Ли собственник зарегистрировать человека. Чем опасна временная регистрация для собственника жилья: несовершеннолетнего ребенка или взрослого. Где это сделать

Для прописки на новое место жительства, а также о том, как обстоят дела с , и какова на регистрацию в ней посторонних людей.

Возможности

Можно ли прописать человека в квартиру? Ответ на вопрос зависит от того, о каком виде собственности идет речь.

Как прописать чужого человека ? Если это приватизированная недвижимость, то собственник правомочен регистрировать кого угодно: родственника или чужого человека, даже квартиранта.

По количеству таких лиц тоже ограничений нет .

Как прописать в квартиру не родственника, если она неприватизированная? Когда речь идет о , то чтобы нанимателю придется обратиться за одобрением к наймодателю.

Без его согласия процедуру провести невозможно . Также согласиться на это должен сам наниматель и каждый, кто уже зарегистрирован в жилом помещении.

При оформлении посторонних в муниципальное жилье учитываются нормы жилой площади на одного проживающего. Если их не хватает, то зарегистрироваться постороннему туда нельзя .

Исключение составляют дети до 18 лет. Если один из родителей уже прописан в жилье, независимо от формы собственности и наличия родственной связи с собственником (нанимателем), ребенка зарегистрируют без согласия указанных лиц.

О том, сколько человек можно прописать в одной квартире, вы можете узнать из нашей . Читайте также о том, как количество прописанных отразится на .

Законодательная база

На какие законы стоит опираться :

О том, как прописаться на , в , в (садовом товариществе), в , в , а также о том, можно ли зарегистрироваться , вы можете узнать из наших статей.

Регистрация человека в квартире чем грозит ?

Риски и последствия

Если прописать человека в квартиру, какие последствия могут быть? Какие риски при прописке чужого человека? Собственник несет определенные риски, когда прописывает в жилое помещение чужого человека.

Среди рисков и негативных последствий выделяются :

невозможность без судебного разбирательства выписать чужого человека, если он против;
возникновение права пользоваться жилплощадью и проживать в ней;
возможность постороннего человека прописать в квартиру ребенка, так как на это не требуется ничьего согласия.

В итоге, зарегистрировав чужого человека, можно получить нежелательного жильца и судебные тяжбы.

Прописка чужого лица не дает ему права претендовать на собственность , так как она не наделяет никого правом собственника.

Кроме того, если зарегистрированных в жилплощади много, они не приходятся владельцу родственниками и фактически там не проживают, возможна уголовная ответственность за предоставление фиктивной регистрации.

О разнице в понятиях , а также о том, вы можете узнать на нашем сайте.

Процедура оформления

Как можно прописать человека в квартиру? Много вопросов вызывает процесс получения регистрации. От правильной последовательности действий напрямую зависит скорость получения результата, а от правильности представления документов – вероятность получения отказа в оформлении.

С чего начать, куда обратиться?

Начало оформления зависит от вида собственности, в которую регистрируется лицо.

Если это приватизированная недвижимость , то для начала достаточно согласия собственника, так как именно он решает, кого прописывать, а кого - нет.

Если таковых несколько, то дать одобрение должен каждый.

Без согласия хотя бы одного из собственников прописать кого-либо будет невозможно. Если же речь идет о муниципальной жилплощади , то требуется начать с получения разрешения наймодателя, нанимателя и других лиц, прописанных в ней.

Где прописать человека в квартиру? Практически в любом населенном пункте или районном центре есть отделение Главного Управления по вопросам миграции МВД России .

Именно этот орган призван решать все вопросы , связанные с миграцией, регистрацией, ее выдачей или снятием.

Непосредственно туда можно обращаться, чтобы зарегистрироваться. Это самый быстрый способ получения результата.

Куда можно еще обращаться? Существуют и другие места, в которые можно обращаться по данному вопросу. Они предназначены для ускорения процедуры посредством разгрузки ГУвм МВД РФ.

Итак, представлять пакет бумаг и заявление , чтобы прописать друга в квартиру или любое другое физическое лицо, можно:

в Многофункциональный Центр;
в паспортный стол;
через портал Госуслуги в интернете. Для реализации этого способа обязательно иметь пароль и логин. Кроме того, он поможет подать документы без очереди, но оригиналы документов нужно будет представить все равно в одно из альтернативных мест.

