Власти РТ озвучили объем строительства соципотечного жилья на 2020 год ... и опубликовано на официальном сайте кабмина РТ . Подписал его премьер-министр РТ Алексей Песошин. Исполнителем выступает Госжилфонд при президенте республики. Согласно тексту документа... должны превышать 36,6 тыс. рублей. Стоимость для реализации определит Госжилфонд . Бюджет программы составляет 16,8 млрд рублей. Из общей суммы... средства татарстанских организаций и предприятий, 5,7 млрд руб. – деньги Госжилфонда . 700 млн рублей направят на господдержку семей, где рождаются дети... Займы не вернут: в РТ ищут альтернативу для соципотечников с маткапиталом ... получать займы под маткапитал от Госжилфонда РТ из-за изменений в федеральном законодательстве. Татарстанцам предложат альтернативу В Госсовете РТ 18 апреля состоялось заседание объединения женщин-депутатов «Мэрхэмэт – Милосердие». Приглашенный на мероприятие заместитель исполнительного директора Госжилфонда РТ Булат Гилманов... Соципотечный дом в Чистополе получил заключение о соответствии ... жилищный фонд при Президенте РТ , технический заказчик – ООО «СК ГлавИнвестПроектСтрой», подрядчик - ООО «Строитель+». В настоящее время Госжилфондом при Президенте РТ готовится обращение в... . Напомним, с начала 2018 года по жилищным программам, реализуемым Госжилфондом при Президенте РТ , по Татарстану введено в эксплуатацию 104 объекта на 2831 ...

29 мар 2018, 15:44

Госжилфонд через суд вывел кредит из Татфондбанка ... признал законность перевода обязательств Госжилфонда Татарстана по кредитному договору из Татфондбанка в Тимер Банк, - сообщает группа информационной политики Госжилфонда В 2016 году... Госжилфонд передал жилой дом участникам госпрограмм Буинска ... , планировка тоже очень нравится. Качеством строительства очень довольны, выражаю благодарность Госжилфонду Татарстана и администрации района», - отметила собеседница РБК-Татарстан. Подрядчиком строительства... является Государственный жилищный фонд при Президенте РТ . С начала 2017 года по жилищным программам, реализуемым Госжилфондом , введено уже около 140 домов в... Талгат Абдуллин: «Салават Купере» стал поворотным пунктом ... соципотечникам контракт ПСО «Казань» с «Роскосмосом», рассказал РБК-Татарстан глава Госжилфонда республики Талгат Абдуллин Крупнейший в Татарстане комплекс жилой застройки «Салават... . У нас в Госжилфонде вообще выстроена устойчивая финансовая система, и это хорошо видно на фоне проблем обманутых дольщиков. Программы Госжилфонда работают безукоризненно... В «Салават Купере» сдали очередной дом по программе социальной ипотеки ... по улице Айрата Арсланова. Этот дом является частью квартала, который Госжилфонд РТ обязался сдать до конца года В 255-квартирном доме новоселье... , медицинские работники-получатели грантов. На открытии выступил исполнительный директор Госжилфонда при Президенте РТ Талгат Абдуллин. «Поздравляю всех, кто переезжает в этот дом... при Президенте РТ . Технический заказчик – ООО «АК Барс Инжиниринг», подрядчик – ООО «Строитель+». С начала 2017 года по жилищным программам, реализуемым Госжилфондом , введено... В Госжилфонде состоялся расширенный прием граждан по личным вопросам ... В Госжилфонде РТ прошел расширенный прием граждан по личным вопросам с участием представителей... РБК-Татарстан в Госжилфонде РТ . Все желающие получили подробные разъяснения на все прозвучавшие вопросы. Встречу провели исполнительный директор Госжилфонда Талгат Абдуллин и заместитель... Четверо детей-сирот получили от Госжилфонда ключи от новых домов ... лет Победы», - сообщила РБК-Татарстан руководитель группы информационной политики Госжилфонда при президенте РТ Гузель Рахматуллина. По этой же программе ключи от нового... . С важным событием новоселов поздравили руководитель группы информационной политики Госжилфонда при президенте РТ Гузель Рахматуллина, руководитель Черемшанского муниципального района Ильнар Мингазов и... Госжилфонд передал 30 новых квартир врачам Нижнекамска ... республике арендного жилья и выделения грантов. Инвестором – застройщиком домов выступил Госжилфонд Татарстана В рамках церемонии заселения министр здравоохранения Татарстана Адель Вафин... в 2015 году. Инвестировал в строительство домов в районах республики Госжилфонд . По еще одной государственной программе улучшения жилищных условий – соципотеке – с... Госжилфонд рассказал о новом подрядчике и арендном жилье за 7 тыс. рублей ... дома, изменить решение в выборе определенной квартиры. С 2005 года Госжилфонд при президенте Татарстана реализует программу социальной ипотеки. За это время... показатели программы ГЖФ не меняет. Это 7% годовых. Соципотечные дома Госжилфонд будет продолжать строить в «Салават Купере», на подходе ввод первой... предусматривает 9 937 квартир по всей республике. Арендное жилье от Госжилфонда сегодня на рынке выглядит более чем привлекательно. Однокомнатную квартиру, к... Госжилфонд заселил 4 дома для аварийщиков и детей-сирот Кукмора ... 7 детей-сирот В торжественном мероприятии приняли участие исполнительный директор Госжилфонда Талгат Абдуллин, глава района Сергей Димитриев, начальник управления развития строительного... и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан Динар Сагдатуллин. Исполнительный директор Госжилфонда Талгат Абдуллин поздравил новоселов и отметил, что в республике ведутся... Госжилфонд завершил строительство домов первой очереди в Иннополисе ... время О завершении строительных работ сообщила РБК-Татарстана пресс-секретарь Госжилфонда Лилия Маннапова. «В городе построена вся необходимая инфраструктура в рамках... полиции, работников сельхозпредприятий. Госжилфонд при президенте Татарстана является инвестором строительства жилых домов по ряду госпрограмм. В 2017 году Госжилфонд планирует построить 534 ...

