8 miljoonaa ruplaa. Sberbank ei ota huomioon asuntolainahakemuksia, joissa potentiaalinen asiakas pyytää alle 300 000 ruplaa. Palvelulla on korkea alkumaksu. Sen koko on 50 % asumiskustannuksista. Tämä johtuu riskeistä, joita pankin on pakko ottaa. Se voidaan laskea liikkeeseen Sberbankissa.

Ylimaksun määrä ehdotuksen mukaan alkaa 8,9 %:sta. Rahaa myönnetään 1 - 30 vuoden ajalle. Jos lainanottaja saa palkkaa Sberbankilta, hän voi laskea. Sen kokoa pienennetään 0,5 %.

Kuka voi käyttää palvelua?

Jos asuntolaina myönnetään Sberbankissa kahdella asiakirjalla, yhteistyöehdot riippuvat siitä, kuinka lainanottaja noudattaa yrityksen vaatimuksia. Kaikki mahdolliset asiakkaat on sisällytettävä vähimmäisluetteloon. Muussa tapauksessa hakemusta ei käsitellä.

KANSSA

Yhteistyötä tehdään Venäjän federaation kansalaisten kanssa, jotka ovat täyttäneet 21 vuotta hakemushetkellä. Lainaajan ikä lainan täyden maksupäivänä ei saa ylittää 65 vuotta.

Potentiaalisen asiakkaan tulee olla virallisesti työsuhteessa. On täytynyt työskennellä vähintään 1 vuosi viimeisen viiden vuoden aikana. Jatkuva työkokemus yhdessä yrityksessä on 6 kuukautta.

Vaaditut dokumentit

Kun olet tutkinut Sberbankin asuntolainaehtoja kahden asiakirjan mukaan, kannattaa valmistella tarvittavat paperit. Kun otat yhteyttä yritykseen, sinulla on oltava passi, jossa on rekisteröintimerkki, ja lisähenkilöllisyystodistus. Tämä sisältää:

• SNILS;
• sotilashenkilöllisyystodistus (miehille);
• kansainvälinen passi;
• sotilasviranomaisen tai liittovaltion viranomaisten edustajan henkilökortti;
• ajokortti.

Lisäksi sinun tulee täyttää hakulomake. Näyte löytyy yhtiön virallisilla verkkosivuilla. Voit syöttää tiedot hakemukseen myös pankkikonttorissa. Lomakkeen saamiseksi sinun on otettava yhteyttä organisaation edustajaan. Jos kansalainen antaa lisävakuuden, sitä varten vaaditaan paperit. Niiden luettelo riippuu tarjotun omaisuuden tyypistä.

Jos asuntolaina Sberbankissa hyväksytään kahden asiakirjan mukaan, tarvitset ostetun asunnon paperit. Ne voidaan toimittaa 60 kalenteripäivän kuluessa myönteisen päätöksen vastaanottamisesta. Määräajan ylittäminen johtaa siihen, että hakemuksesi on lähetettävä uudelleen. Sinun on myös toimitettava asiakirjat, jotka vahvistavat käsiraha saatavuuden.

Luottolaskurin

Lainan kuukausierän suuruus voidaan laskea etukäteen. Sberbankin verkkosivuilla on lainalaskuri. Sen avulla voit myös selvittää lainan ylilyhennyksen määrän. Tarvitset laskimen käyttöön:

1. Siirry yritysportaaliin ja siirry sitten sivulle, jolla on sopiva tariffisuunnitelma.
2. Ilmoita ostettavan asunnon tyyppi, lainasumma, käsirahasumma ja sitoumusten selvitysaika. Voit suorittaa toimintoja käyttämällä liukusäätimiä ja valitsemalla ponnahdusluettelosta.
3. Napsauta "Laske" -painiketta.

Online-laskin näyttää automaattisesti tuloksen. Summa on likimääräinen. Palvelun tarkan hinnan saat selville keskusteltuasi pankin edustajan kanssa.