Перечень требуемых документов

Что нужно, чтобы прописать человека в квартире? Стандартный набор бумаг больше зависит от вида собственности, чем от того, чужой человек регистрируется, собственник (наниматель) или его родственники. В обязательный набор представляемых бумаг входят:

Сроки и стоимость

Ожидание результата составляет три дня , если документы подавались в Главное Управление по вопросам миграции МВД РФ. Если же выбор пал на другое место обращения, то срок ожидания будет составлять около 5-7 дней .

При небольшой загруженности сотрудников регистрационных органов возможно более быстрое получение результата. Сколько стоит прописать человека в квартиру?

В России получение гражданами прописки совершенно бесплатно. Эта процедура не облагается государственной пошлиной и другими обязательными платежами.

Расходы могут возникать лишь дополнительно, например, при оплате услуг МФЦ или услуг представителя.

Результат

Какие документы выдаются в итоге? Регистрация подтверждается штампом в паспорте заявителя. Если ему требуются справки о ее наличии, то об этом стоит уведомить регистрирующий орган в виде заявления отдельно. Если же зарегистрировался , то ему выдается справка установленного образца о прописке.

Возможные проблемы

Несмотря на то, что процедура получения прописки не представляет особой сложности, могут возникнуть проблемы.

Например, представление неполного пакета бумаг или документов , не соответствующих нормам влечет отказ в их принятии.

В этом случае после исправления недочетов можно повторно обратиться за оформлением.

Таким образом, зарегистрировать постороннего человека можно и в приватизированной, и в муниципальной квартире.

Однако процесс немного отличается, так как требуется согласие на это определенных лиц . Само прохождение процедуры не отличается от стандартного и не требует больших временных затрат.

До 2012 года собственнику-арендодателю предстояло собрать и заполнить ряд документов и провести много времени, чтобы жилец смог на законных основаниях находиться по месту прибывания.

В результате либерализации российского законодательства о регистрации произошли изменения, значительно упростившие всю процедуру оформления.

Для осуществления контроля в пределах страны, власти пытаются упорядочить внутренний процесс миграции . Именно поэтому была введена прописка на ограниченный период.

То есть, когда гражданин Российской Федерации проживает более 90 дней не там, где находится место его постоянного жительства, он вынужден по данному адресу. Это требование указано в п.55 Административного регламента.

Необходимый алгоритм действий для получения временной регистрации:

Подготовка необходимых документов и их копий ( , паспорт, заявление и др.);
Предоставление собранных бумаг в орган, занимающийся данным вопросом (паспортный стол);
Получение свидетельства о временной регистрации, в течение семи дней, с момента обращения (паспортный стол).

Важно знать основное условие реализации краткосрочной прописки: при временной регистрации в жилых помещениях, граждан не снимают с учёта по месту постоянного жительства.

Права и обязанности временно прописанного

Зарегистрировать жильца на своей площади может исключительно её собственник. Поэтому временная прописка разрешает гражданам только проживать и не даёт больше никаких прав.

Следует помнить о том, что дорогостоящий ремонт, осуществлённый по инициативе временно зарегистрированного лица, не даёт права даже претендовать на собственность или её часть.

В таком случае можно потребовать через суд возмещение потраченных ресурсов. Однако, скорее всего, решение будет вынесено не в пользу прописаного по причине того, что собственник не давал согласия на проведения каких-либо работ.

Ответственность за своевременную , должное содержание и ремонт согласно Жилищному кодексу РФ ложится на владельца жилого помещения .

Таким образом, к временно зарегистрированным гражданам поставщики ЖК услуг претензий иметь не будут.

Ввиду этого собственник заранее договаривается с пользователем, кто и в каких размерах обязан оплачивать ЖК сервис. Объём использованных услуг фиксируется специальными приборами или исходя из .

Права и обязанности собственника предоставляемого помещения

Собственник может предоставить в пользование другим лицам своё жилое помещение на законных основаниях, предусмотренных ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ .

В соответствующих статьях говорится, что гражданин может проживать в квартире на основании договора безвозмездного пользования, или в результате существования иных законных причин.

Владелец нарушит закон, если воспрепятствует регистрации квартиранта , который проживает в жилом помещении более 90 дней.

Ответственность неизбежна, если с нанимателем заключен и надлежащим образом зарегистрирован договора найма квартиры.

Хозяина квартиры могут наказать административными штрафами, принудительными работами и даже лишением свободы, если проверка выявит незарегистрированных граждан.

Если проживающие без регистрации граждане имеют постоянную прописку в том же населённом пункте или приходятся собственнику родственниками, владельца жилплощади не привлекают к ответственности.