15 мар 2017, 14:08

Реализация программ Госжилфонда не пострадала от банковского кризиса ... для республики жилищных программ, в том числе соципотеки, реализуемых Госжилфондом , сообщил начальник Управления Госжилфонда Максим Корнянен «Проблем нет никаких. Все объекты финансируются... . На объектах будет действовать, в частности, и государственная поддержка. Напомним, Госжилфонд при Президенте Татарстана является инвестором строительства жилых домов по программе...

03 мар 2017, 16:16

ГЖФ пояснил когда передадут в собственность квартиры в «Салават Купере» ... один жилой дом 13-1. «По итогам проверки инспекцией Госстройнадзора РТ объект не получил заключения о соответствии. В настоящее время подрядчиком... . Напомним, Госжилфонд при президенте Татарстана является оператором строительства домов в рамках государственных программ республики. С начала текущего года сотрудники Госжилфонда передали только... Минниханов раскритиковал работу Тыгина и Госжилфонда РТ ... ходе республиканского совещания, подверг критике действия властей Зеленодольского района и Госжилфонда РТ , из-за задержки заселения 282-квартирного дома по проспекту Строителей... 5 сентября. Но, как выяснилось позднее, на тот момент у Госжилфонда РТ не было полного пакета документов, а ключи жильца передали, чтобы... наших граждан к власти. Руководству Зеленодольского муниципального района и ГЖФ РТ поручено принести новоселам слова извинения от имени Президента Республики Татарстан... Рустам Минниханов жестко раскритиковал Госжилфонд РТ и власти Казани ... Президент Татарстана Рустам Минниханов жестко раскритиковал руководство Госжилфонда РТ и власти Казани за задержки строительства жилого комплекса «Салават Купере». ... в Татарстане, Рустам Минниханов попросил министра строительства, архитектуры и ЖКХ РТ Ирека Файзуллина приостановить доклад и пояснить некоторые моменты «Шестой месяц... ... Исполнительный директор Госжилфонда республики Талгат Абдуллин заявил, что желающие пройти процедуру выбора заново... , возведенных по программе социальной ипотеки. Так, 1 апреля на сайте Госжилфонда появилось сообщение, что уже распределенные между людьми квадратные метры будут... будет. Однако, как сложится ситуация в будущем - неизвестно. Сейчас ГЖФ РТ создает открытую систему, при которой в режиме онлайн можно наблюдать... Точка развития соципотеки: в Казани заселили первый дом "Салават Купере" ... . По данным Госжилфонда , в 2015 году в масштабный проект вложили более 7 млрд руб. Исполнительный директор Госжилфонда при президенте РТ Талгат Абдуллин, отвечая... проекта, оцененная изначально в 42 млрд рублей, по словам главы Госжилфонда , из-за колебаний курсов валют и прочих экономических флюктуаций не... порядка 3,4 тыс.семей должны были заключить договоры с Госжилфондом в октябре 2015 года. Кроме того, до конца 2017 года...

01 мар 2014, 13:36

РТ Госжилфонду

01 мар 2014, 13:36

В «Медицинском городке» построят микрорайон соципотечного жилья ... городской черты столицы Татарстана, которое закрепило предложение администрации Лаишевского района РТ передать в черту города земель со строящимися поселками индивидуальных... что городские власти считают решение о передаче земель «Медицинского городка» Госжилфонду республики под строительство соципотечного жилья абсолютно правильным. Отметив, что вопросов...

Ответы на «Часто задаваемые вопросы»

Заключение договора социальной ипотеки

В какой срок необходимо заключить договор социальной ипотеки?

С момента возникновения у граждан права на государственную поддержку улучшения жилищных условий по программе социальной ипотеки, граждане в 90-дневный срок со дня получения уведомления о включении в Реестр специализированной организации обязаны заключить договор социальной ипотеки с Некоммерческой организацией «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» и осуществлять ежемесячные платежи предварительных накоплений в размере не менее 11 процентов от размера средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья, утверждаемой Федеральным агентством по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству на IV квартал года, предшествующего году, в котором реализуется программа "Обеспечение жильем граждан в Республике Татарстан" на очередной год.

Есть ли возможность у гражданина, не являющегося работником бюджетной сферы, получить квартиру на условиях социальной ипотеки?

Участие в программе социальной ипотеки помимо работников бюджетной сферы существует только у работников организаций, участвующих в финансировании программы социальной ипотеки, а также у граждан, признанных органами местного самоуправления, нуждающимися в неотложной поддержке и утвержденных решением Попечительского Совета Некоммерческой организацией «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан».

В случаях, если Заявитель уже участвовал в программе социальной ипотеки и осуществил выбор жилого помещения, может ли он повторно встать на учет по данной программе?

Заявитель может реализовать свое право на улучшение жилищных условий в системе социальной ипотеки в соответствии с Законом Республики Татарстан от 27.12.2004 г. N 69-ЗРТ "О государственной поддержке развития жилищного строительства в Республике Татарстан" и только один раз, за исключением следующих случаев:

Заявитель и (или) члены его семьи на 1 октября 2013 года повторно органами местного самоуправления признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий в системе социальной ипотеки;

Заявитель является работником организации, участвующей в финансировании программы социальной ипотеки.

Платежи по программе социальной ипотеки

Каков размер обязательного ежемесячного платежа предварительных накоплений по программе социальной ипотеки?

В соответствии с п.1.9 Постановления КМ РТ от 02.08.2007 № 366 обязательный ежемесячный платеж предварительных накоплений составляет не менее 11% от размера средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья, утвержденной Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ на IV квартал года, предшествующего году, в котором реализуется программа «Обеспечение жильем граждан в Республике Татарстан» на очередной год.

С 01.01.2020 изменяется расчетная база для определения размера обязательного платежа в 2020 году.

