Отзывы о жилом комплексе петровский квартал на воде. Жк "петровский квартал на воде" Договор и открытие продаж ЖК «Петровский остров»

Я вот заметил что у Сэттла в широком ассортименте дома бизнес и элит-класса. У других застройщиков буквально парочка. У этих насчитал с десяток, все с разными дизайнерскими решениями. Больше всего симпатизирует мне Петровский квартал. Этакая питерская Рублевка.

Да, правильное название Вы придумали:)
Этот ЖК действительно элитный. Хотя застройщику придется изрядно потрудиться, чтобы продать квартиры за заявленную стоимость. Вокруг - заводские пейзажи, не слишком качественные подъезды к ЖК. Тот, кто по-настоящему разбирается районах в Питере, дважды подумает, вкладывать денежки в квартиру в этом месте или нет.

О да! Цену они явно завысили в надежде на то, что все бегом раскупят. Но сейчас на рынке много интересных предложений и народ перестал расхватывать все подряд и предпочитает выбирать комфортное жилье.

А в чём элитность? Железно-бетонные коробки, утеплённые стекловолокном. Воздух чистый, пока люди не заселятся, у всех машины, дыши выхлопом. Когда футбол на новом стадионе, транспортный коллапс уже сейчас

мутная у вас история. Создается впечатление что хотели вы застройщика подоить но не получилось. Про непорядочных застройщиков спросите у обманутых дольщиков, которым дома по 10 лет строят. По сравнению с ними Сетл безупречен.

Мутность в чем? В том, что Сэтл взял деньги, должен был зарегистрировать договор, этого не сделал, ничего не компенсировал за свои ошибки, то тогда я согласна. А если Вы называете компенсацию, к примеру,сумму,которая лежала бы более полгода на депозите, как подоить, то Вам нужно привыкать жить в цивилизованном мире, где все несут свою ответственность за не правомерные действия.

Мутность в чем? В том, что Сэтл взял деньги, должен был зарегистрировать договор, этого не сделал, ничего не компенсировал за свои ошибки, то тогда я согласна. А если Вы называете компенсацию, к примеру, сумму, которая лежала бы более полгода на депозите, как подоить, то Вам нужно привыкать жить в цивилизованном мире, где все несут свою ответственность за не правомерные действия.

Да, старается компания строить дома бизнес-класса. В плане архитектуры дома радуют глаз. Да и в плане планировок квартир тоже неплохо, удобные, комфортные. Но район остает желать лучшего, хочется побольше озелененных территорий и поменьше темноты. А тут наоборот, тесно и мало зелени. Стоимость на квартиры высокая для такого района, это сугубо моё мнение.

Насчет озеленения у меня нет сильньных опасейний. Зелень не растет бысттро, через несколько лет все будет. Меня радует что в принципе взялись за освоение этого района. Место-то хорошее, немного вложить в развитие и необходимый комфорт появится.

Район да, преобразится. Но Сетл хоть и прилично стоит,но с информацией часто кидает,как и с заявленным уровнем комфорта. Объект заявлен как элит,но ни по кол-ву парковочных мест,ни по плотности окружающей застройки,ни по инфраструктуре на него не потянет.Максимум-"бизнес". Раскуплен вокруг каждый клочок земли и вокруг по ценам будет крепкая конкуренция.

Он заявлен как премиум-класс. К нему требований меньше чем к элитке.. Сомнительно что конкуренты будут предлагать более выгодные цены. В данной локации ценник адекватный, для каждого найдется свой покупатель.

Расположение жилого комплекса конечно шикарное, а с открытием моста Бетанкура выезд из района на ЗСД стал просто подарком для всех жителей Петровского острова. И в центре живут и за 15 минут до Пулково могут добраться.

Район то вообще давно пора было снести и застроить качественным жильем. Зелень здесь появится со временем, застройщики в этом заинтересованы. Не забывайте, что рядом есть огромная рекреационная зона Крестовского острова и ЦПКиО. Воздух чистый и свежий.

По цене сопоставимо со вторичкой на Петроградке.

Согласна с вами, стоимость на квартиры для петрограрадского района просто отличная. Инфраструктура конечно страдает, но думаю через пару лет все будет и квартиры нужно покупать сейчас, так как когда будет полная инфраструктура и цена значительно возрастет. Место расположение просто отличное- центр города. Удачные расположения комнат в квартирах, комнаты прямоугольных форм с большими кухнями. Застройщик обещает панорамное остекление балконов, с верхних этажей будет отличный вид. Наличие подземного паркинга облегчит поиск места для автомобиля и освободит придомовую территорию.