Какие риски от временной прописки жильца могут быть для собственника?

Многие владельцы беспокоятся о том, сможет ли зарегистрированный гражданин претендовать на часть жилого помещения.

Закон гласит, что собственность не может перейти к гражданину только из-за его .

Основной риск для собственника при регистрации на свей жилплощади жильцов заключается в увеличении , если в квартире отсутствуют соответствующие счётчики.

Всё же хозяин квартиры должен быть в курсе последних дополнений к закону.

Процедуру временной регистрации теперь можно пройти удалённо с помощью интернета .

Остаётся лишь ввести адрес собственника жилья и его полное имя. После этого владелец получает уведомление о новоприбывших жильцах.

Если собственник против регистрации, то он просто обращается в соответствующие органы с прошением об аннулировании — временную регистрацию сразу отменят.

Частые причины обращения в суд по вопросам временной регистрации:

оформление временной прописки без согласия на то владельца или отсутствие окончательной
даты срока регистрации в документах;
отказ в добровольном выселении;
аморальное поведение временных жильцов или нежелание оплачивать коммунальные.

Риски при прописке детей

Временно зарегистрированные жильцы могут без согласия собственника.

Временная прописка несовершеннолетних детей жильцов ни чем не опасна для собственника, так как те не могут претендовать на жилплощадь хозяина. Вместе с тем в ряде случаев могут возникнуть трудности при выселении детей из квартиры .

Иногда детей регистрируют на более длительный срок, чем родителя. Тогда взрослый имеет право обратиться в суд вновь с требованием о его прописке по адресу нахождения ребёнка.

Обычно решение о снятии с регистрационного учета принимается судом после изучения предоставленных доказательств.

Чтобы не попасть в такую ситуацию нужно перед заселением гражданина узнать есть ли у него дети . Также собственнику необходимо лично присутствовать и перепроверять даты временной регистрации как родителя, так и ребёнка .

Владелец по своему усмотрению имеет право даже принудительно выписать временно проживающих граждан ещё до окончания срока прописки, но уже через суд.

Притязания на собственность временно прописанного

Временно зарегистрированные не имеют права самостоятельно распоряжаться жилым помещением, а только пользоваться им. Даже в случае жилплощади такие граждане не претендуют на долю жилья.

А вот продлить срок краткосрочной регистрации на законных основаниях жилец может:

Временно прописанная беременная женщина или инвалид имеют право на продление такого срока.
Несовершеннолетнего ребёнка можно выписать из квартиры только с согласия органа опеки, а его получение – процедура не простая.

Когда жилец не хочет добровольно съезжать и выписываться, нужно обратиться в суд.

В исковом заявлении в обязательном порядке указываются причины для выселения и снятия с регистрационного учёта:

использование помещения не по назначению;
сдача в субаренду без согласия владельца;
ухудшение состояния жильца;
отказ .

Кроме этого, суду представляют документы, подтверждающие нарушения временного обитателя .

Однако, если оснований будет недостаточно, то придётся ожидать даты окончания регистрации.

С временно прописанным несовершеннолетним, на которого распространяются все родительские права по найму, дела обстоят иначе. Исключительно согласие от органа опеки даёт право на его выписку из жилищного помещения.

Алиментные обязательства между хозяином квартиры и временно проживающим усложнят процедуру снятия их с регистрационного учёта.

С приватизированной квартиры нельзя выселить члена семьи и бывших супруг собственника, которые проживали с ним в период приватизации, но не принявшие участия в ней .

К тому же, квартирные споры между супругами имеют ряд особенностей (время и основания для приобретения жилья и т.п.).

Основания для принудительного выселения жильца

И снятие с временного регистрационного учёта редко происходит добровольно — у людей отсутствует жильё или они просто занимаются мошенничеством.

По закону наниматель жилья должен покинуть помещение в таких случаях:

окончание срока временной регистрации;
расторжение по разным причинам;
окончание действия договора найма.

Часто собственники хотят заранее выписать временного жильца без его присутствия. Административный регламент ФМС разрешает осуществить такую процедуру, не обращаясь в суд, только в случае досрочного убытия.

Видео: Прописка как национальная идея

В сюжете рассказывается, каким образом в России зародился институт прописки.

Объясняется в чем суть этой процедуре, каким образом производится оформление регистрации, какие сложности присутствовали и присутствуют сейчас при постановке на учет по месту жительства или пребывания.