Согласно Приказу Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 18.09.2019г. №553/пр «О показателях средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам РФ на IV квартал 2019г.», средняя рыночная стоимость 1 квадратного метра общей площади жилья на IV квартал 2019г. по Республике Татарстан – 53024 рубля.

Таким образом с 01.01.2020г. обязательный ежемесячный платеж устанавливается в размере 5832,64 рубля.

Актуальная информация размера ежемесячных платежей также ежегодно размещается в разделе «Новости».

Внесенные участниками программы социальной ипотеки денежные средства, превышающие установленный минимальный размер платежа, распределяются на количество месяцев, покрываемых этой суммой. Важно не допускать перерыва во внесении ежемесячных платежей.

Напоминаем также, что согласно п.6 Постановления КМ от 31.08.2012 г. № 748 «Об утверждении правил осуществления выплат при рождении, а также при усыновлении (удочерении) каждого ребенка семье, реализующей право на жилище в соответствии с законом Республики Татарстан от 27 декабря 2004 г. № 69-ЗРТ «О государственной поддержке развития жилищного строительства в Республике Татарстан» и зарегистрированной в качестве нуждающейся в государственной поддержке в улучшении жилищных условий» получение выплаты при рождении, а также при усыновлении (удочерении) ребенка в семье не освобождает граждан, принятых на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в системе социальной ипотеки, от обязанности осуществлять ежемесячные платежи с момента заключения договора социальной ипотеки до подписания документов, удостоверяющих право на заселение и пользование выбранной квартирой.

Обязательно ли продолжать производить оплату ежемесячных платежей предварительных накоплений после получения предварительного протокола участия и выбора будущей собственной квартиры до сдачи дома в эксплуатацию?

Согласно пункту 18 Постановлению КМ РТ № 190 от 15.04.2005 г. «Об утверждении Правил и порядка постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в системе социальной ипотеки в Республике Татарстан» право состоять в Реестре Государственного жилищного фонда при Президенте Республики Татарстан сохраняется за Заявителем до выбора семьей отдельной квартиры при обязательном выполнении условий договора по осуществлению ежемесячных платежей.

Как рассчитывается срок рассрочки платежей за квартиру?

Срок рассрочки платежей за квартиру по программе социальной ипотеки рассчитывается согласно Приложения N 1 к Порядку определения условий и сроков рассрочки платежей граждан для приобретения жилья по социальной ипотеке, утвержденного Постановлением Кабинета Министров РТ №366 от 02.08.07 г. «О дальнейших мерах по реализации Закона Республики Татарстан от 27 декабря 2004 г. N 69-ЗРТ «О государственной поддержке развития жилищного строительства в Республике Татарстан» и совершенствованию порядка предоставления жилья в рамках республиканской государственной поддержки».

Можно ли производить оплату в размере большем, чем предусмотрено графиком платежей к договору социальной ипотеки?

Участники программы социальной ипотеки вправе производить платежи в размерах больших, чем устанавливает график платежей. Внесенными денежными средствами выкупаются квадратные метры будущей собственной квартиры по цене того месяца, в котором производится оплата. Пересчет происходит автоматически.

Почему не получается создать информер на сайте электронного правительства, пишет обязательства по договору выполнены.

Электронное правительство принимает платежи только по договорам социальной ипотеки, в случае если у вас заключён договор займа, информер в данном случае не предусмотрен.

В связи с финансовыми затруднениями, возможно ли семье перейти с условий выкупа квартиры на условия найма?

Согласно пункту 6 Постановления Кабинета Министров РТ № 366 от 02.08.2007 г. «О дальнейших мерах по реализации Закона Республики Татарстан от 27 декабря 2004 г. N 69-ЗРТ «О государственной поддержке развития жилищного строительства в Республике Татарстан», ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО в случае потери кормильца и невозможности по этой причине выкупать жилое помещение в рассрочку в силу того, что совокупный среднемесячный доход семьи за вычетом прожиточного минимума на всех членов семьи меньше текущего ежемесячного платежа по договору социальной ипотеки, жилое помещение может быть по соглашению сторон передано членам семьи на условиях найма с сохранением за ними права дальнейшего выкупа в собственность.

Заявления граждан, поступившие в Фонд, рассматриваются при наличии документов, подтверждающих финансовые затруднения и потерю кормильца.

Хотим полностью рассчитаться по договору социальной ипотеки. Какие наши действия?

Всем участникам программы социальной ипотеки старше 14 лет необходимо обратиться в межрегиональное представительство Фонда в городах и районах РТ с оригиналами договора социальной ипотеки и паспортом для подписания акта сверки, оплатить оставшуюся сумму и при отсутствии задолженности получить необходимые документы, предусмотренные законодательством для государственной регистрации квартиры в собственность.

Хотим использовать средства материнского (семейного) капитала для погашения долга по договору социальной ипотеки. Как это можно сделать?

Для перехода на договор целевого денежного займа и внесения средств материнского капитала необходимо при себе иметь оригиналы и копии следующих документов: договор социальной ипотеки, окончательный протокол, график платежей, паспорт, свидетельство о рождении детей младше 14 лет, договор банковского счета категории «Займы ГЖФ», сертификат на материнский (семейный) капитал, выписка (справка) о наличии остатка средств материнского (семейного) капитала заверенная синей печатью и подписью уполномоченного сотрудника пенсионного фонда/МФЦ. При этом срок действия выписки (справки) составляет 14 календарных дней.

Остатком средств материнского (семейного) капитала, принимаемым Фондом в качестве частичного исполнения обязательств по договору займа считается разница суммы, указанной в государственном сертификате на МСК (размер может быть увеличен на сумму индексации) за вычетом сумм единовременных выплат.

Согласно п.3.1.5 договора целевого денежного займа в течение 120 календарных дней с даты зачисления суммы займа, гражданин обязан направить средства МСК в счет частичного исполнения обязательств по договору займа.

