Pajak atas sumbangan apartemen oleh bukan penduduk Federasi Rusia. Sumbangan rumah susun oleh bukan penduduk Sumbangan antara kerabat dekat dengan bukan penduduk

Proses menyumbangkan real estat- Ini adalah perpindahan suatu benda dari pemilik lama ke pemilik baru. Jenis transaksi ini istimewa karena bersifat serampangan, karena jika pemberi hibah masih membutuhkan uang atau pembayaran lain untuk membeli rumah atau apartemen, maka perjanjian tersebut dapat dinyatakan tidak sah. Masalah ini sedang diselesaikan di pengadilan.

Pada artikel ini, Anda akan mempelajari semua yang perlu Anda ketahui tentang pajak hadiah apartemen. Saat ini 13% untuk penduduk Federasi Rusia, 30% untuk bukan penduduk.

Apakah hadiah dikenakan pajak?

Sesuai dengan undang-undang Rusia, tidak perlu membayar pajak saat menerima properti real estat sebagai hadiah dalam situasi berikut:

Ketika Anda menerima uang tunai sebagai hadiah, properti yang tidak termasuk dalam definisi real estat, transportasi, saham, dan sebagainya. Misalnya, jika uang diterima sebagai hadiah untuk hari libur, pendapatan ini tidak diumumkan dan tidak dikenakan pajak.
Jika rumah tersebut diterima sebagai hadiah dari kerabat dekat (istri, suami, kakek-nenek, anak, saudara laki-laki atau perempuan). Apapun properti yang diberikan kerabat dekat Anda, Anda tidak akan membayar pajak. Jika real estate atau properti lainnya diterima sebagai hadiah dari seseorang yang tidak termasuk dalam daftar yang disajikan di atas, pendapatan tersebut harus diumumkan dan pajak dibayar;

Apa yang diterima sebagai hadiah diakui sebagai penghasilan natura, dan bila penghasilan itu dibebani pajak, maka harus dibayar beanya. Oleh karena itu, jika seseorang yang bukan kerabat dekat Anda memberi Anda tempat tinggal atau harta benda lainnya, Anda harus menyerahkan Surat Pemberitahuan dan membayar bea sebesar 13% dari nilai hadiah.

Pajak sebesar 13% juga dipotong dari apa yang diterima sebagai hadiah, jika hadiah tersebut diberikan kepada Anda oleh organisasi mana pun dan harganya lebih dari 4.000 rubel.

Berapa jumlah pajaknya?

Pertanyaan selanjutnya yang menarik minat orang-orang yang telah menerima properti real estate sebagai hadiah: bagaimana cara mengetahui berapa nilai hadiah tersebut dan, tentu saja, berapa jumlah pajak yang harus dibayar?

Situasi paling sederhana adalah biaya hadiah sudah ditentukan dalam perjanjian, sehingga dapat dianggap sebagai jumlah pendapatan.

Misalnya: pada tahun 2015, Sidorov F.M. menerima tempat tinggal sebagai hadiah dari kerabat berdasarkan perjanjian sumbangan. Perjanjian ini menentukan harga perumahan - 1,5 juta rubel.

Pada akhir tahun berjalan, Sidorov diharuskan menyerahkan pengembalian pajak yang menunjukkan pendapatan dari hadiah sebesar 1,5 juta rubel. Selain itu, pada pertengahan musim panas 2016, Sidorov harus membayar bea atas pendapatan dalam jumlah berikut: 1,5 juta * 13% = 195 ribu rubel.

Harus dikatakan, jika jumlah yang ditentukan dalam perjanjian terlalu kecil, maka petugas pajak berpeluang menuntut pembayaran pajak penghasilan orang pribadi, dengan fokus pada harga apartemen di pasar.

Posisi ini didukung oleh surat dari Kementerian Keuangan yang menyatakan bahwa mengenai pengalihan harta tak bergerak sebagai hadiah antara orang-orang yang tidak mempunyai hubungan kekerabatan dekat, untuk keperluan perpajakan, nilai harta itu dapat diambil dari perjanjian hanya jika memang demikian. mirip dengan nilai pasar perumahan.

Misalnya: Petrov A.I. menerima dari pamannya sebuah apartemen yang terletak di pusat kota St. Petersburg, dan harganya, yang disebutkan dalam kontrak, adalah 100 ribu rubel.

Jika keponakan mengajukan pengembalian pajak yang menjelaskan pendapatan 100 ribu rubel, kemungkinan besar jumlah pendapatan ini akan diperdebatkan, dan Petrov harus membayar pajak sebesar 13% dari biaya apartemen di pasar.

Jika dalam perjanjian tidak disebutkan harga hadiah, besarnya pendapatan ditetapkan berdasarkan nilai pasar tempat tinggal.

Saat menentukan nilai sebuah rumah, petugas pajak, sebagai suatu peraturan, mengharuskannya didasarkan pada nilai kadaster apartemen, namun undang-undang perpajakan tidak memiliki prosedur yang tepat untuk menetapkan nilai real estat di pasar, dan jika Anda tidak setuju dengan nilai kadaster apartemen yang diterima, Anda memiliki kesempatan untuk mengajukan jumlah yang berbeda (dalam hal ini Anda harus bekerja keras).

Nilai kadaster suatu benda tercantum dalam paspornya. Itu juga dapat ditemukan di Rosreestr atau Layanan Kadaster.