Можно ли прописать человека в квартире без согласия других собственников, зависит от конкретной ситуации. По закону все владельцы недвижимого имущества должны дать свое согласие, и только после этого можно регистрировать нового жителя. Однако бывают ситуации, когда один или все собственники против данной процедуры. Только в конкретных ситуациях можно прописать в квартиру без согласия других людей. Поэтому стоит точно знать, как зарегистрировать людей, если не удалось получить разрешение от иных владельцев.

О прописке

Сейчас временная регистрация требуется всем людям, потому как ее отсутствие приводит к социальным ограничениям. Однако не у всех есть своя жилплощадь, где можно было бы встать на учет. В этом случае можно получить согласие на прописку у родственников или у близких друзей. Тогда можно будет встать на учет в чужой квартире, главное, чтобы все владельцы были согласны.

Учитывая тот факт, что прописанных людей может быть несколько, придется договориться с каждым из них. Именно по этой причине и появляются трудности, так как не всегда другие владельцы желают принимать нового жильца. В подобной ситуации, безусловно, будет проще найти другой дом, где удастся встать на учет.

Как правило, разногласия возникают из-за того, что собственники боятся потерять свою долю из-за нового жильца. Однако стоит понимать, что прописывающийся человек не получает никаких прав на недвижимость. Ему не выделят доли, а лишь уведомят ГУВМ о текущем месте жительства гражданина. Исключение составляет только тот случай, когда квартира муниципальная. Потому как при приватизации могут получить доли все, кто прописан на территории жилища.

Когда согласие не нужно

Есть только несколько законных случаев, когда согласие всех собственников не требуется. В первую очередь речь идет об обладателе доли. Если человек считается собственником, то он может легко прописаться в квартире. И даже наличие других владельцев никак не повлияет на подобное право.

Нужно ли согласие, если регистрируется несовершеннолетний? Данная ситуация напрямую зависит от того, где проживают его родители. Если мама или отец имеют долю в квартире или просто обладают постоянной пропиской, то тогда они могут прописывать своих детей по данному адресу. Причем делать это можно без согласия второго собственника.

Важно! Ребенка можно прописать только по тому адресу, по которому зарегистрирован хотя бы один из родителей. Не допускается ставить на учет там, где живут только близкие родственники или посторонние люди.

Для временной регистрации ребенка тоже согласие прописанных собственников не потребуется. Встать на учет необходимо, если семья остается в другом городе более чем на 90 дней. Отметим, что при аренде жилья по временной прописке можно находиться до пяти лет в ином месте. Если у супругов есть ребенок, то его потребуется отдать в садик или в общеобразовательное учреждение. А для этого нужна хотя бы временная прописка, для которой не обязательно иметь доли в жилище.

Отдельно отметим, что если родители в разводе или попросту отдельно друг от друга проживают, то тогда, чтобы прописать у себя малыша, нужно будет согласие от супруга. Исключение составляют те случаи, когда второй родитель лишен прав на несовершеннолетнего, умер или считается без вести пропавшим.

Отметим, что если при проведении процедуры ГУВМ требуется согласие собственника жилья, то в случае с ребенком данное действие можно считать незаконным. Родители должны получить письменный отказ, и с ним уже надо обратиться в суд. Таким образом, удастся привлечь к ответственности недобросовестных сотрудников ФМС, и все-таки прописать своего ребенка.

О возможности прописки

Собственник имеет право решать сам, прописать кого ему нужно в своей квартире. Но если имущество поделено на доли, то тогда уже придется советоваться с другими людьми. Владельцу обязательно нужно договориться с другими собственниками, иначе прописывающийся человек не сможет завершить процедуру. И в этом случае не важно, кем он приходится личности, позволившей регистрацию.

Всего есть два варианта, как решить проблемы с прописываемым гражданином. Но предварительно необходимо обдумать, насколько сильно нужно зарегистрировать у себя человека. Потому как оба способа являются достаточно непростыми.

Что можно сделать:

Выделить долю в квартире, уступив часть от своей собственности. В этом случае не важно, сколько человек принадлежит в квартире, главное, чтобы он являлся владельцем. После этого он сможет без проблем зарегистрироваться, не получая от кого-либо разрешение. Однако нужно понимать, что выписать данную личность уже не удастся, потому как у него будут права на недвижимость.
Выделить в натуре собственную часть недвижимости. Подобное, в основном, возможно только в частном доме. Для этого потребуется выделить отдельный вход, чтобы удалось обозначить свою часть владения. Тогда уже 1 собственник сможет сам решить, кого на своей территории прописать.