А какой тогда район хвалить, если не этот? Он самый интересный даже в перспективе- речки не засыпят, он так и останется обособленным и никто не пристроит соседний дом "окно в окно" и не будет транзитного транспорта и толп людей, как на соседней Петроградской. Соседние ЖК строятся тоже соответственного уровня. Развязка именно этому дому не мешает никак, грязь уберут- у них ещё есть время. Место после завода только начинает осваиваться под жилье, наверняка здесь будут строить недешевые дома и будут вынужденны привести в порядок прилегающую территорию, так что скоро от "промки" ничего не останется.

Не гоните, развязка во благо. Раньше петровская коса на отшибе была, новый мост связал ее с другими частями города. Тем более он в отдалении от жк. Реально не повезло старым домам, которые впритык к мосту оказались. Но это уже их проблемы)

Дешевле здесь уже точно ничего не будет. Поэтому либо брать сейчас, либо жалеть, что не купил на старте строительства.

Развязка только во благо всей Петроградке. От нее не больше проблем чем от Большого Проспекта Петроградской стороны, а там у людей дорога прям под окнами, а здесь рядом залив и ветром все будет сдувать.

У меня в расположению нет никаких претензий, здесь жить будет приятно, если не задумываться, что в непосредственной близи кроме яхт-клуба и пару ресторанов пока нет никакой инфраструктуры. Этой локации необходим большой гипермаркет как минимум, и пара детских садов

Очень похож на соседние жилые кварталы Нева Хаус и Фамилия. Такой же крупный, с широкими окнами, с подземным паркингом и выходом к набережной. И такой же дорогой. Забавно, когда в отношении элитной недвижимости слышишь про акции со скидками при покупке: думаю, что тем состоятельным бизнесменам, кого заинтересует \"Квартал на воде\", будет неважно, сколько выплачивать: 10 млн. или 10,5 млн.))) Тут больше вопрос престижности района, бренда застройщика и архитектура от ведущего агентства. Здесь всё сходится: Крестовский остров + Сэтл Сити + мастерская Евгения Герасимова. Осталось только год подождать.

На текущем рынке первичного жилья сложилась парадоксальная ситуация - отдельные дома, жилые комплексы и целые микрорайоны появляются повсеместно, при этом разобраться во всем этом многообразии, дабы не совершить фатальную ошибку при решении столь важного вопроса, как приобретение квартиры, стало еще сложнее, чем во времена тотального дефицита. В решении этой проблемы, надеемся, вам поможет постоянная рубрика нашего портала - "Контрольная покупка". Все статьи написаны независимыми корреспондентами для портала "Все Новостройки" и не несут в себе рекламного или антирекламного характера.

Петровский остров постепенно застраивается жилыми кварталами и апарт-отелями исключительно премиальных классов. Через 2-3 года он претендует стать новым центром жизни обеспеченных слоев населения. Восточная его сторона с парком и садом привлекла внимание девелоперов чуть раньше. Западную только начали осваивать, но сразу комплексно. Так, часть территории судостроительного завода «Алмаз» передана Setl City под строительство ЖК «Петровский Квартал на воде». Граничит с ним ЖК «Петровская Ривьера» от RBI, а напротив развернет деятельность «ЛСР. Недвижимость - Северо-Запад» с проектами Neva Haus, Neva Residense и Neva Art. Группа ЛСР начнет продажи не раньше осени. RBI предлагает бизнес-класс, который уже представлен на острове. А Setl City презентовал первый элитный квартал в данной локации, поэтому его мы и рассмотрим подробнее.

О проекте

Данный комплекс позиционируют как клубные резиденции. Они представлены десятью 6-этажными домами на 352 квартиры и 7 пентхаусов с отдельными лифтами и террасами. Комплекс тоже видовой, правда, только для резиденций на первой линии. Частный детский сад на 45 мест рассчитан для кратковременного пребывания детей. Количество мест в паркинге почти вдвое превышает число квартир. Первый уровень трех корпусов продают под офисные помещения и кондитерскую. В 300-500 метрах находятся школы, гимназии, детский сад, масса супермаркетов, теннисный клуб, парк аттракционов и пр. В 7 минутах пешком - станция метро «Крестовский остров». Технология строительства - монолитная с облицовкой вентилируемыми фасадами. Стоимость недвижимости здесь заметно выше, чем в ЖК «Петровский Квартал на воде». Это, безусловно, связано с разной степенью готовности объектов. И, скорее всего, с развитой инфраструктурой местности, престижностью локации.