Asuntolaina Sberbankissa kahden asiakirjan mukaan: rekisteröintimenettely

Jos alustava laskelma on tehty ja perusasiakirjat laadittu, voit ottaa yhteyttä luottolaitokseen. Asuntolainan rekisteröinti Sberbankissa kahdella asiakirjalla suoritetaan laitoksen toimistossa. Lainaajan algoritmi:

1. Sinun on otettava yhteyttä pankin edustajaan ja ilmoita halustasi ottaa asuntolaina.
2. Lähetä valmiit asiakirjat. Yrityksen työntekijä tekee niistä kopiot. Jos hakemusta ei ole täytetty etukäteen, toimenpide suoritetaan suoraan toimistossa.
3. Odota päätöstä. Jos asuntolaina myönnetään Sberbankissa kahdella asiakirjalla, hakemuksen analysointi kestää 3–14 päivää. Sitten organisaation edustajat ottavat yhteyttä mahdolliseen lainanottajaan.
4. Kerää asiakirjapaketti kiinteistöä varten, jos hakemus hyväksytään.
5. Allekirjoita lainasopimus. Sopimus on syytä tutkia huolellisesti. Yhteistyöehdot riippuvat sen sisällöstä. Kaikki kiistanalaiset kohdat tai epäselvät sanamuodot on selvennettävä. Sopimuksen lisäksi allekirjoitetaan vakuussopimus ja vakuus vakuutetaan.
6. Odota varojen siirtämistä myyjän tilille.

Tästä hetkestä lähtien lainanottajasta tulee kiinteistön täysi omistaja. Hän osuu oikeaan. Lainanottajan on suoritettava maksut pankille ajallaan.

Johtopäätös

Näin voit välttää tulotodistuksen esittämisen. Riittävän tiedon puute asiakkaasta on kuitenkin pankille riski. Suojellakseen itseään yritys lisää käsirahaa. Voit lisätä hakemuksesi hyväksymisen todennäköisyyttä ottamalla mukaan lainanottajan ja antamalla lisävakuuden. Sberbankin asuntolainan korko määritetään kahden asiakirjan perusteella riippuen lainanottajan taloudellisesta tilanteesta. Laina myönnetään vain henkilöille, joilla on positiivinen luottohistoria.

Oman asunnon ostaminen ilman lainaa on lähes mahdotonta, joten monet ihmiset harkitsevat asuntolainaa ja etsivät sen mukaisesti edullisinta tarjousta. Sberbankilla on useita asuntolainatarjouksia, mukaan lukien asuntolaina kahdella asiakirjalla. Ohjelman ydin on, että lainanottajat voivat ottaa lainaa toimittamatta palkkatodistusta, mikä on kätevää niille, jotka eivät pysty dokumentoimaan tulojaan. Tarkastellaan kaikkia asuntolainaehtoja kahden Sberbank-asiakirjan mukaan.

Perusehdot

Ensinnäkin on sanottava, että tämä laina on tarkoitettu valmiin tai rakenteilla olevan asunnon ostamiseen. Asuntolainan perusehdot:

• vähimmäismäärä 300 tuhatta ruplaa;
• enimmäismäärä on 8 miljoonaa ruplaa alueille, 15 miljoonaa ruplaa Moskovalle;
• voimassaoloaika jopa 30 vuotta;
• vähimmäismaksu 50 prosentista

Asuntolainan korot lasketaan yksilöllisesti ja riippuvat useista tekijöistä, mutta niistä lisää myöhemmin. Kuten näette, tärkein ja tärkein ehto on, että lainanottaja maksaa puolet ostetun esineen hinnasta. Tässä suhteessa pankki ei itse asiassa riskeeraa mitään, koska asunto toimii vakuutena.

Korot

Sberbank myöntää asuntolainan kahden asiakirjan perusteella kahdessa eri ohjelmassa:

rakenteilla olevien asuntojen hankinta;
valmiin asunnon osto.