После заключения договора целевого денежного займа необходимо получить справку о выплате пая и оформить в Управлении Росреестра по РТ право собственности на квартиру с обременением в пользу Фонда, предоставив в Фонд выписку из Единого государственного реестра недвижимости о наличии обременения. Также необходимо получить в межрегиональном представительстве справку о задолженности по договору займа. На основании этих документов Отделение Пенсионного Фонда Российской Федерации по Республике Татарстан производит перечисление материнского (семейного) капитала в погашение задолженности по договору целевого денежного займа.

Обращаем внимание, что договор займа не заключается при наличии просроченной задолженности по договору социальной ипотеки.

Как оплатить задолженность после подачи Фондом искового заявления о взыскании задолженности?

В случае, если граждане оплачивают имеющуюся задолженность после подачи Фондом искового заявления в суд, то участникам договора необходимо написать в Фонд заявление с просьбой зачесть поступившие денежные средства в счет возмещения задолженности, процентов и государственной пошлины с указанием соответствующих сумм.

На личной странице есть сообщение, что на счет «Займы ГЖФ», открытый в ПАО «Ак Барс Банк», наложен арест. Что делать?

Существует 3 статуса счета «Займы ГЖФ»: открыт, закрыт и арест. Открыть и закрыть счет может только гражданин, получивший уведомление в МРП Фонда.

Арест счета означает, что на счет «Займы ГЖФ» наложен арест судебными приставами. В этом случае гражданам необходимо обратиться к судебным приставам по месту регистрации. После снятия ареста судебными приставами, подтверждающий документ необходимо предоставить в ПАО «Ак Барс Банк» для изменения статуса счета.

Чем вызвано изменение стоимости реализации 1 кв.м. к моменту получения окончательного протокола участия выбора и передачи будущей собственной квартиры?

Предварительным протоколом участия и выбора будущей собственной квартиры устанавливается ориентировочная стоимость 1 кв.м. реализации жилья. Окончательная стоимость реализации определяется после сдачи жилого дома в эксплуатацию и получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта с учетом инвестиционной стоимости строительства жилого дома к моменту завершения всех строительных работ и даты официального заселения данного жилого дома.

В соответствии с пунктом 2 Порядка определения условий и сроков рассрочки платежей граждан для приобретения жилья по социальной ипотеке, утвержденного Постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 02.08.2007 № 366 «О дальнейших мерах по реализации Закона Республики Татарстан от 27 декабря 2004 г. № 69-ЗРТ «О государственной поддержке развития жилищного строительства в Республике Татарстан» и совершенствованию порядка предоставления жилья в рамках государственной поддержки» начальная стоимость 1 кв. метра приобретаемого жилого помещения – стоимость, определенная с учетом затрат, осуществленных при финансировании строительства, капитализации земельного участка и состояния рынка недвижимости.

Выбор помещений по программе социальной ипотеки, подтверждение права на государственную поддержку в улучшении жилищных условий по программе социальной ипотеки (перерегистрация)

Возможно ли участие в выборе жилых помещений по программе социальной ипотеки по г. Казани, если заявитель был поставлен на учёт в ином районе республики?

Работники бюджетной сферы имеют право выбора жилых помещений только в районе их постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий по программе социальной ипотеки.

Работники предприятий, осуществляющих платежи на развитие жилищного строительства, при наличии неиспользованной квоты и по предоставлению их руководителей при формировании инвестиционной программы Фонда на текущий год могут осуществлять выбор жилых помещений в любом городе или районе РТ, где имеется квота предприятия.

В каких случаях меняется норматив предоставления жилья при изменении состава семьи?

Норматив общей площади жилых помещений, предоставляемых с государственной поддержкой, устанавливается Постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 02.08.2007 г. №366 «О дальнейших мерах по реализации Закона Республики Татарстан от 27 декабря 2004 г. №69-ЗРТ «О государственной поддержке развития жилищного строительства в Республике Татарстан». При этом изменение норматива предоставления жилья при изменении численного состава семьи происходит до подведения итогов выбора будущей собственной квартиры.

Почему участники социальной ипотеки, имея первоначальный взнос, не могут участвовать в текущем конкурсе по баллам, а должны выждать трехгодичный срок?

В соответствии с пунктом 5 Постановления №366 от 02.08.2007 г. «О дальнейших мерах по реализации Закона Республики Татарстан от 27 декабря 2004 г. N 69-ЗРТ «О государственной поддержке развития жилищного строительства в Республике Татарстан» и совершенствованию порядка предоставления жилья в рамках республиканской государственной поддержки» при недостаточности в муниципальных образованиях Республики Татарстан земельных участков, обеспеченных инженерными сетями для строительства жилых домов, соотношение общего количества квартир по бюджетной квоте для выбора квартир по конкурсу и в порядке очередности перераспределяется в пользу граждан, у которых в текущем году наступил или истек трехгодичный календарный срок ожидания.

Когда подводятся итоги конкурсов?

Итоги конкурсов подводятся Фондом исключительно по жилым объектам с высокой степенью готовности (готовых для ввода в эксплуатацию) на основании накопленных баллов, которые отражаются на сайте Фонда в разделе «Рейтинги».

Почему мы утратили приоритетное право выбора в порядке очередности и нас перевели в квоту 5.8 «Целевые бюджетные, утратившие приоритетное право выбора квартиры в порядке очередности»?

Согласно Постановлению Кабинета Министров Республики Татарстан от 02.08.2007 г. №366 «О дальнейших мерах по реализации Закона Республики Татарстан от 27 декабря 2004 г. №69-ЗРТ «О государственной поддержке развития жилищного строительства в Республике Татарстан» граждане, у которых наступил или истек трехгодичный срок ожидания, не участвовавшие в выборе квартир и (или) не осуществившие выбор жилых помещений при наличии свободных квартир, утрачивают право приоритетного выбора в порядке очередности. В дальнейшем выбор квартир осуществляется в порядке участия в конкурсе в рамках бюджетной квоты на общих основаниях.

В какие сроки работники бюджетной сферы, заключившие договор социальной ипотеки, должны пройти перерегистрацию?