Contoh: Penzina I.M. menerima sebuah kamar di apartemen sebagai hadiah dari ibu mertuanya pada tahun 2016. Ibu mertua tidak termasuk dalam daftar kerabat dekat, sehingga harus membayar pajak penghasilan. Setelah menghubungi Rosreestr, Penzina mengetahui tentang biaya apartemen, yaitu 350 ribu rubel.

Pada akhir tahun ini, dia harus menyerahkan deklarasi yang menunjukkan pendapatan tersebut. Dia harus membayar pajak sebesar 45 ribu (350.000 * 13%) sebelum musim panas 2017.

Siapa yang harus membayar dan bagaimana caranya?

Pajak dibayar oleh penerima, atau pemilik baru tempat tinggal. Ia harus mengunjungi kantor pajak sebelum akhir bulan April tahun berikutnya setelah transaksi untuk mengisi dan menyampaikan Surat Pemberitahuan Pajak Penghasilan untuk periode akuntansi sebelumnya.

Jika dokumen yang menunjukkan pendapatan tidak diserahkan pada akhir April, kantor pajak akan mengirimkan pemberitahuan. Jika pengembalian terlambat diserahkan, wajib pajak yang lalai akan dikenakan denda sebesar 1.000 rubel atau lebih.

Bea tersebut harus dibayar sebelum tanggal 15 Juli tahun berikutnya, jika tidak, denda selanjutnya akan sama dengan 20% dari jumlah pajak. Denda 40% sama jika pajak tidak dibayar secara khusus.

Pemilik baru tempat tinggal harus mengajukan pengembalian pajak yang mengkonfirmasikan pendapatan dan pengeluaran untuk periode akuntansi sebelumnya. Karyawan departemen pajak akan memberi Anda contoh deklarasi.

Bagi orang awam yang jarang berurusan dengan hal-hal seperti itu, tidak akan mudah untuk memahami pernyataan tersebut, dan jika ada sedikit pun ketidakakuratan di dalamnya, misalnya dalam pengisian atau perhitungan, maka pernyataan tersebut tidak akan diterima, dan Anda harus mengisinya lagi. Agar tidak membuang waktu, yang terbaik adalah menghubungi spesialis untuk menyelesaikan deklarasi.

pernyataan lengkap sesuai dengan semua aturan;
paspor warga negara Rusia;
sertifikat yang menegaskan kepemilikan apartemen (jika tidak tersedia, kutipan dari daftar juga merupakan dokumen yang sesuai);
perjanjian hadiah;
tindakan penerimaan dan pemindahan tempat tinggal, jika tidak tersedia maka cukuplah dokumen tersebut di atas.

Setelah kantor pajak menghitung besarnya pajak, penerima akan menerima pemberitahuan penghitungan dan tanda terima. Pemberitahuan ini akan menunjukkan waktu pembayaran pajak.

Tanda terima dengan jumlah tersebut dapat dibayarkan di cabang bank mana pun.

Bagaimana pajak bergantung pada penerima?

Kerabat dekat dianggap sebagai orang-orang yang mempunyai hubungan kekerabatan satu sama lain dalam garis menaik atau ke bawah, serta kerabat yang mempunyai hubungan kekerabatan penuh atau tidak lengkap.

Daftar mereka:

anak-anak;
orang tua;
nenek;
kakek;
cucu;
saudara perempuan;
kakak beradik;

Jika perjanjian sumbangan tempat tinggal dibuat atas nama salah satu kerabat dekat, pajak tidak boleh dipungut baik dari pemberi maupun penerima.

Yang masih harus Anda keluarkan dalam situasi ini adalah jasa hukum dan notaris.

Jika kerabat dekat penerima rumah memutuskan untuk menjualnya dalam 3 tahun ke depan, ia wajib membayar pajak sebesar 13%.

Jika apartemen tersebut diberikan kepada kerabat lain yang tidak ada dalam daftar, biayanya akan berbeda dengan yang disebutkan di atas.

Dalam hal ini yang dimaksud adalah hubungan kekeluargaan yang jauh atau sangat jauh. Menurut undang-undang, orang-orang tersebut bukanlah kerabat dekat pendonor, tetapi tetap termasuk dalam lingkaran orang-orang terdekatnya.

Daftar ini meliputi:

segala macam sepupu dan cucu;
keponakan;
ayah mertua dan ibu mertua;
saudara perempuan dan laki-laki dari suami/istri;
kerabat lainnya;

Di sini pajak penghasilannya adalah 13%. Itu dibayar oleh pemilik baru real estat.

Dalam situasi ini, ada beberapa nuansa yang sangat penting yang perlu Anda ketahui. Kerabat jauh yang dikenakan pajak ini harus warga negara Rusia. Orang Rusia yang telah tinggal di negara asing lebih dari jangka waktu yang ditentukan bukan lagi penduduk Rusia. Dalam hal ini, pajak hadiah akan menjadi 30%.

Dalam kasus luar biasa, besaran jumlah ini mungkin dipengaruhi oleh perjanjian dan konvensi internasional.

Apabila pendonor mengalihkan tempat tinggalnya kepada pihak ketiga, yaitu kepada orang-orang yang sebenarnya tidak ada hubungannya dengan dia, bahkan orang yang lewat atau teman baik yang bukan saudara dari pendonor.

Jumlah pajak di sini juga akan sama dengan 13% dari pendapatan.