Katsotaanpa nyt näiden ohjelmien lainojen korkoja. Valmiin asunnon oston peruskorko on 10,75 %, mutta se on vain nuorille perheille eli lainanottohetkellä alle 35-vuotiaille lainaajille, muille asiakkaille 12 % enintään 10 vuodeksi. , 12,25 % 20 vuoteen asti, 12,5 % 30 vuoteen asti. Korko nousee 1 pisteellä henki- ja sairausvakuutuksesta kieltäytyessä. Kun otat lainaa asunnon hankintaan rakenteilla olevasta talosta, korot ovat tasan pisteen korkeammat. Myös vakuutuksen epäämisestä peritään lisämaksu.

Huomaa, että yllä olevat arvot ovat vain alustavia arvoja, koska korko määräytyy jokaiselle lainanottajalle erikseen.

Asuntolainan ehdot kahden asiakirjan mukaan

Vaatimukset lainaajille

Osana tätä asuntolainaohjelmaa lainanottajalta vaaditaan vähimmäisasiakirjoja. Yksi niistä on pakollinen - passi, toisella lainanottajalla on oikeus valita itsenäisesti:

• SNILS;
• ajokortti;
• kansainvälinen passi;
• armeijan henkilöllisyystodistus.

Lainaajille on myös useita vaatimuksia: ensinnäkin maamme kansalaisuus, jatkuva tulonlähde ja positiivinen luottohistoria. Asiakkaan ikä on velan takaisinmaksuhetkellä vähintään 21 vuotta ja enintään 65 vuotta. Työkokemuksen viimeisellä työpaikalla tulee olla vähintään kuusi kuukautta. Ja vaikka lainanantaja ei vaadi tulotodistusta, lainanottajan on jätettävä työnantajan yhteystiedot, jotta pankin turvallisuuspalvelulla on mahdollisuus tarkistaa jätettyjen tietojen oikeellisuus.

Huomaa, että pankki vaatii ehdottomasti vahvistuksen käsirahasta, mutta tämä asiakirja vaaditaan vasta, kun lainanottaja on saanut myönteisen päätöksen.

Kuinka saada lainaa

Jos haluat ostaa asunnon tästä ohjelmasta, sinun on täytettävä hakemus. Voit tehdä tämän missä tahansa pankin konttorissa tai virallisilla verkkosivuilla. Tässä vaiheessa asiakirjoja ei vaadita, vaan ne tulee tuoda pankin konttoriin ennakkopäätöksen saatuaan, jos se on myönteinen.

Seuraava vaihe on asunnon etsiminen ja asiakirjojen kerääminen sitä varten. Sitten kauppa saatetaan päätökseen ja vakuus on vakuutettu. Jos tällainen asuntolainajärjestelmä tuntuu sinulle liian monimutkaiselta, sinulla on mahdollisuus hakea asuntolainaa kahdella olemassa olevan asuntosi vakuutena olevalla asiakirjalla samoin ehdoin.

Hyödyt ja haitat

Sberbankin kahteen asiakirjaan perustuvalla asuntolainalla on useita etuja: ensinnäkin se on lainan käsittelyn nopeus; lainanottaja vapautetaan tarpeesta kerätä tulotodistuksia. Lisäksi monilla maamme asukkailla on vakaat tulot, mutta ei virallisia, ja tämä seikka ei salli heidän ottaa asuntolainaa siitä syystä, että kuukausierää laskettaessa se ei saisi ylittää 40 prosenttia asuntolainasta. palkka. Lisäksi tässä ohjelmassa korot ovat melko alhaiset, mikä tekee asuntolainoista saatavilla laajalle ihmisjoukolle.

On vain yksi haittapuoli - lainanottajan on etsittävä käsiraha, joka on vähintään puolet kodin hinnasta, mikä on monille potentiaalisille asiakkaille tuskin toteutettavissa oleva tehtävä. Vaikka äitiyspääomatodistuksen haltijat voivat käyttää varoja asuntolainaan.

Yleensä tämä ohjelma on ihanteellinen lainaajille, joilla on henkilökohtaisia ​​säästöjä ja jotka eivät halua tuhlata aikaa asiakirjojen keräämiseen. Vain lainaa haettaessa sinun on ensin laskettava taloudelliset kykysi, koska asuntolaina on maksettava säännöllisesti, muuten ostettu asunto menee kiinnityksen haltijalle.