Согласно Постановлению Кабинета Министров Республики Татарстан от 02.08.2007 г. № 366 «О дальнейших мерах по реализации Закона Республики Татарстан от 27 декабря 2004 г. № 69-ЗРТ «О государственной поддержке развития жилищного строительства в Республике Татарстан» граждане, поставленные на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий по программе социальной ипотеки в органах местного самоуправления, обязаны в календарном году, в котором осуществляется выбор жилого помещения, и до подписания протокола выбора квартиры пройти по месту постановки на учет перерегистрацию в целях подтверждения права на государственную поддержку в улучшении жилищных условий по программе социальной ипотеки.

Перерегистрация осуществляется в том же порядке, что и постановка на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий по программе социальной ипотеки.

Личный кабинет

Как войти в личный кабинет на сайте?

Для того, чтобы войти в личный кабинет, Вам потребуется номер Вашего учетного дела и пароль, указанный в Вашем договоре. При входе в личный кабинет в поле «номер учетного дела» вводится номер Вашего учетного дела (с дефисами), пароль вводится заглавными латинскими буквами.

Для некоторых программ предусмотрено предварительное получение логина и пароля. Для этого на сайте сайт необходимо перейти в раздел «получение логина и пароля».

Как оформить электронную заявку на конкурс по розыгрышу квартир?

Для добавления квартиры в электронную заявку необходимо выполнить несколько шагов:

1. Зайти на личную страницу заявителя , используя данные указанные в вашем договоре социальной ипотеки.
2. Пройти по ссылке «добавить квартиры» в левом контекстном меню
3. Выбрать в поле «поручение» нужное Вам поручение, нажать «обновить».
4. Выбрать в поле «объект» интересующий Вас дом, после чего нажать «обновить». Появится перечень квартир.
5. В развернувшемся окне добавить в заявку интересующие Вас квартиры, кликая на ссылку «в заявку»
6. После того как Вы добавили в заявку все необходимые квартиры, нужно перейти в меню «заявки» и расставить приоритеты на все квартиры, присутствующие в заявках.
   В одной заявке не может быть двух одинаковых приоритетов, кроме того, приоритет не может быть равен нулю.
   Квартиры с некорректными приоритетами помечаются в заявке красным. Квартиру с некорректным приоритетом выиграть невозможно.
7. После того как расставлены все приоритеты, необходимо нажать на кнопку «сохранить изменения». Во избежание ошибок, связанных с качеством работы каналов связи, рекомендуется сохранять расставленные приоритеты партиями по 10-20 штук.
8. После всех выполненных операций, заявка будет принята на конкурс.

Получение справок, в том числе справки о выплате пая,оформление квартиры в собственность

Можно ли оформить справку о выплате пая на одного из участников договора социальной ипотеки?

Справка о полной выплате пая оформляется на всех членов семьи, включенных в договор социальной ипотеки.

Каков порядок оформления квартиры, полученной по программе социальной ипотеки в собственность после погашения ее стоимости?

1) Необходимо оформить в органах БТИ технический паспорт и план на жилое помещение, а также получить кадастровый паспорт в кадастровой палате.

2) Обратиться в межрегиональное представительство Фонда на местах для получения окончательного акта сверки и справки о полной выплате пая.

3) После получения справки о полной выплате пая обратиться в территориальный отдел Управления Росреестра по РТ для регистрации права собственности на жилое помещение.

Что делать в случае, если при подаче документов на регистрацию права собственности выясняется, что квартира не поставлена на кадастровый учет?

В случае отказа (приостановки) Управления Росреестра по Республике Татарстан в принятии документов для регистрации права собственности на квартиру, расположенную в доме, введенном в эксплуатацию до 01.01.2017 года, по причине отсутствия квартиры на кадастровом учете, сообщаем что, в соответствии со ст. 14 Федерального Закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» постановка на кадастровый учет осуществляется одновременно с регистрацией права собственности на объект недвижимости. Для регистрации права собственности с одновременной постановкой квартиры на кадастровый учет, Вам необходимо заказать изготовление технического плана квартиры и представить его в составе пакета документов в регистрирующий орган.

Как получить заверенные копии утерянных документов?

Выдача заверенных копий документов осуществляется на основании письменного обращения Заявителя или уполномоченного Заявителем лица на основании доверенности, оформленной в письменной форме надлежащим образом в соответствии с действующим законодательством. Заявление может быть подано лично или направлено по почте на имя исполнительного директора Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан», а также через межрегиональные представительства Фонда.

К заявлению должна быть приложена копия квитанции об оплате услуг в размере 100 рублей за каждый вид документа по реквизитам, с указанием в графе назначение платежа «за повторную выдачу документов».

Реквизиты:
ИНН 1655065113 КПП 165501001
Получатель: Министерство Финансов РТ (НО "Государственный жилищный фонд при Президенте РТ") ЛВ007540001-ГЖФ
Р/с 40603810700023000014
В ПАО «Ак Барс» Банк г.Казань
БИК 049205805
К/с 30101810000000000805

Регистрация в квартире, полученной по программе социальной ипотеки

Основание для регистрации по месту жительства гражданина в квартире, полученной по программе социальной ипотеки.

Основанием для регистрации по месту жительства гражданина в квартире, полученной по программе социальной ипотеки, является протокол участия, выбора и передачи будущей собственной квартиры гражданина к договору социальной ипотеки, который предоставляет гражданину право заселения, регистрации (прописка) и использования выбранной квартиры на условиях заключенного договора социальной ипотеки и действующего законодательства.

Можно ли прописать в квартире, полученной по программе социальной ипотеки, родственника, не являющегося участником договора?

Зарегистрироваться в квартире, полученной по социальной ипотеке, имеют право только участники договора и члены семьи.

Право на регистрацию иных граждан распространяется только на родителей, детей и на официально зарегистрированных супругов с письменного согласия Фонда. Регистрация выдается с ограниченным сроком при отсутствии долгов по платежам, согласно графику.

Договор целевого денежного займа

Возможно ли досрочное погашение по договору целевого денежного займа?