Selain itu, jika properti itu diterima sebagai hadiah, ada nuansa berikut:

harga pasar hadiah pada saat transaksi (biaya menurut kadaster);
harga hadiah yang tercantum dalam akta hibah. Anda tidak bisa melebih-lebihkan atau meremehkannya;

Bagaimana cara mengurangi jumlah pajak?

Ada beberapa metode yang akan membantu, jika Anda tidak dapat menghindari pembayaran bea, setidaknya kurangi ukurannya.

Transaksi pembelian dan penjualan perlu dilakukan, tetapi tanpa mentransfer dana untuk apartemen. Apabila pemilik rumah susun telah memilikinya lebih dari 3 tahun, maka ia tidak wajib membayar pajak. Jika kurang, jumlah pajaknya adalah 13%, tetapi dengan jumlah melebihi satu juta rubel.

Dengan demikian, beanya telah dibayar, tetapi akan lebih rendah dibandingkan tanpa melakukan transaksi.

Jika orang yang menerima rumah susun itu sebagai hadiah tidak mau menerimanya, ia dapat menolak, tetapi jika suatu perjanjian telah dibuat pada saat itu, maka penolakan itu harus diformalkan dengan membuat permohonan khusus dan menyerahkannya ke ruang pendaftaran.

Bagaimana cara menghindari pembayaran pajak hadiah?

Seringkali para pihak yang bertransaksi sama sekali tidak memiliki keinginan untuk membayar pajak atas pendapatan apartemen yang diterima sebagai hadiah kepada anggaran negara. Pengacara menunjukkan bahwa jika ada perjanjian jual beli, Anda tidak perlu membayar pajak.

Apartemen juga dapat dijual tanpa pembayaran jika sudah dimiliki lebih dari 3 tahun. Jika kurang, pajak ditanggung penjual. Anda dapat mendaftarkan transaksi semacam itu dengan biaya tertentu, biayanya mulai dari 1.500 hingga 150.000 rubel. Tindakan ini dapat dihukum.

Cara menghibahkan suatu rumah susun dengan mencantumkan penerima hibah dalam suatu surat wasiat sangatlah tidak mudah, karena pemilik baru akan mempunyai hak milik hanya setelah ia mengambil alih hak waris. Ada pula risiko pembatalan suatu surat wasiat tanpa memberitahukan ahli warisnya.

Aturannya tidak bisa ditawar-tawar seperti kereta Jagannath. Deklarasi proyek di situs web yang diiklankan Pengembang: Ivastroy, LLC Hipotek 7,4% untuk seluruh jangka waktu! Diskon hingga 12%! 15 menit. ke stasiun metro Slavyansky Boulevard. dari 2,1 juta rubel Urban Group Cari tahu nomor telepon Menjadi pengusaha perorangan! Apakah hal ini perlu? Kelompok lain yang tidak ramah terhadap undang-undang perpajakan adalah para penyewa. Menurut kami, kategori ini bahkan jauh lebih banyak dibandingkan dengan downshifter. Secara umum diterima bahwa wirausahawan profesional adalah mereka yang telah terdaftar dalam kapasitas yang sama di otoritas pajak, yaitu. membuka perusahaan sendiri atau menjadi pengusaha perorangan (IP). Orang yang menyewakan apartemen begitu saja (mis.

Apakah perlu membayar pajak saat menyumbangkan apartemen di Federasi Rusia?

Konsultasi telepon 8 800 505-91-11 Panggilan gratis Seorang ibu, warga negara Rusia dan Israel, yang tinggal di luar negeri dan saat ini bukan penduduk Rusia, ingin memberikan putranya sendiri jawaban yang berukuran kecil (3) Tag: Hadiah antara kerabat dekat Tempat tinggal tetap Membayar pajak Ukuran pajak ketika menyumbangkan sebagian dari sebuah apartemen kepada bukan penduduk.baca jawaban (3) Tag: Pajak ketika menyumbangkan sebagian dari sebuah apartemen Pajak ketika menyumbangkan sebagian pajak Jumlah pajak ketika menyumbang Bolehkah saya memberi istriku apartemenku? Terima kasih. Baca jawaban (1) Tag: Apakah sumbangan sebagian apartemen kepada penduduk Federasi Rusia oleh bukan penduduk Federasi Rusia dikenakan pajak? Jika ya, berapa tarifnya? Terima kasih. Baca jawaban (1) Tag: Pajak Apartemen Saya dan adik saya masing-masing mempunyai 1/3 bagian. Kakek saya juga terdaftar di apartemen (dia dan nenek saya membuat akta hadiah untuk saya dan saudara laki-laki saya.

Penjualan atau sumbangan apartemen milik bukan penduduk

Menurut RF IC, anggota keluarga dan kerabat dekat adalah:

pasangan;
orang tua dan anak-anak;
kakek-nenek, cucu;
saudara laki-laki dan perempuan di setidaknya satu baris.

Harta yang diperoleh melalui hibah dalam hal ini tidak dikenakan pajak, tetapi PPN dibayar oleh pemberi atas pengesahan akta itu. Perpajakan atas berbagai jenis hadiah Semua hadiah berbeda.

Informasi

Hanya objek dengan nilai lebih dari 3.000 rubel, serta yang dialihkan ke badan hukum, yang dikenakan pajak. Individu tidak membayar pajak penghasilan pribadi ketika menerima uang tunai dan hadiah dalam bentuk barang.