Немного другой оказывается ситуация, когда прописка осуществляется в муниципальную квартиру. По закону, если личность является нанимателем, то он может без согласия прописанных людей зарегистрировать своих детей, супруга и родителей. Ему нужно будет подтвердить наличие близкого родства, и тогда удастся поставить на учет людей.

Что нужно

Мы уже разобрались в вопросе, может ли один из собственников жилища зарегистрировать личность без согласия прописанных владельцев. Теперь стоит запомнить, какие документы потребуются для того, чтобы осуществить данную процедуру. Опять же, начинать не следует только в том случае, если разрешено законом не спрашивать разрешение, когда собственников не менее 2-х.

Потребуется обратиться в государственный орган, причем можно выбрать наиболее удобный для себя. Обращаться допускается в ГУВМ, Многофункциональный центр или в жилищные учреждения. Могу отметить, что стоит сразу подготовить полный перечень документов. Потому как заявление без официальных бумаг не принимают.

Что нужно:

Заполненное заявление. Бланк можно скачать в интернете или попросить в государственном органе.
Бумаги, подтверждающие право собственности на недвижимое имущество.
Паспорт прописываемого лица. Если это ребенок, то необходимы документы одного из родителей.
Выписка с лицевого счета.
Свидетельство о рождении малыша (если прописывают несовершеннолетнего).
Свидетельство о браке или о разводе.
Согласие от второго родителя на регистрацию (нужно для прописки детей, когда она осуществляется по адресу только матери или отца).
Договор аренды жилья (нужен на временную регистрацию).
Письменное согласие от других собственников (если все-таки удалось получить разрешения).

Сотрудник ГУВМ обязательно проверит заявление и поданные документы. Если все в порядке, то тогда их примут и заберут паспорт. Как правило, уже в течение трех дней ставят отметку о прописке по конкретному адресу, но процесс может затянуться и до недели. После этого человеку останется только прийти за паспортом и проверить наличие печати.

Участвовать в процедуре должен как прописывающийся человек, так и собственник(и) жилища. Если кто-либо не может лично присутствовать, то тогда потребуется подготовить доверенность. Назначив представителя, можно будет не приходить лично в государственный орган. Процедуру осуществят на основании доверенности, если она будет правильно заполнена. Порядок действий от этого не изменится, дополнится только перечень бумаг.

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!

Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

Перед тем как зарегистрировать человека по тому или иному адресу, нужно понимать, чем опасна временная регистрация для собственника. Стоит ли бездумно прописывать у себя на территории тех или иных людей? Как это можно сделать? Какие трудности могут возникать у населения по ходу временной регистрации по тому или иному адресу? Получив ответы на все эти вопросы, собственники жилья будут предупреждены обо всех последствиях своих действий.

Регистрация на время

Первым делом предстоит понять, о чем идет речь. Чем опасна временная регистрация для собственника квартиры? Ответить не так просто. Придется изучить существующие законодательные акты.

Что такое по месту временного проживания на определенный срок. После того как он истекает, граждане должны либо заново прописаться, либо покинуть жилое помещение.

Казалось бы, ничего опасного или подозрительного. Но на практике у граждан возникают некоторые трудности с временными жильцами. Какие именно?

Права при временной прописке

Чем опасна временная прописка для собственника жилья? Нужно понимать, что при регистрации человека в жилье у него появляются определенные права. И именно они могут доставить немало хлопот. Особенно если собственник связался с недобросовестными клиентами.

Временная прописка дает человеку право на проживание в том или ином жилье. Он ничем не отличается от граждан, имеющих постоянную прописку. Разница заключается лишь в том, что у таких личностей права временные.

Опасна ли временная регистрация для собственника? С уверенностью можно сказать, что если имущество не приватизировано, то бояться нечего. Дело в том, что временно проживающие на территории не имеют права на участие в приватизации. Также у таких граждан нет прав на долю в чужой собственности. Все, что они могут, - это жить на территории прописки установленный срок.

Коммунальные платежи

Чем опасна временная регистрация для собственника? Единственная особенность, с которой обязательно столкнется каждый владелец квартиры, - это увеличение коммунальных счетов.

На сегодняшний день при выставлении счетов по ЖКХ во внимание принимается количество проживающих в квартире граждан. Чем больше жильцов, тем выше будут в конечном итоге.

Пожалуй, увеличение "коммуналки" - это единственное, за что действительно нужно беспокоиться собственнику жилья. Обычно ее оплата ложится на плечи временных жильцов или делится между собственником и арендатором.