Условиями договора целевого денежного займа допустимо досрочное полное или частичное исполнение обязательств заемщиком. Информация по остатку текущей задолженности по договору займа размещена на личной странице заявителя.

С целью определения остатка задолженности на конкретную дату заявителю необходимо лично обратиться в межрегиональное представительство Фонда. Согласно Федеральному закону от 27.07.2006 г. №152-ФЗ «О персональных данных» вышеуказанная информация по телефону не предоставляется.

При внесении денежных средств в большем размере, чем указано в графике погашения к договору целевого денежного займа, будет ли пересмотрен график погашения?

Перерасчет графика происходит на день поступления денежных средств автоматически. Для получения нового графика платежей по договору целевого денежного займа участнику договора необходимо обратиться в межрегиональное представительство Фонда либо пересчитать свой график на личной странице.

Как начисляются проценты по договору займа?

Проценты начисляются на погашаемую сумму с учетом сроков пользования займом.

Нами на договор целевого денежного займа перечислены средства материнского (семейного) капитала, почему с этих средств удержаны проценты?

Проценты начисляются и удерживаются на сумму фактического платежа с учетом фактических дней пользования денежным займом (согласно условиям договора займа).

Согласно подп.6 п.1 ст.10 Федерального Закона от 29.12.2006г. №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленные гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией.

Таким образом, все поступающие платежи (в т.ч. средства материнского (семейного) капитала) идут на погашение основной суммы долга по договору займа и процентов по нему.

Как получить акт сверки по договору целевого денежного займа?

Выдача акта сверки производится межрегиональным представительством Фонда на местах на основании письменного заявления заявителя или уполномоченного заявителем лица на основании доверенности, оформленной надлежащим образом.

Компенсация при рождении ребенка

Кому положена компенсация за рождение ребенка в размере 200 тысяч рублей и какой порядок его получения?

В соответствии с Постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 02.08.2007 г. № 366 «О дальнейших мерах по реализации Закона Республики Татарстан от 27.12.2004 г. № 69-ЗРТ «О государственной поддержке развития жилищного строительства в Республике Татарстан» если после принятия на учет у семьи рождается ребенок, у нее возникает право на государственную поддержку, направляемую на оплату стоимости жилого помещения, на сумму 200 тыс. рублей, но не более стоимости неоплаченной части жилого помещения или остатка неоплаченной суммы основного долга и процентов по договору целевого денежного займа, заключенному со специализированной организацией (Некоммерческой организацией «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан»), на момент рождения ребенка.

Указанное право признается отложенным и реализуется после внесения семьи в Реестр специализированной организации. При реализации семьей указанного права у ребенка возникает право общей долевой собственности на приобретаемое жилое помещение после полной оплаты его стоимости или полного возврата суммы основного долга и процентов по договору целевого денежного займа, заключенному со специализированной организацией.

В целях получения компенсации при рождении, усыновлении/удочерении ребенка гражданин – Заявитель обращается в органы местного самоуправления по месту постановки на учет или общественно-жилищную комиссию по месту работы (если имеется) с заявлением на включение в учетное дело вновь родившегося ребенка.

Общественная жилищная комиссия с сопроводительным письмом на имя исполнительного директора НО «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» предоставляет документы для внесения изменений в учетное дело по включению ребенка.

После отражения на личной странице уведомления о необходимости заключения дополнительного соглашения к договору социальной ипотеки/целевого денежного займа Заявитель и члены его семьи обращаются в межрегиональное представительство Фонда.

Предоставление жилья ветеранам Великой Отечественной войны

Каков порядок наследования частично выкупленной квартиры ветераном Великой Отечественной войны, улучшившим жилищные условия по программе социальной ипотеки?

1) необходимо обратиться к нотариусу для оформления свидетельства о праве на наследство;

2) со свидетельством о праве на наследство обратиться в орган местного самоуправления для включения наследников в учетное дело и реестр Фонда;

3) после активирования в реестре наследникам необходимо с документом, удостоверяющим личность, и ИНН обратиться в межрегиональное представительство Фонда для получения протокола участия, выбора и передачи будущей собственной квартиры гражданина на имя наследников.

Изменения по гражданам, состоящим в учетном деле. Исключение из договора социальной ипотеки

Как быть, если произошли какие-либо изменения по гражданам, состоящим в учетном деле (персональные данные, состав семьи, адрес регистрации и т.д.) и куда обращаться в данном случае?

Согласно Постановлению Кабинета Министров Республики, Татарстан от 15.04.2005 г. № 190 «Об утверждении Правил и порядка постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в системе социальной ипотеки в Республики Татарстан» в случае изменений, указанных при постановке на учет сведений, граждане обязаны в месячный срок информировать о них общественную жилищную комиссию в письменной форме по месту постановки на учет.

Можно ли исключить одного из участников договора социальной ипотеки после осуществления выбора квартиры?

Исключение из договора социальной ипотеки осуществляется только в случае смерти участника договора при наличии документа свидетельства о праве на наследство и включением всех наследников в учетное дело.

Можно ли при расторжении брака внести изменения в учетное дело и договор социальной ипотеки и исключить бывшего супруга (-гу) из договора?

1. Исключение бывшего супруга (-ги) после выбора квартиры из учетного дела и договора социальной ипотеки и/или договора целевого денежного займа невозможно.

Расторжение брака, невнесение платежей и не проживание в предоставленном жилом помещении бывшего супруга (-ги) не является основанием для изменения договора социальной ипотеки и/или договора целевого денежного займа путем исключения его из состава участников, поскольку они являются солидарными должниками перед Фондом по денежным обязательствам.

2. Вопрос исключения бывшего супруга (-ги) до выбора квартиры из учетного дела и договора социальной ипотеки рассматривается жилищной комиссией по месту постановки на учет.

Арендное жилье

Как я могу получить арендное жилье?