Nilai nominal tanah tidak diperhitungkan. Perpajakan tersendiri dilakukan atas sumbangan sebidang tanah kepada saudara atau anak di bawah umur. Anak di bawah umur tidak dibebaskan dari pembayaran pajak penghasilan.
Perwakilan hukum bertindak atas namanya.

Sumbangan apartemen oleh bukan penduduk

Perhatian

Tarifnya tergantung pada tempat tinggal dan pajak dibebankan pada semua pendapatan dari hadiah, kecuali pendapatan tunai dan barang. Pemindahan harta benda secara cuma-cuma dimana pemberinya adalah anggota keluarga atau kerabat dekat tidak dikenakan pajak penghasilan.

Sistem perpajakan yang disederhanakan (simplified taxation system) dengan pembayaran pajak penghasilan orang pribadi sebesar 6% diterapkan jika besaran pajak standar ternyata kurang dari 1% dari keuntungan pembayar Dengan latar belakang yang beraneka ragam, undang-undang tersebut disahkan sama sekali tanpa disadari pada bulan November - No. 382-FZ, dengan judul biasa "Tentang Amandemen Bagian Satu dan Dua Kode Pajak Federasi Rusia." Perubahan yang sama, yang akan diberlakukan pada 1 Januari 2016, sangatlah serius.
Pertama-tama, mari kita ingat situasi yang mulai kita bicarakan di bab terakhir - ketika perjanjian jual beli berisi angka yang sejujurnya diremehkan.

Sumbangan antara kerabat yang bukan penduduk Federasi Rusia.

Apabila barang tak bergerak itu diterima dalam suatu transaksi hibah, maka harus diperhitungkan bahwa nilai pasar dari harta itu dihitung berdasarkan harga kadasternya, dan nilai hadiah yang disebutkan dalam akta hibah tidak boleh menyimpang. turun lebih dari 20%, meskipun pada prinsipnya mungkin meningkat, namun dilarang Penyelesaian dengan bukan penduduk Seperti disebutkan di atas, jika seseorang adalah bukan penduduk Rusia, maka dalam hal ini ia harus membayar pajak sebesar sejumlah 30% dari nilai properti yang dialihkan kepadanya. Di sini penting untuk memahami siapa yang merupakan penduduk Federasi Rusia dan siapa yang tidak termasuk dalam kategori orang ini. Penduduk Rusia adalah orang yang tinggal di wilayah negara ini selama lebih dari 183 hari. Pada saat yang sama, seseorang kehilangan status ini jika selama periode waktu ini dia berada di luar perbatasan Federasi Rusia.

Sumbangan dari bukan penduduk Federasi Rusia

Pada saat yang sama, tidak ada bedanya apakah dia warga negara Rusia atau bukan, dan bahkan jika warga negara Federasi Rusia pergi ke luar negeri dan tinggal di sana selama lebih dari 183 hari, mereka kehilangan status penduduknya, dan jika akta hibah dikeluarkan, mereka harus membayar pajak sebesar 30% dari nilai hadiah harta benda mereka. Contoh pembayaran pajak penghasilan pribadi Untuk menghitung jumlah pajak dengan benar, Anda perlu memutuskan beberapa opsi yang memungkinkan.

Opsi pertama adalah apartemen seharga 950.000 rubel (karena perhitungan khusus diberikan jika jumlahnya kurang dari 1.000.000 rubel), dan akan digunakan sebagai hadiah kepada putra donor. Apalagi ia sendiri merupakan warga negara Rusia yang telah menjalani seluruh hidupnya di tanah kelahirannya dan merupakan penduduknya.
Dalam hal ini, pajak penghasilan pribadi atas hadiah akan menjadi 0 rubel, karena anak laki-laki adalah kerabat dekat dan anggota keluarga penuh bagi pemberi.

Pajak penghasilan pribadi bukan penduduk ketika menyumbangkan real estat

Juga tidak menjadi masalah apakah mereka mempunyai kemampuan untuk membayar biaya tersebut. Pada saat pendaftaran akta hibah antara anggota keluarga dan kerabat dekat, penerima hibah tidak dikenakan pajak penghasilan. saham real estat (apartemen, rumah, tanah) Saham real estat dikenakan pajak dengan tarif pajak penghasilan standar sebesar 13%. Jumlah referensi adalah nilai kontrak atau pasar properti. Saat menentukan harga sebidang tanah untuk perpajakan, nilai kadasternya digunakan. Untuk sebuah rumah, harga yang ditentukan dalam kontrak atau ditetapkan sebagai hasil penilaian digunakan. Aturan-aturan ini diterapkan dengan mempertimbangkan perjanjian internasional yang dibuat oleh Rusia dengan negara lain mengenai penghindaran pajak berganda.

Akta hibah dari bukan penduduk

Dalam praktiknya, dalam situasi seperti itu, jauh lebih mudah untuk membeli real estat yang lebih murah, dan kebanyakan orang melakukan hal itu, hanya menolak hadiah mahal tersebut. Pajak properti Sesuai dengan undang-undang saat ini, untuk kerabat jauh dan pihak ketiga, apartemen yang disumbangkan dianggap sebagai pendapatan yang diterima, yang dikenakan pajak yang sesuai.