Иностранцы и временная регистрация

Чем опасна временная регистрация для собственника квартиры? Часто запугивают хозяев жилого имущества разнообразными страшилками и мифами. Если прислушаться к некоторым рассказам, то прописка населения на время нередко оборачивается проблемами. Особенно если речь идет об иностранцах.

По установленным правилам собственники жилья должны уведомлять ФМС о том, что они прописали на территории мигранта. В противном случае в России положено административное наказание. Выражается оно в штрафе в 4 000 рублей.

Также следует опасаться ситуаций с "левой" пропиской. Это случаи, когда собственник жилья регистрирует в своей квартире иностранца, который реально не будет жить на территории. При таких обстоятельствах людей могут оштрафовать максимум на 5 000 рублей. Но если соблюдать установленные правила прописки мигрантов, никаких трудностей и негативных моментов не возникнет.

Порча имущества

Чем опасна временная регистрация для собственника? Следующий вариант развития событий актуален преимущественно для недобросовестных жильцов. При временной прописке хозяин обычно не подозревает, с какими гражданами он имеет дело. Если попались добросовестные люди, беспокоиться не за что.

Но так бывает не всегда. При временной регистрации граждане получают право проживания в квартире. А значит, они могут пользоваться всем, что расположено на территории в целях обеспечения своей жизни.

Чем опасна временная регистрация для собственника жилья? В РБ или в РФ - это не так важно. Главное, что временно прописанные лица не всегда оказываются добросовестными. Они могут испортить имущество хозяина квартиры и быстро уехать. Скрыться, чтобы не нести ответственности за свои деяния. Именно поэтому собственникам рекомендуется заключать договор о страховании имущества, а также брать залог.

Закон о "резиновых квартирах"

Но на этом проблемы не заканчиваются. Временная регистрация чем опасна для собственника? Налоговая и ФМС проявляют особый интерес к "резиновым" квартирам. Это такое жилье, где зарегистрировано много иностранцев. В России именно такой вариант развития событий встречается весьма часто. Что это такое?

"Резиновыми" называются квартиры, в которых прописано много человек, которые фактически там не проживают. в РФ преследуется по закону. На собственника жилого имущества могут наложить уголовную ответственность.

Какую именно? Среди наказаний выделяют:

штраф (100-500 тысяч рублей);
принудительные работы (максимум на 3 года);
лишение свободы (до 36 месяцев).

Дополнительно гражданину могут на 3 года запретить ведение той или иной деятельности. Но это не обязательный элемент наказания нерадивых собственников жилья. Штраф может выражаться в заработке провинившегося за 36 месяцев максимум.

Несовершеннолетние

Соответственно, если соблюдать все установленные законодательством правила, никакой уголовной ответственности за временную прописку граждан не будет. Но и здесь неприятности не заканчиваются.

Чем опасна временная регистрация для собственника жилья? Следует обратить внимание на семьи с несовершеннолетними детьми или тех, кто собирается заводить детей в ближайшее время. Почему?

Дело в том, что по установленным законам граждане, имеющие временную прописку, могут зарегистрировать по месту временного проживания своих несовершеннолетних детей. При этом согласие собственника на операцию не нужно.

Что получается в конечном итоге? Граждане с детьми (в том числе иностранцы) могут прописать в чужой квартире своих несовершеннолетних. Выписать их в никуда будет невозможно. Таким образом собственник приобретает обременение в виде несовершеннолетних детей. В ходе подобного варианта развития событий могут возникать трудности при отчуждении имущества.

Пожалуй, это второй реально опасный нюанс, связанный с временной регистрацией. Его нужно остерегаться больше всего. Ведь при решении вопросов, в которые вовлечены несовершеннолетние, придется общаться с органами опеки. Эта служба всегда встает на сторону детей и защищает их интересы.

Выселение

Понятно, чем опасна временная прописка для собственника жилья. Важно понимать, что по истечении установленного срока регистрации по месту временного проживания собственник может либо перерегистрировать жильцов, либо выселить их. Граждане обязаны покинуть квартиру.

Если этого не произошло, возможно принудительное выселение. Для этого собственнику жилья необходимо обратиться в суд. Это довольно распространенный вариант развития событий среди недобросовестных жильцов. На основании судебного решения происходит принудительное выселение. Оставить в квартире временно прописанных граждан просто так не могут. За это хозяин имущества может не беспокоиться.