После постановки на учет в Исполнительном комитете или на сайте http://arenda.gilfondrt.ru/ необходимо пройти следующие процедуры:

Зарегистрироваться на сайте kooperativrt.ru (вкладка получения логина и пароля), осуществить вход на личную страницу, принять условия договора оферты, согласно которого внести сумму задатка и платы за найм, осуществить выбор жилого помещения. После подведения итогов и получения сообщения о согласии, заключить договор аренды с представителем в Межрегиональном представительстве Фонда, с получением ключей от жилого помещения и заключения договоров на предоставление жилищно-коммунальных услуг с уполномоченными организациями.

Утвержденные формы документов по Программе «Арендное жилье» размещены на сайте Фонда по ссылке сайт/private/arendadocs.php.

Как расторгнуть заключенный договор найма в случае отсутствия необходимости жилья?

Граждане, принявшие решение отказаться от участия в программе и расторгнуть договор найма жилого помещения, подают заявление по установленной форме в межрегиональное представительство по району.

В случае, если выбранное жилое помещение было передано и заключен договор найма, к заявлению прилагаются документы:
- соглашение о расторжении договора найма жилого помещения;
- акт сдачи-приема жилого помещения;
- акт сдачи-приема движимого имущества, расположенного в жилом помещении;
- акт сверки по поступившим денежным средствам между участником договора и Фондом;
- справка об отсутствии задолженности по жилищно-коммунальным платежам от сетевых и эксплуатационных организаций на дату обращения (является обязательным в случае возврата денежных средств гражданину);
- выписка из домовой книги для подтверждения отсутствия прописанных лиц.

Управление домом, построенном по программе социальной ипотеки

Возможна ли в домах, построенных по программе социальной ипотеки, смена управляющей компании либо создание ТСЖ?

Согласно п.4. ст.44 ЖК РФ, решение вопроса по выбору способа управления многоквартирным домом входит в компетенцию общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома.

Для принятия решения по данному вопросу, собственникам помещений вышеуказанного жилого дома необходимо инициировать собрание собственников жилья, включив в повестку дня вопрос по выбору способа управления многоквартирным домом.

Граждане, получившие справку о полной выплате пая по договору социальной ипотеки, могут принимать участия на общем собрании собственников помещений многоквартирного жилого дома и голосовать по вопросам повестки дня.

По невыкупленным квартирам на общем собрании собственников жилья принимает участие Фонд.

Согласно ч. 4 ст. 4 ЖК РФ собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения.

Протокол и решение внеочередного общего собрания собственников помещений дома необходимо выслать в Фонд не позднее 5 (пяти) дней со дня проведения данного собрания.

Дополнительно сообщаем, для соблюдения законности проведения общих собраний собственников помещений, рекомендуем руководствоваться ст. 36-48 Жилищного Кодекса Российской Федерации.

Перепланировка жилых помещений, полученных по программе социальной ипотеки

Вправе ли граждане, получившие жилье по программе социальной ипотеки, проводить перепланировку жилого помещения?

Осуществление переустройства и перепланировки жилого помещения, полученного по программе социальной ипотеки, возможно только после оплаты стоимости квартиры и оформления ее в собственность, в случае оплаты квартиры за счет средств целевого денежного займа – после снятия обременения.

Правительство Республики Татарстан (РТ) разработало специальную программу по обеспечению граждан этого субъекта Российской Федерации жильем. Она называется « при президенте РТ личная страница». О ее особенностях пойдет речь ниже.

Социальная ипотека в Республике Татарстан

Этот субъект Российской Федерации также участвует в государственной программе РФ соципотеки ( , ). Правительством РТ был разработан и принят собственный проект, который значительно отличается от общероссийской программы.

Финансовые средства на реализацию этого проекта поступают из федерального бюджета, а также выделяются из собственных средств республики.

Контролирует ее выполнение лично Президент и его аппарат.

Социальная ипотека при президенте Татарстана имеет следующие отличия от аналогичных программ других регионов:

• годовой ипотечный процент установлен на уровне 7%;
• претенденты должны проживать и работать в Татарстане на протяжении определенного времени;
• предоставляются квадратные метры только в государственном жилищном фонде (первичный рынок недвижимости).

Условия участия в программе

Социальная ипотека Татарстана предусматривает два варианта участия, а также условие предоставления займа из регионального бюджета.

Льготное жилье могут получить молодые и социально незащищенные семьи, которые в установленном порядке признаны такими, что нуждаются в улучшении жилищных условий и не имеют собственной недвижимости. Распределение жилья в данном случае происходит на основании очереди.

Рассчитывать на получение квартиры могут работники различных бюджетных учреждений и силовых ведомств, которые проработали в республике определенное время и не имеют собственных жилых квадратных метров. Распределение жилья в этой ситуации происходит на основании конкурса.

Особенности выплаты ипотеки

Социальная ипотека при президенте РТ имеет некоторые отличия от других проектов, так как гражданам предлагается специальный механизм выплат.

Прежде всего необходимо обратить внимание, что всеми вопросами стоимости и погашения кредитных обязательств ведает специально созданное юридическое лицо НО « ГЖФ при президенте РТ ».

Согласно разъяснениям, данным должностными лицами этой организации, первоначальный взнос и последующие платежи осуществляются в зависимости от цены за квадратный метр, а также срока, на который оформлена ипотека.

Стоимость жилых квадратных метров на территории республики может меняться в зависимости от населенного пункта, где проживает малообеспеченная семья или работают бюджетники. При этом подход к каждому клиенту данной программы индивидуальный.

Первоначальный взнос за жилье можно заплатить с помощью государственной субсидии (для семей с одним ребенком – 30% стоимости квартиры, для тех, кто воспитывает двух и более детей, – 35-40%) либо материнским капиталом (так называемая помощь при рождении детей).

НО « ГЖФ при президенте РТ» предоставляет льготные периоды оплаты процентов (не более 6 месяцев). Ими можно воспользоваться на протяжении всего срока кредитования.

Нужно запомнить, что ипотечный заем в РТ предоставляется на срок, не превышающий 28,5 лет.