Apalagi jumlah pembayarannya cukup besar, padahal itu hanya sebagian kecil dari harta sumbangan, sehingga tidak semua orang bisa melakukan pengeluaran seperti itu hanya dengan menolak pemberian yang mahal. Jalan keluar dari situasi ini adalah pengurangan pajak properti, yang memberikan kemungkinan pengembalian jumlah yang dibayarkan dalam bentuk 13% dari nilai properti yang disumbangkan.

Non-penduduk tidak menerima manfaat apa pun atas kepemilikan jangka panjang, jadi menunggu tiga tahun, seperti yang dilakukan banyak penduduk, untuk menerima keringanan pajak tidak ada gunanya. Proses pendaftaran warisan oleh bukan penduduk tidak berbeda dengan proses bagi penduduk: setelah kematian pewaris, perlu untuk membuka kasus warisan dengan salah satu notaris Moskow, mengumpulkan semua informasi tentang pewaris. properti dan mentransfernya ke notaris. Penting Notaris dapat meminta tambahan dokumen, penilaian, dll. Apabila menerima warisan dari orang tua atau anak, tidak dikenakan pajak. Setelah enam bulan, notaris akan menerbitkan akta waris karena undang-undang atau wasiat, tergantung atas dasar apa warisan itu diresmikan. Pajak dari bukan penduduk Cara ini tertutup bagi bukan penduduk. ...Singkatnya, nasib seorang bukan penduduk tidak menyenangkan: dia selalu dan di mana saja membayar 30% dari jumlah yang diterima.
Berapa banyak yang harus saya bayar? Sebagai aturan umum, standar pajak atas penghasilan pribadi adalah 13%, oleh karena itu, ketika menerima real estat sebagai hadiah, perhitungannya didasarkan pada seluruh nilai objek, yang tercermin dalam syarat-syarat transaksi, yaitu, sebesar nilai properti yang disumbangkan. Pada saat yang sama, terdapat klausul yang menyatakan bahwa harga apartemen sumbangan yang ditentukan dalam kontrak tidak boleh berbeda dari harga pasar lebih dari 20%. Biaya negara untuk mendaftarkan perjanjian hibah dibayarkan oleh kedua belah pihak dalam hubungan kontrak (dibagi antara kedua pihak dalam perjanjian). Berapa biaya pembuatan akta hibah dari notaris - Anda dapat menemukannya di sini.

Sumbangan apartemen oleh bukan penduduk Federasi Rusia kepada penduduk Federasi Rusia

surat hak milik, dalam hal ini surat keterangan hak milik atas suatu rumah susun karena pewarisan;
dokumen hak milik – Sertifikat kepemilikan penjual atas apartemen;
ekstrak dari daftar rumah dan kartu pemilik;
kadaster (paspor teknis) BTI untuk apartemen.

Sebelum menyelesaikan transaksi, penjual biasanya menyerahkan kutipan baru dari Daftar Hak Real Estat Negara Terpadu, yang mencerminkan informasi tentang pemilik properti - apartemen, karakteristik properti, dasar munculnya hak kepemilikan, dan ada tidaknya sitaan (misalnya hipotek). transaksi yang berkaitan dengan penerimaan pendapatan dari transaksi pembelian dan penjualan surat berharga atas hadiah, diperhitungkan biaya-biaya pemberi hibah yang timbul dalam penyelesaian transaksi tersebut.

Pilihan kedua adalah mengeluarkan akta hibah real estat senilai 2.000.000 rubel untuk kepentingan keponakan donor, yang bukan kerabat dekat donor. Dia harus membayar 13% dari total nilai properti, cukup dengan melakukan perhitungan sederhana: 2.000.000 * 0,13 = 260.000.

Jadi, ketika menerima sumbangan, keponakannya harus menyumbangkan 260.000 rubel ke anggaran negara. Pilihan ketiga adalah menyumbangkan real estate mahal kepada pihak ketiga, yang juga merupakan warga negara asing.

Total nilai properti adalah 7.100.000 rubel. Untuk menghitung besarnya pajak, Anda perlu melakukan perhitungan sebagai berikut: 7.000.000 * 0,3 = 2.100.000.

Jadi, warga negara asing perlu membeli 2.100.000 rubel pajak.

Sang ayah telah menjadi pemilik apartemen selama lebih dari 3 tahun. Fitur apa saja yang ada jika nanti saya ingin menjual apartemen ini? Atau sebaiknya Anda tidak terburu-buru mendaftar ulang dan kemudian mewarisi apartemen tersebut? Suka Tidak Suka Vladimir Yurievich Maslennikov 31 Agustus 2009 Saat mendaftarkan ulang apartemen, Anda tidak akan dikenakan pajak apa pun berdasarkan metode pendaftaran apa pun.

Pajak hadiah dan tata cara pendaftaran hadiah oleh bukan penduduk

Saya memiliki pertanyaan untuk Anda. Saya bukan penduduk wilayah tersebut. Belarusia dan tinggal untuk tempat tinggal permanen di Jerman. Saya ingin memberikan bagian saya dari apartemen di Belarus kepada saudara perempuan saya. tinggal di Gomel di apartemen suaminya. Di mana saya dapat melaksanakan akta hibah? di Belarus atau di tempat pendaftaran di konsulat Belarusia di Jerman? Saya akan berterima kasih atas jawaban Anda. Hormat kami, Ekaterina Jika pemiliknya (bukan penduduk) tinggal di Inggris dan ingin memberikan apartemennya di Moskow kepada saudara perempuannya yang tinggal di Moskow, pajak apa, di mana dan kapan dia harus membayar? 15 April 2008 Hmm.