Порядок регистрации

Теперь немного о том, как можно зарегистрировать в квартире на время того или иного человека. В целом данная операция ничем не отличается от постоянной прописки. Разница заключается в том, что в конечном итоге зарегистрированному лицу в паспорт не поставят штамп. Вместо него выдают справку установленной формы.

Чтобы временно зарегистрировать на территории гражданина, потребуется:

Проявить инициативу.
Собрать определенный перечень бумаг.
Обратиться с заявлением в ФМС. К нему приложить подготовленные документы вместе с их копиями.
Получить свидетельство о временной прописке.

Как правило, ничего трудного или особенного процесс не предусматривает. Обычно у сторон не возникает проблем при временной прописке.

Документы

Какие документы могут пригодиться для воплощения задумки в жизнь? Список бумаг для временной регистрации нужен следующий:

заявление установленного образца;
свидетельство о рождении (для несовершеннолетних);
удостоверение личности (для детей от 14 лет и совершеннолетних);
военный билет (при наличии);
паспорт собственника;
документы о правах собственности на имущество (от хозяина квартиры);
основание для пребывания на территории (договор аренды, заявление от собственника помещения и так далее).

Для иностранцев дополнительно требуется миграционная карта. Приблизительно через 5 дней гражданину выдадут справку о временной прописке.

Досрочная выписка

При определенных обстоятельствах можно досрочно выписать жильцов. Когда именно?

Среди таких случаев выделяют:

призыв в армию или мобилизацию;
лишение свободы прописанного лица;
если человека признали умершим или пропавшим без вести;
в судебном порядке;
при прописке по новому адресу;
если стороны подали поддельные или недействительные документы;
наличие неправомерных действий в помещении.

Отныне ясно, чем опасна временная регистрация для собственника. В действительности все не так страшно, как кажется. В большинстве случаев все проблемы решаются через суд. Судебные органы встают на сторону добросовестного хозяина имущества.

Если вы столкнулись с проблемой, как прописать человека в квартиру, то для начала необходимо определиться о какой прописке будет идти речь, какой пакет документов требуется собрать, и куда впоследствии обратиться для оформления регистрации по месту жительства. Как решить все эти вопросы без лишних сложностей, вы узнаете ниже.

Основным условием для оформления прописки выступает согласие лица, являющегося собственником жилья.

Основные виды прописки

Существует две разновидности регистрации:

Временная – осуществляется по месту пребывания.
Постоянная – производится по месту жительства.

Необходимость прописаться на определенный срок в квартире возникает, если человек вынужден находиться в течение длительного периода времени в населенном пункте, где у него нет постоянной регистрации. Это может иметь место в следующих ситуациях:

человек переехал в другой город, но пока не имеет возможности приобрести в собственность жилье и зарегистрироваться в нем;
длительная командировка по производственной необходимости;
требуется продолжительное лечение в другом городе.

Если у вас появилась необходимость оформить регистрацию по месту временного пребывания (возникает, если вы находитесь в другом городе свыше 90 дней), то вам не придется отказываться от постоянной прописки. Это означает, что право на постоянную регистрацию остается за лицом, прописывающимся в другом месте на время.

Чем отличается временная регистрация от постоянной

Временная регистрация по месту пребывания имеет ряд отличий от постоянной прописки по месту жительства.

Какие документы потребуются

Если собственник желает кого-либо прописать в принадлежащее ему жилье, то он может сделать это абсолютно беспрепятственно.

Для этой цели потребуется подготовить пакет документов, куда входят:

Паспорт владельца жилого помещения (если собственников несколько, то потребуется удостоверение личности каждого из них).
Правоустанавливающий документ, подтверждающий право собственности на квартиру.
Паспорт лица, которое прописывается.
Лист убытия, который подтверждает факт снятия с регистрации.

В случае, когда прописываемый является военнообязанным, он также должен предоставить военный билет или же приписное удостоверение.

Если прописаться необходимо в квартиру, которую не успели приватизировать, и собственником которой выступает муниципальный орган власти, то в перечень документов нужно включить:

Паспорт каждого из нанимателей и паспорт лица, которое собирается оформить прописку.
Листок убытия с предыдущего места жительства.
Договор найма жилого помещения.
Разрешение на проведение регистрации от уполномоченного муниципального органа.
Заявление (форма 6), подаваемое нанимателем (нанимателями).
Заявление (форма 6), подаваемое от регистрируемого лица.