В начале года сдали еще один потрясающий жилой комплекс - . Он соседствует с ЖК «Премьер Палас» и смотрит одной стороной на ЖК «Крестовский de lux». 19 корпусов из 10-13 этажей на 399 квартир, в том числе пентхаусы с персональными лифтами и террасами. Назван он в соответствии со своим местоположением, на мысе. Большинство помещений имеют фантастический обзор на реки, залив и Крестовский остров. В квартирах установлены окна фирмы Sinergi Glaverbel, которые имеют самые высокие показатели отражения солнечных лучей. Строили по монолитной технологии с отделкой вентилируемыми фасадами из керамогранита. В экстерьере также используется стекло и натуральный камень. Проектом предусмотрены некоторые объекты инфраструктуры, а именно: детский сад, спортивный центр с бассейном, автомойка, ресторан на набережной. Паркинг рассчитан на 704 места, а у берега организована стоянка для водного транспорта. Но и это еще не все блага. Управляющая компания предлагает такие услуги, как уборка квартир, присмотр за растениями и животными на время отсутствия хозяев, доставка еды, заказ такси и другие. Во истину элитный комплекс. Без охраны и консьерж-службы тоже не обошлось. Цены принципиально выше, чем у коллег. Вполне возможно, что и на Петровском они подскочат к концу стройки, но вряд ли до такого уровня.

Резюме

Безусловное преимущество ЖК «Петровский Квартал на воде» - это его видовое и перспективное местоположение. Оформление комплекса и перечень сопутствующих услуг не произвели неизгладимого впечатления. Хотя строительные характеристики на уровне, и планировки просторные и продуманные. Однозначный минус - недостаток парковочных мест. Стоимость недвижимости здесь пока не так высока, как в «раскрученных» престижных районах. Но и инфраструктуру не назовешь богатой. В целом, это хорошее предложение по соотношению: цена за элитный метр/местность.

Видовые характеристики 2 1 ЖК «Петровский Квартал на воде» от Setl City – это новый комплекс в престижном районе на Петровском острове. Из окон ЖК «Петровский Квартал на воде» будут открываться виды на воды Малой Невы. Сейчас на территории будущей стройки располагаются старые корпуса судостроительной фирмы «Алмаз».

Земельный участок в 3,5 га, по новому генплану, относится к зоне среднеэтажной и многоэтажной жилой застройки. Ранее земли были промышленного назначения. Территория будущего ЖК принадлежит застройщику по праву собственности.

ЖК «Петровский Квартал на воде» в Петроградском районе будет состоять из трех зданий высотой в 8 этажей. Фасады комплекса элит-класса планируется оформить в стиле «модерн». Авторство проекта принадлежит архитектурной студии «Евгений Герасимов и партнеры»

Первые этажи комплекса предназначены для коммерческого использования. Территория ЖК будет оснащена многоуровневой системой доступа.

Инфраструктура и транспортная доступность

Собственный детский сад 2 0 Коммерческая инфраструктура 2 1 ЖК «Петровский Квартал на воде» в Санкт-Петербурге расположится в одном из наиболее престижных и спокойных районов города. Новостройки на острове, в основном, класса «бизнес» или «элит». Из-за небольшого размера и относительно недавнего освоения здесь мало социальной инфраструктуры. Ближайшая к ЖК школа №173 на Петроградской стороне в 2,1 км. Чуть дальше есть общеобразовательные школы №25, №51, №50, но все они работают в районе станции метро «Чкаловская». С детскими садами ситуация лучше: в 15 мин ходьбы находятся детсады №96, №77 и частный «Симба». Застройщик планирует построить в составе комплекса детский сад на 160 детей.

За медпомощью тоже придется ехать на Петроградскую сторону в поликлиники №30 и №86 в 10 мин езды.

Петровский остров известен действующим стадионом «Петровский», стадионом «Балтика» и футбольной школой «Футболика». В окружении ЖК «Петровский Квартал на воде» в СПб вообще много спортивных организаций и стадионов. В акватории Малой Невы и Малой Невки работает несколько яхт-клубов.