Jika dia memberikan real estate kepada putranya, apakah anak tersebut akan membayar pajak hadiah, karena perjanjian hadiahnya dilakukan dengan bukan penduduk? 3. Jika harta itu diwariskan kepada seorang anak laki-laki karena wasiat, apakah ia harus membayar pajak karena harta itu berasal dari bukan penduduk? 4. Jika seseorang meninggal dunia, apakah anak perempuan itu harus menyatakan dirinya sebagai ahli waris dalam waktu 6 bulan atau terjadi dengan sendirinya, tanpa menghendaki kehendak ahli waris yang lain? Pajak apa yang akan dia bayarkan ketika menerima properti melalui warisan? Bagaimana dia bisa meresmikan penolakan warisan dan apa akibat dari penolakan tersebut? 1. Menurut Seni.

Topik: Pajak penghasilan pribadi atas hadiah untuk bukan penduduk

Itu tidak mengatakan apa pun tentang status. Tapi bagaimana dengan ini? 3. Tarif pajak ditetapkan sebesar 30 persen untuk semua pendapatan yang diterima oleh individu yang bukan wajib pajak Federasi Rusia, kecuali pendapatan yang diterima.

» Pasal 224, paragraf 3 NKRF Apa yang “lebih penting”? Ada klausul yang menyebutkan kapan pajak penghasilan orang pribadi harus dibayar, dan ada klausul dalam undang-undang yang menyatakan kapan penghasilan dibebaskan dari pajak.

Pajak atas hadiah atau penjualan real estate untuk penduduk bukan penduduk

Apakah saya diharuskan membayar pajak atas hadiah jika dalam “Sertifikat Properti” saya tercatat sebagai warga negara negara lain tetapi pada saat yang sama menggunakan paspor Rusia? Jika saya ingin menjual apartemen, berapa pajak yang harus saya bayar, sebagai penduduk 13% atau sebagai bukan penduduk 30% dari transaksi? Terima kasih! Kita membaca hal. 18.1 ayat 1 seni. 217 Kode Pajak Federasi Rusia: Jenis penghasilan orang pribadi berikut ini tidak dikenakan pajak (dibebaskan dari perpajakan): 18.1) penghasilan dalam bentuk tunai dan barang yang diterima dari orang pribadi sebagai hadiah, kecuali dalam hal sumbangan real estate, kendaraan, saham, saham, saham, kecuali ditentukan lain oleh ayat ini. Penghasilan yang diterima sebagai hadiah dibebaskan dari pajak jika pemberi dan penerima adalah anggota keluarga dan (atau) kerabat dekat sesuai dengan Kode Keluarga Federasi Rusia (pasangan, orang tua dan anak-anak, termasuk orang tua angkat dan anak angkat, kakek-nenek dan cucu-cucu , saudara laki-laki dan perempuan penuh dan setengah (memiliki ayah atau ibu yang sama); Anda tidak perlu membayar apa pun, karena...

Pajak atas sumbangan apartemen oleh bukan penduduk Federasi Rusia

Pada saat menerima apartemen sebagai hadiah, penerima memiliki kartu hijau (Kartu Penduduk Permanen Amerika Serikat, kartu hijau) dan tinggal di Amerika Serikat. Dalam hal ini, donor adalah warga negara Federasi Rusia dan bertempat tinggal permanen di Federasi Rusia. Menurut undang-undang Federasi Rusia, pajak hadiah dibayarkan oleh orang yang menerima pendapatan - penerima hibah. Sesuai dengan klausul 18.1 Kode Pajak Federasi Rusia, pendapatan dibebaskan dari pajak penghasilan pribadi dalam kasus sumbangan real estat antara anggota keluarga dan kerabat dekat sesuai dengan Kode Keluarga Federasi Rusia (pasangan, orang tua dan anak-anak , termasuk orang tua angkat dan anak angkat, kakek nenek dan cucu, saudara kandung dan saudara tiri (memiliki ayah atau ibu yang sama) saudara laki-laki dan perempuan).

Forum Hukum

Bagi saya ini bukan masalah - saya tertarik pada 70% lainnya, tetapi bagi orang tua, ribuan dolar ini adalah uang yang banyak. Orang tua saya mencoba yang terbaik untuk membuat skema agar tidak membayar uang ini - untuk menjual apartemen lain dan memberi saya uang, namun mereka menawarkan saya untuk memberikan apartemen saya kepada saudara perempuan saya. Saya belum dapat menemukan informasinya, tetapi menurut saya “skema” ini tidak akan menghasilkan sesuatu yang lebih menguntungkan secara finansial.

Selebihnya, sebaiknya dibuat perjanjian jual beli. Penjual akan dikenakan pajak, tetapi dengan tarif yang lebih rendah. Pemilik kendaraan yang telah menggunakan haknya lebih dari 3 tahun dibebaskan dari pembayaran sama sekali. dana Individu tidak membayar pajak ketika menerima hadiah dalam bentuk barang atau uang tunai. Sumbangan dari bukan penduduk Federasi Rusia Apakah perjanjian sumbangan antara kerabat dekat dikenakan pajak? seseorang tidak dikenakan pajak apabila penerimanya adalah kerabat dekat atau anggota keluarga (Pasal 217 KUHP). Aturan ini berlaku umum bagi penduduk dan bukan penduduk.