Помощь при рождении детей

Разработанная ГЖФ социальная ипотека предусматривает использование социальной помощи при рождении детей для оплаты первоначального взноса за квартиру, процентов, а также других обязательных платежей.

В 2020 году в республике при рождении детей в молодых семьях будут проводиться выплаты, предусмотренные общероссийской программой поддержки молодых мам и пап (материнский капитал), а также региональным проектом.

Предусматривает следующие президентские и муниципальные выплаты:

• 30% денежная компенсация на оплату жилищно-коммунальных услуг (например, предоставляются , а также малообеспеченным);
• единоразовая материальная выплата при рождении малыша (независимо от количества детей) в сумме 20 тысяч рублей;
• материальная компенсация на лекарства для детей до 6 лет (предоставляется для многодетных семей);

Все эти выплаты можно использовать для погашения льготного займа.

Под многодетными подразумеваются семьи, которые имеют более двух детей, в том числе усыновленных (удочеренных), и оформили свой статус в органах соцзащиты.

Малообеспеченными считаются граждане, проживающие вместе, общий совокупный доход которых равен прожиточному минимуму либо превышает его на 30-50% (в зависимости от количества членов семьи).

Стаж работы не менее 10 лет

Льготные условия социальной ипотеки в Татарстане предусматривают для работников различных бюджетных организаций, малообеспеченных, молодых семей обязательное требование, которое состоит в том, что человек должен проработать на территории республики 10 лет (об этом было сказано выше).

Но большинство граждан, решивших воспользоваться программой, интересует вопрос, каким образом считается этот срок.

Механизм просчета следующий. Человек предоставляет свою трудовую книжку или иной документ, подтверждающий его стаж на предприятиях, в бюджетных организациях Татарстана. Если соискатель на некоторое время покидал республику, потом возвращался, стаж будет считаться только по его работе в республике.

Например, общий стаж гражданина 20 лет, из них 10 лет на предприятиях, в бюджетных организациях Татарстана. Он подпадает под программу социальной ипотеки.

Нужно знать, что если лицо, работающее на предприятии, расположенном в РТ, было отправлено в долгосрочную командировку в другой регион, ему засчитывается стаж именно в Республике Татарстан.

Кто может получить жилищный кредит в РТ

Согласно Постановлению правительства РТ, право на социальное ипотечное кредитование получают следующие граждане:

• молодые семьи, где родителям не исполнилось 35 лет, они проживают и работают на территории республики более 10 лет;
• малообеспеченные семьи, доход которых не превышает 30-50% от необходимого прожиточного минимума на каждого члена;
• многодетные родители, а также те, у кого на иждивении находятся дети-инвалиды; опекуны и усыновленные;
• работники различных бюджетных организаций, проработавшие в республике более 10 лет.

Все они должны нуждаться в улучшении жилых условий.

Жилищный фонд при Президенте РТ

Для реализации проекта при Президенте создан госжилфонд.

Он формируется с помощью строительных компаний, которые занимаются сооружением жилья в различных населенных пунктах региона. Для этого компании, занимающиеся стройкой, обязаны в каждом многоквартирном доме создавать часть жилых помещений эконом-класса и передавать их в госжилфонд.

Ведает государственным жилым фондом для социальной ипотеки при Президенте РТ специальное учреждение НО « ГЖФ при Президенте РТ ».

Цели и задачи организации

Как известно, стоимость любого жилья в нашей стране значительная, и часто его покупка недоступна широким слоям населения.

Исходя из этих экономических реалий, а также для реализации ипотечной программы в Татарстане создано НО « ГЖФ при Президенте РТ ».

Целью ее существования является учет всех граждан, нуждающихся в жилье на территории республики, проверка предоставленных документов, постановка в очередь и выдача жилой недвижимости.

Задачи НО следующие:

• аккумулирование федеральных, региональных бюджетных средств, выделяемых для социальных жилых программ;
• аккумулирование средств, которые платятся гражданами, нуждающимися в жилье, погашающими ипотечные займы;
• выкуп жилых помещений у строительных организаций и передача их гражданам.

Для реализации этой программы каждый зарегистрированный участник имеет свою личную страницу на сайте Президента.

Источники финансирования

Принцип действия НО « ГЖФ при Президенте РТ » состоит в том, что эта организация аккумулирует в себе не только бюджетные средства, но и взносы, которые платят нуждающиеся в улучшении жилищных условий и бюджетники.

Обратиться в любое отделение Банка, при этом:

• иметь при себе документ на оплату (счет, квитанция, постановление, извещение, договор), при отсутствии документа иметь реквизиты получателя и назначение платежа;
• при оплате через терминал самообслуживания “Электронная касса” иметь документ на оплату. Получить код для повторной оплаты, который можно будет использовать при последующих оплатах, без повторного ввода реквизитов платежа (при этом необходимо сверить на экране терминала актуальность указанных реквизитов, так как при повторной оплате реквизиты получателя могут измениться)

Преимущества сервиса «ЗАПИСНАЯ КНИЖКА » в терминале «Электронная касса»:

1. ВЫГОДНО! Минимальная комиссия или полное её отсутствие. Тарифы при оплате через терминал «Электронная касса» ниже, чем при оплате тех же платежей через кассу.

2. ПРАКТИЧНО! Банк хранит все Ваши чеки. В «Записной книжке» хранятся все платежи и квитанции, оплаченные Вами ранее через кассу, и хранится вся история платежей. Вы сможете абсолютно бесплатно распечатать чек любого платежа в удобное для Вас время.

3. Через «Записную книжку» можно без ограничений оплачивать платежи до 600 тысяч рублей одним платежом , при условии прохождения упрощенной идентификации.

4. АКТУАЛЬНО! Экономия времени. Нет необходимости стоять в очереди к кассиру, чаще всего терминалы свободны. Также клиент не зависит от кассира, его квалификации и психологического настроя.

5. УДОБНО! Есть возможность платить с банковской карты, что играет большую роль при отсутствии наличных средств или отсутствие «мелочи».