На Петровском острове нет супермаркетов и магазинов. За покупками жильцам нужно ехать на «Петроградку» или Васильевский остров. Ближайший гипермаркет «Лента» находится в Василеостровском р-не, а в супермаркеты на Петроградской стороне дорога на машине займет от 10 мин до получаса и более, в зависимости от пробок.

С точки зрения общественного транспорта Петровский остров не самое развитое место: прямо напротив комплекса есть остановка, но ходит здесь только автобус №14. Ближайшей станцией метро станет «Крестовский остров» в 1,7 км, «Чкаловская» в 2,5 км, а станция «Спортивная» в 2,8 км от ЖК. С острова можно выехать через мосты Большой Петровский на Крестовский остров и Красного Курсанта на Петроградскую сторону. В центр Петербурга на машине без пробок можно доехать за 12-15 мин. На общественном транспорте дорога займет около 40 мин.

Ближайшие въезды на ЗСД в 10 км, на КАД в 21 км.

Экология 2 0 Транспортная доступность 0 1 Экологическая обстановка на Петровском острове благоприятная: вокруг много зелени, небольшой транспортный трафик, нет промышленных предприятий. Прямо напротив комплекса раскинулся парк Дома ветеранов сцены, вдоль Ждановской набережной есть небольшой Петровский парк, а, переехав через Большой Петровский мост, можно сразу попасть в зеленую зону Крестовского острова и Приморского парка Победы. На машине в ЦПКиО им. Кирова и Елагинского ансамбля на острове всего 8-10 мин езды.

К ЧМ-2018 по футболу город планирует достроить набережную Макарова на Васильевском острове и мост через остров Серный, что во многом облегчит въезды и выезды с Петровского.

• ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС «ПЕТРОВСКИЙ КВАРТАЛ НА ВОДЕ» В южной части Петровского острова возводится «Петровский квартал на воде» – элитный жилой комплекс, состоящий из трех восьмиэтажных домов. Один из них расположен у Малой Невы, второй – у Петровского проспекта, третий – между ними. Застройщиком проекта выступает компания Setl City. Сдача домов в эксплуатацию пройдет в конце 2019 года.
• Сдержанная роскошь и высокий уровень безопасности «Петровский квартал на воде» создан в лаконичном скандинавском стиле. Как образец истинной роскоши, комплекс не спешит «заявить» о своем элитном статусе. Сперва кажется, что на фасадах песочного цвета вообще отсутствует декор. Но вот вы подходите ближе и видите, что стены облицованы натуральным гранитом и терракотой. Вы замечаете набережную с шезлонгами и навесами от дождя. Ближе подойти нельзя: приватность жильцов защищена многоуровневой системой безопасности. Это и есть настоящий премиум-класс.
• Комфорт в каждой детали На территории ЖК «Петровский квартал на воде» возводится детский сад. Возле каждого дома есть двор – закрытый для въезда машин и проникновения посторонних. Здесь появятся детские площадки, спортивные зоны и места, где будет приятно посидеть с книгой. Автомобилистам оборудуют просторный подземный паркинг. Там будут не только одиночные, но и семейные места. Рядом с паркингом будут кладовые для жильцов: здесь можно хранить зимнюю резину и другие крупногабаритные вещи.
• Самый центр города ЖК «Петровский квартал на воде» располагается в Петроградском районе, который считается одним из центральных. Ближайшая станция метро – «Крестовский остров», до нее 1,2 км. На расстоянии двух километров расположены станции «Чкаловская» и «Спортивная». На Васильевский остров можно попасть в считанные минуты, благодаря недавно открывшемуся мосту Бетанкура. За 5-10 минут можно доехать до Петропавловской крепости и Дворцовой площади.
• Квартиры премиум-класса Планировки ЖК «Петровский квартал на воде» соответствуют премиум-классу: никаких студий, только большие квартиры с панорамными окнами и количеством спален от 1 до 4. Минимальная площадь жилья – 35 кв. м, максимальная – 156,8 кв. м. На последних этажах запроектированы квартиры с террасами. В каждой квартире как минимум один балкон или лоджия. Кухни в большинстве вариантов классические (компактные), но и европланировки в этом комплексе есть.