Если необходимо прописаться в неприватизированный дом или квартиру, то без согласия муниципалитета сделать это будет невозможно. Отказ вероятен, если:

Не хватает площади для проживания еще одного лица. Практически в каждом городе установлена своя норма жилой площади, рассчитанная на человека (от 8 до 18 кв. м). К примеру, если площадь квартиры составляет 83 кв. м, норма проживания – 15 кв. м на человека, и в квартире уже проживает 5 человек, то еще одного никак не получится здесь прописать (для 6 жильцов необходимо 90 кв. м как минимум).
При наличии веских оснований считать, что новый жилец является неблагонадежным. Это может иметь место в случае наличия у лица непогашенной судимости.

Что касается несовершеннолетних детей, то и в этом случае закон стоит на их стороне. Ребенок в обязательном порядке должен быть зарегистрирован по месту прописки своих родителей, а если они проживают не вместе, то по месту регистрации одного из них. При этом никаких дополнительных разрешений муниципалитета, нанимателей или наймодателя не требуется.

Пошаговая инструкция по оформлению

Итак, чтобы зарегистрировать на своей жилплощади человека, потребуется:

Сняться с учета по предыдущему месту жительства лицу, планирующему прописаться в вашей квартире. Подтверждением этого будет служить листок убытия установленной формы.
Заполнить заявление (форма 6) в территориальном органе УФМС или же паспортном столе собственнику жилья и тому, кто прописывается в этом помещении. Таким способом владелец жилого помещения выражает свое согласие на регистрацию. Если квартира находится в долевой или совместной собственности, и владельцев несколько, то требуется их присутствие. Выйти из ситуации можно, оформив доверенность на одного из владельцев жилья, который будет действовать в интересах остальных.
Предоставить вышеуказанный пакет документов. Как правило, предоставляются копии и оригиналы. Уполномоченное на прием документов лицо сразу же проверяет наличие всей необходимой для регистрации документации и возвращает оригиналы (исключением является паспорт лица, претендующего на прописку, так как в нем будет проставляться отметка о регистрации).
Оформление прописки. В течение недели уполномоченное лицо производит проверку всех представленных для оформления регистрации по месту жительства (или по месту пребывания) документов. Если принято положительное решение, то в паспорте ставят штамп, где и указывается новый адрес прописки. Если вам повезет, то паспорт с отметкой о проведении регистрации по месту жительства могут вернуть и на следующий день после дня подачи документов.

В случаях, когда в пакете документов нет листка убытия, заполняя заявление (форма 6), лицо, которое желает прописаться на новой жилплощади, должно заполнить и отрывную часть заявления. В этом случае снятие с регистрации по предыдущему месту жительства происходит автоматически. Но следует учесть, что в этой ситуации вся процедура прописки может занять намного больше времени (в среднем, около месяца).

Можно ли оформить прописку в отсутствие человека

Нормами действующего жилищного законодательства установлено, что обращаться с заявлением о прописке или выписке с жилого помещения в уполномоченный регистрирующий орган человек должен лично. Но на практике нередки ситуации, когда лицо, в силу независящих от него причин (наиболее распространенной причиной является болезнь), не может самостоятельно это сделать.

В таком случае человек может написать заявление, которое в обязательном порядке должно быть удостоверено нотариусом. Также возможен вариант с оформлением доверенности на лицо, которое будет выступать от имени прописываемого лица в паспортном столе либо органе УФМС.

Такая доверенность носит разовый характер и выдается исключительно для проведения регистрации лица по месту жительства, если оно не может явиться в регистрирующий орган самостоятельно.

Если квартира находится в ипотеке

Информацию, можно ли прописать человека в жилье, которое оформлено в ипотеку, вы найдете в договоре с банком или иной кредитной организацией. Чаще всего банки разрешают регистрировать в ипотечных жилых помещениях близких родственников. А вот если вы пожелаете прописать в подобного рода жилье совершенно постороннего человека, то можете столкнуться с препятствиями.

Одним словом, перед тем как планировать оформление прописки в ипотечной квартире родственника или постороннего лица, необходимо тщательно изучить кредитное соглашение. Если одним из условий регистрации по месту жительства является наличие согласия банка, то необходимо направить туда запрос в письменном виде по почте или обратившись лично.

На видео о порядке регистрации

Итак, нормативными актами установлен перечень документов для оформления временной и постоянной прописки, которые необходимо собрать и подать в уполномоченный на это регистрирующий орган. А через неделю вы сможете забрать паспорт с отметкой в нем о регистрации по новому месту жительства или пребывания.