Apakah perlu membayar pajak saat menyumbangkan apartemen di Federasi Rusia?

Perhatian

Bagi sebagian besar warga Rusia modern, masalah perumahan adalah salah satu masalah terpenting, karena saat ini sangat sulit untuk memperoleh real estat sendiri, dan mendapatkan pinjaman hipotek terlalu tidak menguntungkan. Beberapa warga negara menerima rumah mereka sendiri sebagai hadiah dari kerabat atau orang dekat lainnya, namun dalam hal ini tidak selalu mudah untuk mendapatkan rumah, karena banyak juga yang memiliki pertanyaan terkait perpajakan. Secara khusus, banyak yang tidak mengetahui apakah perlu membayar pajak ketika menyumbangkan sebuah apartemen dan siapa yang dapat dikenai kewajiban tersebut.

Manfaat Jika Anda ragu apakah pajak dibayarkan saat menyumbangkan apartemen dan apakah Anda termasuk dalam kategori kerabat dekat pemberi, Anda sebaiknya mempertimbangkan daftar orang yang ditentukan oleh undang-undang saat ini.

Penjualan atau sumbangan apartemen milik bukan penduduk

Sesuai dengan ketentuan yang ditentukan dalam Kode Keluarga, orang-orang berikut ini dibebaskan dari pembayaran pajak atas hadiah:

suami dan istri;
Kakek dan nenek;
cucu perempuan dan cucu;
orang tua angkat dan orang tua kandung;
anak angkat dan anak kandung;
saudara perempuan dan laki-laki.

Perlu juga dicatat bahwa tingkat kekerabatan juga harus dikonfirmasi dengan memberikan dokumentasi khusus. Jika seorang kerabat dekat, setelah menerima sebuah apartemen, memutuskan untuk menjualnya lebih awal dari tiga tahun kemudian, ia masih harus membayar pajak sebesar 13% dari total nilai properti apartemen pada tahun 2018? Dalam hal ini, tidak mungkin memberikan jawaban yang spesifik, karena semuanya di sini tergantung pada status penerima hibah, yaitu siapa hubungannya dengan pemilik properti tersebut.

Sumbangan apartemen oleh bukan penduduk

Penting

Foto: exopixel/Fotolia Kirimkan pertanyaan Anda tentang real estate, renovasi dan desain ke: Kami akan menemukan yang bisa menjawabnya! Jangan lewatkan: Semua materi di bagian “Pertanyaan Bagus” Bagaimana cara memperhitungkan kepentingan pasangan dan anak dalam surat wasiat? Apa cara terbaik untuk membeli apartemen di Rusia tanpa kewarganegaraan Rusia? 5 Tanda Agen Real Estate adalah Penipuan Artikel bukan merupakan nasihat hukum. Dalam hal ini, objek pengalihan yang sebenarnya adalah:

Bumi;
perumahan;
kendaraan;

Dana yang diterima sebagai hadiah dari individu. orang tidak dikenakan pajak. Tarifnya tergantung pada tempat tinggal. bagi pengusaha perorangan menurut sistem perpajakan yang disederhanakan Orang yang terdaftar sebagai pengusaha perorangan dikenakan skema standar perpajakan yang berlaku bagi orang pribadi.

Sumbangan antara kerabat yang bukan penduduk Federasi Rusia.

Jadi bukan penduduk tidak mempunyai akses terhadap: - hak atas pengurangan pajak penuh jika memiliki real estat lebih dari tiga tahun; - tidak juga hak atas pembebasan sebesar 1 juta bila memiliki kurang dari tiga tahun; hak untuk mengurangi penghasilan kena pajak sebesar jumlah biaya yang sebenarnya dikeluarkan. Poin terakhir memerlukan penjelasan yang sedikit lebih detail. Orang biasa (penduduk) yang menjual suatu rumah susun dapat mengurangi dari jumlah pendapatannya apa yang dikeluarkannya untuk pembelian itu.
Saya membeli apartemen seharga 5 juta, menjualnya seharga 8 juta - pendapatannya mencapai 3 juta rubel. Sumbangan real estat antar kerabat (penerima adalah pajak bukan penduduk) Bukan penduduk harus membayar 30% dari jumlah total yang diterima untuk penjualan apartemen, dan tidak akan dapat mengurangi biaya penjualan, perbaikan atau apa pun.

Sumbangan dari bukan penduduk Federasi Rusia

Hanya untuk bukan penduduk Federasi Rusia: pembayaran pajak atas penjualan real estat di Rusia
Sumbangan real estat antar kerabat (penerimanya adalah bukan penduduk pajak)
Pajak dari bukan penduduk
Pajak hadiah
Sumbangan dari bukan penduduk ha
Sumbangan dari bukan penduduk Federasi Rusia

Hanya untuk bukan penduduk Federasi Rusia: pembayaran pajak atas penjualan real estat di Rusia Perhatian Kode Pajak Federasi Rusia, penghasilan yang tidak dikenakan pajak (dibebaskan dari perpajakan) termasuk penghasilan yang diterima oleh orang pribadi yang wajib pajak Federasi Rusia,” kata Vladimir Zimokhin, wakil kepala departemen hukum perusahaan "NDV-Real Estate". Ahli lebih lanjut menjelaskan bahwa ini berlaku untuk semua jenis pengurangan pajak.