• Ипотека от ведущих банков, рассрочка В ЖК «Петровский квартал на воде» цена квартиры начинается от 5,8 млн рублей. Купить квартиру здесь предлагают ведущие банки страны, среди которых «Сбербанк», «Банк Санкт-Петербург», «ВТБ», «Газпромбанк» и другие. Также «Сетл Сити» охотно предоставляет рассрочку на квартиры в строящихся домах. Кроме квартиры, в комплексе можно приобрести место в паркинге и кладовое помещение.
• Современные технологии На балконах и лоджиях будет тепло даже в самый лютый мороз: на сайте ЖК «Петровский квартал на воде» сказано, что здесь будут установлены конвекторы. В остальных помещениях трубы отопления уложат в полу, а стояки вынесут за пределы квартир. Застройщик подготовит место под установку кондиционера. В каждой квартире будет индивидуальная система вентиляции.
• Застройщик, который не подведет Застройщик ЖК «Петровский квартал на воде» Setl City является ведущим в Петербурге и Ленобласти. В 2018 году компания реализовывала одновременно 24 масштабных проекта жилого строительства. И везде укладывалась в заданный график. «Сетл Сити» – компания с отличной репутацией. Покупатели хвалят ее за верность обещаниям, пунктуальность и качество жилья.
• Район элитной недвижимости Петровский остров – место сосредоточения элитной недвижимости, каким до недавнего времени был Крестовский остров, ныне полностью застроенный. Но Петровский еще меньше и зеленее. Здесь самое большое в городе количество стоянок для яхт, клубов и заправок, поэтому любители морских прогулок смело могут заводить лодку. В западной части острова открывается вид на Финский залив и ЗСД.

ЖК «Петровский Квартал на воде» (изначальное название ЖК «Петровский Парк») - проект компании Setl City, построенный в Петроградском районе Санкт-Петербурга. Строительный участок расположен на Петровском острове по адресу Петровский проспект, дом 26. Ранее до 2008 года здесь находились промышленные здания завода «Алмаз». Участок площадью 3,6 га «Сэтл Сити» приобрела в начале 2016 года. Застройщик вложил в проект 7 млрд. рублей.

Проектом строительства предусмотрено возведение трех монолитных домов бизнес-класса по 8 этажей. Архитектурная студия «Евгений Герасимов и партнеры» выполнили проект в популярном стиле модерн. Стоит выделить панорамные окна, украшенные французскими балконами.

Квартиры и отделка в ЖК «Петровский остров»

Квартирография ЖК включает 632 квартиры различных планировок. Площадь всех квартир составила 37,5 тыс. кв.м. Среди планировок представлены квартиры от одно до пяти комнат. Заявленная высота потолков - 3 метра. В некоторых квартиры предусмотрены террасы.

В домах бизнес-класса и элит Setl City по традиции отделку не производит.

Инфраструктура и благоустройство ЖК «Петровский остров»

Несмотря на нахождение на острове, покупатели квартир в «Петровском острове» не будут отрезаны от инфраструктуры. На соседнем участке будет построена школа на 825 мест. Строительство детского сада на 160 мест выполнит сам застройщик. Уже сейчас в шаговой доступности от новостройки работают два детских сада, центр дошкольного образования и гимназия.

Территорию новостройки и внутренний двор Setl City благоустроили. Появилось видеонаблюдение, контроль доступа, охрана и служба консьержей. Двор будет закрыт для автомобилей, для жальцов предусмотрен подземный паркинг на 440 машиномест. Набережная Малой Невы также вошла в проект благоустройства. Выполнено качественное озеленение.

Транспортная доступность ЖК «Петровский остров»

На Васильевский остров жители ЖК «Петровский остров» могут попасть через Тучков мост. В Центральный район через Дворцовый и Троицкий мост. Съезд на ЗСД расположен не близко, в 9 км от дома. На самом острове пробок никогда не бывает, но чтобы попасть к новостройке в часы пик нужно будет отстоять все пробки Центрального и Петроградского района. Улучшение транспортной ситуации в центре в ближайшее время не предвидется.

Срок сдачи ЖК «Петровский остров»

Застройщик проекта, ООО «Новый элемент», планировал завершить строительство и сдать все корпуса ЖК «Петровский остров» до конца 2019 года и сдержал свои планы.

Договор и открытие продаж ЖК «Петровский остров»

Разрешение на строительство было получено в декабре 2016 года. Продажи квартиры в ЖК стартовали в январе через брокера «Петербургская недвижимость». С покупателями заключались договора ДДУ по 214-ФЗ.