Pajak penghasilan pribadi bukan penduduk ketika menyumbangkan real estat

Perumahan
hukum perumahan

Ada orang "B". Orang “B” adalah warga negara Rusia dan wajib pajak Rusia. Orang “A” dan “B” saling berkerabat—masing-masing ayah dan anak perempuan. Bisakah orang “A” memberikan apartemen kepada orang “B”? Pajak apa yang harus dibayar kedua belah pihak? Apakah mungkin di masa depan untuk membalikkan prosedur donasi (“B” menyumbangkan apartemen kepada “A”)?

Pajak apa yang harus dibayar kedua belah pihak? Terima kasih.

Akta hibah dari bukan penduduk

Itu semua tergantung pada kepemilikan sahamnya. Jika dalam kepemilikan bersama, maka hanya dimungkinkan untuk mengalihkan sebagian dari sebidang tanah bersama kepada salah satu pemilik bersama. Suatu saham hanya dapat dialihkan dengan akta hibah kepada pemegang saham lain.

Informasi

Sumbangan dari bukan penduduk ha Penilaian dilakukan dengan mempertimbangkan kondisi bangunan dan karakteristik (harga) lokasi pemasangannya. mobil Pajak atas pemberian mobil antar kerabat memiliki beberapa ciri khusus. Hanya transaksi antar kerabat dekat atau anggota keluarga yang dikecualikan dari pajak. Tarif pajak dalam kasus lain adalah standar 13% dari nilai pasar. Misalnya, jika sebuah mobil berharga 200.000 rubel di pasaran.

Penerima harus membayar 26.000 rubel. Membuat perjanjian dalam hal ini hanya masuk akal bagi kerabat.
Untuk menerima pengurangan tersebut, Anda harus memberikan paket dokumen berikut ke kantor otoritas pajak:

penyataan;
pernyataan yang dibuat sesuai dengan formulir 3-NDFL;
dokumen yang mengkonfirmasi kepemilikan real estat;
dokumen yang menunjukkan nilai properti;
perjanjian hadiah yang ditandatangani oleh kedua belah pihak;
dokumen yang menegaskan jumlah dan besarnya biaya yang dikeluarkan untuk pembuatan kontrak;
dokumen lain yang diperlukan.

Unduh formulir pajak penghasilan pribadi Tentu saja, pengajuan pengurangan adalah prosedur yang agak rumit, tetapi jika Anda memikirkan semuanya dengan benar dan meminta dukungan pengacara, maka dalam hal ini Anda dapat dengan cepat menghilangkan sejumlah besar pajak.
Hal ini khususnya berlaku untuk:

sepupu atau saudara laki-laki;
saudara perempuan atau laki-laki dari pasangan;
keponakan;
paman dan nenek buyut;
ibu mertua dan ayah mertua;
kerabat lainnya.

Untuk kategori orang ini, pajak hadiah real estat diberikan, yang besarnya 13% dari harga properti yang disumbangkan. Perlu diketahui bahwa kewajiban membayar pajak dibebankan pada penerimanya. Perhatian khusus harus diberikan pada fakta bahwa jumlah pajak tersebut diberikan kepada orang-orang yang tidak hanya termasuk dalam kategori kerabat jauh donor, tetapi juga berstatus penduduk Rusia, yaitu warga negara Rusia. negara dan telah berada di wilayahnya selama lebih dari 183 hari tanpa istirahat.
Bagi yang bukan penduduk, harus membayar pajak penghasilan sebesar 30% dari nilai harta hibah.

Sumbangan apartemen oleh bukan penduduk Federasi Rusia kepada penduduk Federasi Rusia

Jika keduanya berkerabat dekat, maka dalam transaksinya keduanya dibebaskan sama sekali dari kewajiban membayar pajak apapun. Jika mereka adalah saudara jauh satu sama lain atau tidak memiliki ikatan keluarga sama sekali, maka dalam hal ini mereka harus membayar pajak penghasilan pribadi standar. Jika kerabat dekat Menurut Kode Keluarga, kategori kerabat dekat mencakup semua orang yang mempunyai hubungan satu sama lain dalam garis keturunan atau menaik. Jika donor akan membuat perjanjian yang mengatur pengalihan apartemen atau real estat lainnya kepada salah satu kerabatnya, maka dalam hal ini tidak ada pajak yang akan dipungut dari salah satu dari mereka.

Bentuk perjanjian sumbangan real estat harus dibuat secara tertulis dan harus diaktakan secara wajib. Berapa bea negara yang harus Anda bayar - baca di sini. Jika ini adalah pihak ketiga Jika donor memutuskan untuk menyumbangkan real estatnya sendiri kepada beberapa orang asing, maka kemungkinan besar semua kerabat dekat dan jauhnya akan menunjukkan ketidakpuasan mereka, tetapi dalam praktiknya, setelah prosedur itu sendiri, tidak ada yang memiliki kesempatan untuk melakukannya. menantang perjanjian hadiah yang dibuat jika dibuat sepenuhnya sesuai dengan norma-norma peraturan perundang-undangan yang berlaku.

Harta ini sepenuhnya menjadi milik pemberi, artinya ia berhak membuang hartanya sesuai keinginannya. Perpajakan atas transaksi dalam situasi seperti ini adalah standar 13% dari jumlah pembelian, dan dibayar sesuai dengan itu oleh donor.